Бесплатная консультация

Как происходит приемка квартиры с отделкой со специалистом?

Несмотря на введенный мораторий, вы все равно можете требовать от застройщика устранения недостатков в вашей новой квартире. А если он не устранит их, можно требовать компенсации через суд. Мы работаем несмотря на мораторий и защищаем права наших доверителей. В нашем штате работают опытные эксперты-строители и юристы, готовые помочь вам на каждом этапе.

Приемка квартиры в новостройке — долгожданное и волнительное событие для дольщиков, которые приобрели недвижимость на этапе строительства. Это момент, когда мечты о новом уютном доме становятся реальностью. Чтобы покупка не стала разочарованием, к этой процедуре следует подойти максимально ответственно. Также покупателям нужно знать несколько новых правил, прописанных в Постановлении Правительства РФ № 2380 от 29 декабря 2023 года и действующих до 31 декабря 2024 года.

Особенности приемки квартиры с отделкой

Осмотр квартиры с отделкой включает множество нюансов, которые невозможно выявить без должного опыта и специализированных инструментов. Финишная отделка может скрывать множество изъянов, таких как неровности стен и полов, трещины, плохо подогнанные стыки обоев и материалов. Чтобы все это обнаружить, требуются знания, опыт и профессиональное оборудование. Если приемку доверить профессионалам, подобные проблемы будут исключены.

Три причины, почему стоит доверить приемку профессионалам

  1. Эмоциональная вовлеченность.
    Когда вы впервые входите в свою новую квартиру, эмоции могут захлестнуть вас. Радость от долгожданного приобретения может затмить внимание к деталям. Профессионал же подходит к осмотру с холодной головой и четким планом действий, что позволяет ему заметить все возможные проблемы.
  2. Скрытые дефекты.
    Завершенная отделка часто маскирует различные дефекты, такие как неровные стены, трещины или плохо подогнанные стыки. Для их выявления необходимы специальные знания и опыт, которыми владеет только профессионал.
  3. Отсутствие оборудования.
    Для обнаружения многих дефектов требуется специализированное оборудование, такое как тепловизор, лазерный уровень и тестер напряжения. Покупка или аренда такого оборудования может быть дорогостоящей и требует навыков для правильного использования.

Что проверяют специалисты при осмотре квартиры с отделкой

  1. Пол и стены. Проверяют отклонение поверхностей стен и пола от вертикали и горизонтали, неровности плавного очертания, а также качество поверхностей чистовыми материалами.
  2. Качество оклейки обоев. Ищут дефекты внешнего вида, морщины, порезы, воздушные пузыри, вклейки.
  3. Укладка керамической плитки. Оценивают качество, плоскость, дефекты внешнего вида, отклонения.
  4. Состояние напольного покрытия. Проверяют отсутствие механических повреждений и сколов, вздутий, качество монтажа, соблюдение технологического процесса перед укладкой.
  5. Окна и двери. Проверяют качество и плавность хода оконных конструкций и дверей, замков, звонка.
  6. Сантехника и канализация. Осматривают трубы, запорные краны, проверяют отсутствие протечек.
  7. Электрика. Проверяют изоляцию кабелей, тестируют выключатели и розетки.
  8. Отопление и вентиляция. Оценивают надежность монтажа радиаторов, проверяют тягу в системе вентиляции.

Если застройщик отказывается подписывать акт осмотра или просит написать его в свободной форме без подписи, рекомендуем продублировать данный акт осмотра с претензией на юридический адрес застройщика. В претензии укажите все выявленные недостатки и требования по их устранению.

Порядок самостоятельной приемки квартиры с отделкой

  1. Подготовьте документы. Прежде чем отправиться на приемку, убедитесь, что у вас есть все необходимые документы: паспорт, договор долевого участия.
  2. Осмотр квартиры. В назначенный день вместе с представителем застройщика проведите осмотр квартиры. Обратите внимание на все вышеперечисленные аспекты, фиксируйте все замеченные недостатки.
  3. Составление дефектного акта (акт осмотра). Все выявленные недостатки занесите в дефектный акт. Документ составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами.
  4. Повторная приемка. После устранения всех недостатков застройщиком проводится повторная приемка.

Если все дефекты исправлены, подписывается акт приема-передачи, и вы получаете ключи от квартиры. И вот он, долгожданный момент — вы держите ключи от своего нового дома!

Новые правила по Постановлению Правительства РФ № 2380

С 29 декабря 2023 года по 31 декабря 2024 года действуют новые правила, которые необходимо учитывать при приемке квартиры:

  • Застройщик обязан устранить все выявленные недостатки в течение 60 дней.
  • При выявлении существенных недостатков покупатель имеет право требовать расторжения договора и возврата уплаченных средств.
  • В случае отказа застройщика от устранения дефектов или выплаты компенсации покупатель может обратиться в суд за взысканием компенсации за строительные недостатки.

Что делать, если застройщик не устранил строительные недостатки

Если застройщик не устранил недостатки в установленный срок, вы можете потребовать соразмерного уменьшения цены договора или возмещения расходов на устранение недоделок. В случае отказа — обратиться в суд за компенсацией.

Наша юридическая компания готова помочь вам на всех этапах приемки квартиры. Мы работаем несмотря на мораторий и защищаем права наших доверителей. В нашем штате работают как опытные юристы, так и строительные эксперты, которые помогут вам  также принять квартиру без отделки и избежать неприятных сюрпризов. Обращайтесь к нам за консультацией и поддержкой!

Заключение

Приемка квартиры в новостройке с отделкой — ответственное мероприятие, требующее внимательности и знания строительных норм. Доверяя эту задачу профессионалам, вы защищаете свои права и экономите время и нервы. Наша юридическая компания готова оказать вам всестороннюю поддержку на каждом этапе, от осмотра квартиры до судебных разбирательств. Мы работаем, несмотря на мораторий, и защищаем права наших доверителей. В нашем штате работают опытные эксперты-строители и юристы, готовые помочь вам на каждом этапе.

Комментарии

Ваш комментарий опубликован!
Написать ещё комментарий

Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на