- по соглашению сторон;
- по инициативе одной из сторон;
- посредством обращения в суд.
Расторжение договора подряда по соглашению сторон
Бывают ситуации, когда обе стороны не желают продолжать сотрудничество и без каких-либо претензий готовы расторгнуть договор. В случае взаимного желания расторгнуть договор подряда на выполнение работ, стороны составляют соглашение, в котором отражаются такие сведения как:- данные сторон;
- реквизиты самого договора;
- дата расторжения договора;
- обязательства сторон, которые им предстоит выполнить;
- порядок передачи результатов работ;
- дату и место составления соглашения;
- иную информацию, которая важна для сторон по вопросу взаимного расторжения договора.
Расторжение договора подряда в одностороннем порядке
Законом и договором могут быть предусмотрены основания для одностороннего отказа от договора. В таком случае, при наступлении определенных условий, одна из сторон договора может заявить о его расторжении. Договор расторгается путем направления контрагенту уведомления о расторжении договора.Расторжение договора подряда заказчиком
У заказчика имеется право расторгнуть договора подряда в любое время. Однако, при желании, указанное право может быть исключено непосредственно самим договором. Следует учитывать ряд правил:- Нельзя расторгнуть договор уже после передачи результата работ, поскольку в данном случае основная обязанность подрядчика по договору считается выполненной.
- Заказчик обязан выплатить часть цены договора пропорционально части работы, которая была сделана до извещения об отказе заказчика от договора. Помимо этого, заказчик обязан осуществить возмещение по договору подряда убытков, которые были причинены расторжением договора, в пределах разницы между ценой за всю работу, и частью цены, которая уже была выплачена. В случае отказа заказчика, подрядчик может обратиться за взысканием задолженности в арбитражный суд.
- Нарушение сроков работ:
- Плохое качество работ
- Такое нарушение условий договора, которое повлекло за собой невозможность использования объекта по назначению.
Если вы столкнулись с нарушением сроков или некачественной работой, важно правильно зафиксировать нарушения и подготовить уведомление о расторжении — ошибка в процедуре лишает права на возмещение убытков. Юрист по договорному праву проверит вашу ситуацию, подготовит документы и оценит перспективы взыскания. Начните с бесплатной консультации.
Расторжение договора подрядчиком
Подрядчик может требовать расторжения договора в следующих случаях:- отказ заказчика устранить обстоятельства, которые создают угрозу для годности работы (в случае, если подрядчик ранее предупреждал заказчика о наличии, например, таких обстоятельств, как обнаружение брака в переданных для работы материалах).
- отказ заказчика исполнить свои встречные обязательства, такие как уплата аванса, предоставление материалов для начала работы и прочее.
- наличие признаков не качественности материалов, которые были переданы подрядчику заказчиком для выполнения работ по договору и отказ в их замене.
- рост договорной цены, по причине подорожания материалов, закупаемых подрядчиком самостоятельно, если это нельзя было предусмотреть на этапе заключения договора.
Как уведомить контрагента об отказе от договора подряда
При принятии решения о досрочном расторжении договора подряда, вторую сторону следует уведомить правильно. Простого звонка или устной договоренности будет недостаточно, кроме того в случае спора суд не принимает во внимание устные договоренности. Все должно быть осуществлено в письменном виде. Для этого, необходимо составить простое письменное уведомление и вручить его контрагенту. С момента получения подобного уведомления второй стороной, договор можно официально считать расторгнутым. Для составления уведомления и его передачи второй стороне существуют определенные правила. Так, составляется оно в свободной форме с указанием необходимой на Ваш взгляд информации (обязательно следует указать какой именно договор расторгается и что Вы хотите получить при расторжении (конечно же основываясь на букве закона)). В договоре в основном прописываются способы доставки и обмена уведомлениями, письмами и претензиями. В случае, если подобного пункта в договоре не имеется, следует руководствоваться общими правилами документооборота. Так, лучше корреспонденцию отправить письмом с описью и уведомлением о вручении. Так же, письмо можно продублировать, отправив его посредством электронной почты. При возможности, уведомление можно привезти непосредственно второй стороне договора и вручить ему с обязательной отметкой на своем экземпляре - когда и кем было получено Ваше письмо, а также с указанием входящего номера. В случае если в договоре не содержится информации куда именно следует отправлять письма, то уведомление следует отправить по юридическому адресу контрагента. Доказательства об отправке уведомления следует сохранить, поскольку в случае судебного спора, именно Вам придется доказывать факт отправки. В качестве подобного доказательства будет выступать квитанция об отправке или входящий номер в случае личного вручения уведомления.Расторжении договора подряда в судебном порядке
При существенном нарушении договора, его можно расторгнуть посредством обращения в суд. Судебная практика о расторжении договора подряда в качестве существенного нарушения договора считает просрочку оплаты или просрочку выполненной работы (определение ВАС от 13.01.2009 № 16989/08). Стороны имеют право предъявлять и другие требования в суде. Подрядчик вправе получить как оплату уже фактически выполненных работ, так и получить возмещение убытков в размере, не более разницы между уже оплаченной частью работы и общей ценой договора. На практике возникает вопрос, что же входит в понятие убытков. Для ответа на указанный вопрос следует обращаться к общим положениям ст. 15 ГК РФ. Так, под убытками следует понимать такие расходы, которые лицо, произвело для восстановления своего нарушенного права, повреждения его имущества (реальный ущерб), а, кроме того, неполученные доходы (упущенная выгода). Что касается заказчика, то он также может предъявить требования относительно возмещения убытков, которые ему были причинены. К упущенной выгоде заказчика можно отнести ту потенциальную прибыль, которую он потерял по причине отсутствия ожидаемого им результата работ. В качестве примера можно привести такую ситуацию. Подрядчик не осуществил должным образом ремонт продуктового магазина, в связи с чем заказчик не смог вовремя его открыть. Заказчик понес определенные убытки, по причине отсутствия продаж в своем магазине. Расчет упущенной выгоды в данном случае будет производиться исходя из размера средней прибыли заказчика в аналогичный период времени на основе имеющихся у него данных. В случае обращения в суд по вопросу расторжения договора подряда, порядок действий будет следующим:- подготовка искового заявления о расторжении договора подряда.
- подача заявления о расторжении договора подряда в суд с приложением всех имеющихся документов по делу, а также доказательств отправки самого заявления ответчику.
- назначение даты судебного заседания. Назначение даты стоит отслеживать самостоятельно, так как зачастую суд несвоевременно направляет судебные повестки сторонам.
- судебное заседание, к которому следует тщательно подготовиться для того, чтобы отстоять свою позицию и противостоять доводам ответчика.
- получение решения суда и исполнительного листа.
- обжалование (необязательная стадия).
- исполнение решения суда.