Бесплатная консультация

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры

Предлагаем услуги квалифицированных юристов, имеющих большой опыт сопровождения сделок с квартирами и другой недвижимостью.

 

Наши специалисты сведут к минимуму риски и подберут оптимальные решения для заключения сделок.

 

Юристы сопровождают сделки с жилой недвижимостью и апартаментами, в том числе альтернативные и ипотечные.

  • Проводим юридическую проверку квартиры
  • Сопровождаем клиента при внесении аванса
  • Разрабатываем и согласуем со всеми сторонами договор купли-продажи
  • Проверяем правоспособность продавца
  • Оказываем поддержку при завершении взаиморасчетов
Более 100 сделок

совершаются с участием наших специалистов каждый год

Более 280 000 000 рублей

общая сумма сделок, проведенных нами за 2024 год

50+ лет

суммарный рабочий стаж юристов «Хелп Консалтинг»

Как мы защищаем ваши деньги и недвижимость?

Покупка или продажа недвижимости – это сделка на миллионы рублей. Ошибка в документах или финансовых расчетах может стоить дорого. Мы обеспечиваем надежную юридическую защиту на каждом этапе.

Находим и устраняем скрытые риски

Проверяем объект по всем возможным реестрам, анализируем историю собственности, выявляем обременения, долги и возможные претензии третьих лиц.

01
Гарантируем чистоту сделки

Проверяем договоры на скрытые юридические ловушки, исправляем ошибки и составляем документы так, чтобы защитить ваши интересы.

02
Контролируем безопасность расчетов

Помогаем выбрать надежный способ передачи денег (аккредитив, банковская ячейка, безопасные расчеты через нотариуса).

03
Проверяем документы при ипотеке

Если сделка проходит с привлечением кредита, мы анализируем кредитный договор, условия ипотеки, график платежей и возможные штрафы. Убеждаемся, что банковские документы соответствуют вашим интересам.

04
Полностью ведем процесс регистрации

Берем на себя подачу документов в Росреестр, следим за каждым этапом до регистрации права собственности.

05
Ведем переговоры

Представляем ваши интересы в переговорах с продавцами, покупателями, банками, застройщиками и другими сторонами сделки, чтобы добиться лучших условий и минимизировать риски.

06

Наши кейсы

Дело 1

Дело 2

Дело 3

Дело 4

Дело 5

Дело 6

Дело 7

Дело № 1

г. Москва

Цена сделки

23 000 000 ₽

Затраты на услуги юриста

100 000 ₽

Сроки:

Процесс:

10 дней

Покупка квартиры на вторичке с ипотечным обременением продавца

Процент выполнения:

100%

Приобретаемые объекты недвижимости:

Квартира на вторичном рынке 74 кв.м.

Изучить дело

Дело № 2

г. Москва

Цена сделки

3 800 000 ₽

Затраты на услуги юриста

70 000 ₽

Сроки:

Процесс:

3 дня

Покупка квартиры в новостройке

Процент выполнения:

100%

Приобретаемые объекты недвижимости:

Квартиры в новостройке 28 кв.м.

Изучить дело

Дело № 3

г. Москва

Цена сделки

13 000 000 ₽

Затраты на услуги юриста

85 000 ₽

Сроки:

Процесс:

5 дней

Покупка квартиры на вторичке с ипотечным обременением продавца

Процент выполнения:

100%

Приобретаемые объекты недвижимости:

Квартира на вторичном рынке 51 кв.м.

Изучить дело

Дело № 4

г. Москва

Цена сделки

16 300 000 ₽

Затраты на услуги юриста

95 000 ₽

Сроки:

Процесс:

10 дней

Покупка квартиры на вторичном рынке

Процент выполнения:

100%

Приобретаемые объекты недвижимости:

Квартира на вторичном рынке 67 кв.м.

Изучить дело

Дело № 5

г. Москва

Цена сделки

18 700 000 ₽

Затраты на услуги юриста

60 000 ₽

Сроки:

Процесс:

48 дней

Полное сопровождение сделки

Процент выполнения:

100%

Приобретаемые объекты недвижимости:

Жилое помещение - квартира, г. Москва

Изучить дело

Дело № 6

г. Москва

Цена сделки

32 700 000 ₽

Затраты на услуги юриста

70 000 ₽

Сроки:

Процесс:

34 дня

Полное сопровождение сделки

Процент выполнения:

100%

Приобретаемые объекты недвижимости:

Квартира в новостройке 88 кв.м.

Изучить дело

Дело № 7

г. Москва

Цена сделки

13 965 000 ₽

Затраты на услуги юриста

70 000 ₽

Сроки:

Процесс:

2 дня

Полное сопровождение сделки

Процент выполнения:

100%

Приобретаемые объекты недвижимости:

Жилое помещение - квартира, г. Москва

Изучить дело

Какие опасности могут подстерегать вас при сделке?

Сделки с недвижимостью сопровождают множество рисков. И покупатель и продавец могут остаться без денег и недвижимости, если не подготовятся к сделке и проверят ее юридическую чистоту. Ниже рассмотрим основные риски сделок с недвижимостью.

  • Двойная продажа

    стрелка вниз

    Одну и ту же квартиру за день можно «продать» несметное число раз. Но собственником станет тот, кто первый зарегистрирует свои права в Росреесте. Остальные рискуют остаться без квартиры и денег. Как такое возможно? Право собственности на объект недвижимости переходит от продавца к покупателю не в момент подписания договора или передачи денег и ключей. Право собственности переходит в момент государственной регистрации в Росреестре. До того момента, как договор будет зарегистрирован, продавец-мошенник может продать квартиру еще несколько раз.

    Юристы призваны подстраховать этот риск на каждом этапе – от подписания договора до безопасных расчетов и государственной регистрации права.

  • Подложные документы

    стрелка вниз

    Мошенники могут действовать на основании поддельных документов и продать Вам чужую недвижимость. Риск подложных документов может быть не такой явный и категоричный. Подделать можно только часть документов, скрыв обременения, дефекты недвижимости и третьих лиц, имеющих права на объект. Все это чревато признанием сделки недействительной и другими проблемами.

  • Скрытые залоги и обременения

    стрелка вниз

    Вы хотите купить квартиру, которая находится в залоге у банка и через несколько лет будет изъята и продана банком за долги продавца? А купить квартиру, в которой пожизненно имеет право проживать третье лицо, которое никак не выселить даже по суду? Никто не хочет таких сюрпризов. Чтобы их избежать, при проверке нужно особое внимание уделить обременениям, как имеющимися, так и уже снятым.

  • Наличие спора о праве

    стрелка вниз

    Часто бывает, что формальная проверка действующих документов на недвижимость не учитывает скрытые риски. К таким рискам относятся споры о праве на объект. Например, покупая коммерческую недвижимость, необходимо проверить нет ли корпоративных споров по поводу этой недвижимости, не оспариваются ли в суде права продавца и т.п.

  • Наследники, оспаривающие продажу

    стрелка вниз

    На рынке вторичной недвижимости можно встретить большое количество продавцов, которые продают объекты, полученные в наследство. На первый взгляд ничего необычного. Однако, к таким сделкам нужно относится с особой осторожностью. Бывает, что некоторые наследники пропустили срок вступления в наследство. Их более активные родственник оформляют недвижимость на себя и быстро продают. Затем наступает череда судебных споров и покупатель остается без квартиры и денег.

  • Продавец, не имеющий права продавать

    стрелка вниз

    Существует много случаев, когда продавец, указанный в выписке из ЕГРН, не имеет право самостоятельно продавать недвижимость. Например, мужчина-собственник продал квартиру без согласия супруги. Супруга оспорит эту сделку в суде. Другой пример: продажа коммерческой недвижимости ген. директором без одобрения совета директоров. Условия об одобрении сделки могут «прятаться» в уставе, корпоративном договоре или иных корпоративных документах. Если нарушен порядок корпоративного одобрения сделки – она также может быть оспорена в суде.

  • Задолженности по платежам / Долги продавца

    стрелка вниз

    Купить недвижимость с многотысячным долгом по коммунальным платежам и риском отключения объекта от коммуникаций легко. Всего-то нужно пренебречь проверкой этих фактов, не запрашивать у продавца документы и т.п. Проверка этого риска не так проста. Порой, с момента заключения договора до момента перехода права собственности проходит несколько месяцев. Необходимо грамотно фиксировать вопрос оплаты за содержание, чтобы не создать себе проблемы и непредвиденные расходы.

  • Незаконная перепланировка

    стрелка вниз

    Приобретая недвижимость с незаконной перепланировкой, можно нарваться на большие расходы в будущем. Гос органы могут потребовать снести незаконные перегородки и перекрытия, выписать крупные штрафы и т.п. В некоторых случаях узаконить такие перепланировки невозможно. Они признаются самовольной постройкой и подлежат сносу.

  • Банкротство контрагента

    стрелка вниз

    Сделка, совершенная за три года до банкротства, может быть оспорена. Неприятно узнать через три года, что купленную недвижимость вернули в конкурсную массу продавца-банкрота, а денег на компенсацию покупателю не хватило.

    Потенциальное банкротство контрагента несет в себе риски на многомиллионные расходы. Проверить и минимизировать эти риски поможет качественная юридическая подготовка к сделке.

  • Сложности с использованием объекта по целевому назначению

    стрелка вниз

    При подготовке к сделке необходимо проанализировать, подходит ли выбранный объект недвижимости под предполагаемые цели использования. Например, земельный участок приобретается с целью строительства перерабатывающего предприятия, однако большая часть участка находится в водоохраной зоне, что делает невозможным использовать его по задуманному плану. Комплексная проверка позволит реализовать задуманные планы и не остаться с неликвидным объектом.

  • Обман при взаиморасчетах

    стрелка вниз

    Очень важно, проводя сделку, не упустить ключевых моментов. Например, можно много сил потратить на проверку документов, но потерять деньги на стадии расчетов. Расчеты по сделке могут быть сложные, многоступенчатые, с использованием разных активов и инструментов.

  • Недобросовестный риелтор

    стрелка вниз

    Задача риэлтора подобрать объект и продать его по выгодной цене. Чаще всего, комиссия риэлтора зависит от суммы сделки. Ради того, чтобы выгодная сделка состоялась, недобросовестный риэлтор может утаить и замолчать важные нюансы, торопить с выходом на сделку и т.п.

  • Двойная продажа

    стрелка вниз

    Одну и ту же квартиру за день можно «продать» несметное число раз. Но собственником станет тот, кто первый зарегистрирует свои права в Росреесте. Остальные рискуют остаться без квартиры и денег. Как такое возможно? Право собственности на объект недвижимости переходит от продавца к покупателю не в момент подписания договора или передачи денег и ключей. Право собственности переходит в момент государственной регистрации в Росреестре. До того момента, как договор будет зарегистрирован, продавец-мошенник может продать квартиру еще несколько раз.

    Юристы призваны подстраховать этот риск на каждом этапе – от подписания договора до безопасных расчетов и государственной регистрации права.

  • Подложные документы

    стрелка вниз

    Мошенники могут действовать на основании поддельных документов и продать Вам чужую недвижимость. Риск подложных документов может быть не такой явный и категоричный. Подделать можно только часть документов, скрыв обременения, дефекты недвижимости и третьих лиц, имеющих права на объект. Все это чревато признанием сделки недействительной и другими проблемами.

  • Скрытые залоги и обременения

    стрелка вниз

    Вы хотите купить квартиру, которая находится в залоге у банка и через несколько лет будет изъята и продана банком за долги продавца? А купить квартиру, в которой пожизненно имеет право проживать третье лицо, которое никак не выселить даже по суду? Никто не хочет таких сюрпризов. Чтобы их избежать, при проверке нужно особое внимание уделить обременениям, как имеющимися, так и уже снятым.

  • Наличие спора о праве

    стрелка вниз

    Часто бывает, что формальная проверка действующих документов на недвижимость не учитывает скрытые риски. К таким рискам относятся споры о праве на объект. Например, покупая коммерческую недвижимость, необходимо проверить нет ли корпоративных споров по поводу этой недвижимости, не оспариваются ли в суде права продавца и т.п.

  • Наследники, оспаривающие продажу

    стрелка вниз

    На рынке вторичной недвижимости можно встретить большое количество продавцов, которые продают объекты, полученные в наследство. На первый взгляд ничего необычного. Однако, к таким сделкам нужно относится с особой осторожностью. Бывает, что некоторые наследники пропустили срок вступления в наследство. Их более активные родственник оформляют недвижимость на себя и быстро продают. Затем наступает череда судебных споров и покупатель остается без квартиры и денег.

  • Продавец, не имеющий права продавать

    стрелка вниз

    Существует много случаев, когда продавец, указанный в выписке из ЕГРН, не имеет право самостоятельно продавать недвижимость. Например, мужчина-собственник продал квартиру без согласия супруги. Супруга оспорит эту сделку в суде. Другой пример: продажа коммерческой недвижимости ген. директором без одобрения совета директоров. Условия об одобрении сделки могут «прятаться» в уставе, корпоративном договоре или иных корпоративных документах. Если нарушен порядок корпоративного одобрения сделки – она также может быть оспорена в суде.

  • Задолженности по платежам / Долги продавца

    стрелка вниз

    Купить недвижимость с многотысячным долгом по коммунальным платежам и риском отключения объекта от коммуникаций легко. Всего-то нужно пренебречь проверкой этих фактов, не запрашивать у продавца документы и т.п. Проверка этого риска не так проста. Порой, с момента заключения договора до момента перехода права собственности проходит несколько месяцев. Необходимо грамотно фиксировать вопрос оплаты за содержание, чтобы не создать себе проблемы и непредвиденные расходы.

  • Незаконная перепланировка

    стрелка вниз

    Приобретая недвижимость с незаконной перепланировкой, можно нарваться на большие расходы в будущем. Гос органы могут потребовать снести незаконные перегородки и перекрытия, выписать крупные штрафы и т.п. В некоторых случаях узаконить такие перепланировки невозможно. Они признаются самовольной постройкой и подлежат сносу.

  • Банкротство контрагента

    стрелка вниз

    Сделка, совершенная за три года до банкротства, может быть оспорена. Неприятно узнать через три года, что купленную недвижимость вернули в конкурсную массу продавца-банкрота, а денег на компенсацию покупателю не хватило.

    Потенциальное банкротство контрагента несет в себе риски на многомиллионные расходы. Проверить и минимизировать эти риски поможет качественная юридическая подготовка к сделке.

  • Сложности с использованием объекта по целевому назначению

    стрелка вниз

    При подготовке к сделке необходимо проанализировать, подходит ли выбранный объект недвижимости под предполагаемые цели использования. Например, земельный участок приобретается с целью строительства перерабатывающего предприятия, однако большая часть участка находится в водоохраной зоне, что делает невозможным использовать его по задуманному плану. Комплексная проверка позволит реализовать задуманные планы и не остаться с неликвидным объектом.

  • Обман при взаиморасчетах

    стрелка вниз

    Очень важно, проводя сделку, не упустить ключевых моментов. Например, можно много сил потратить на проверку документов, но потерять деньги на стадии расчетов. Расчеты по сделке могут быть сложные, многоступенчатые, с использованием разных активов и инструментов.

  • Недобросовестный риелтор

    стрелка вниз

    Задача риэлтора подобрать объект и продать его по выгодной цене. Чаще всего, комиссия риэлтора зависит от суммы сделки. Ради того, чтобы выгодная сделка состоялась, недобросовестный риэлтор может утаить и замолчать важные нюансы, торопить с выходом на сделку и т.п.

Как мы работаем

ШАГ 1
01
Первичная консультация
Определяем ваши цели, анализируем ситуацию, выбираем оптимальную схему сделки. Обсуждаем ключевые риски и варианты их минимизации.
ШАГ 2
02
Структурирование сделки
Согласовываем со всеми сторонами процесс сделки и расчеты. Формируем пошаговый алгоритм: проверка документов, подписание соглашений, передача денег, регистрация прав.
ШАГ 3
03
Проверка недвижимости и контрагентов
Анализируем правоустанавливающие документы, проверяем наличие обременений, долгов, судебных споров и других рисков. При ипотечных сделках оцениваем условия кредитного договора.
ШАГ 4
04
Подготовка договоров и соглашений
Разрабатываем безопасные договоры, исключая юридические риски. Готовим предварительный договор, соглашение о задатке/авансе, договор купли-продажи, уступки, аренды и другие необходимые документы.
ШАГ 5
05
Подписание и проведение расчетов
Юрист контролирует подписание документов, проверяет полномочия сторон. Гарантируем безопасный перевод средств через аккредитив, банковскую ячейку или нотариальное депонирование.
ШАГ 6
06
Регистрация сделки и передача недвижимости
Мы подаем документы на государственную регистрацию, контролируем их рассмотрение и получаем подтверждение права собственности для клиента.
warranty image

Платите только за нужные услуги!

Цены на сайте – ориентировочные. Позвоните нам, и мы подберем индивидуальный пакет под вашу задачу, без переплат!

Пакеты услуг

01

Подготовка к сделке

  • Первичная юридическая консультация
  • Первоначальная проверка объекта и продавца
  • Подготовка предварительного договора
  • Подготовка авансового соглашения
  • Дача рекомендаций по сделке, если решите действовать дальше самостоятельно

Цена услуги

от 25 000 руб.

02

Проверка юридической чистоты недвижимости и контрагента

  • Проведение юридической экспертизы документов, подтверждающих права Продавца на Недвижимость
  • Получение информации о недвижимости (обременения, ограничения, залоги и т.п.)
  • Анализ и проверка документов на недвижимость по 25 критериям!
  • Проверка рисков банкротства контрагента
  • Проверка на наличие оспаривания сделки
  • Письменное юридическое заключение (выводы о результатах проверки «юридической чистоты» Недвижимости, а также о возможных рисках, с изложением рекомендаций по минимизации рисков)

Цена услуги

от 30 000 руб.

03

Сопровождение сделки “Под ключ”

  • Участие в переговорах по согласованию условий
  • Проверка юридической чистоты объекта недвижимости и контрагента
  • Письменное правовое заключение по сделке
  • Подготовка всех необходимых документов (предварительный договор, авансовое соглашение, договор купли-продажи недвижимости, передаточный акт)
  • Помощь в осуществлении безопасных расчетов (проверка банковских документов)
  • Выезд юриста на подписание договора
  • Контроль регистрации перехода права собственности
  • Контроль подписания акта приема-передачи и передачи недвижимости

Цена услуги

от 55 000 руб.

Стоимость сопровождения сделки купли-продажи квартиры

Устная консультация в офисе
от 7 000 руб.
Проверка продавца квартиры
от 20 000 руб.
Подготовка предварительного договора| соглашения об авансе
от 15 000 руб.
Подготовка договора купли-продажи квартиры
от 25 000 руб.
Проверка юридической чистоты квартиры
от 30 000 руб.
Анализ рисков при покупке квартиры с составлением правового заключения
от 50 000 руб.
Комплексная проверка и рекомендации, как дальше провести сделку
от 50 000 руб.
Выезд юриста на сделку
от 15 000 руб.
Регистрация права собственности
от 25 000 руб.
Сопровождение безопасных расчетов
от 10 000 руб.
Проверка кредитного договора
от 10 000 руб.
*Сопровождение cделки "под ключ"
от 55 000 руб.
*Указана ориентировочная цена работы, не оферта.
Экономим ваше время!
Проведем комплексную проверку недвижимости за 48 часов!

*На сопровождение сделки "под ключ" время может измениться.

Заказать услугу

Пример нашего правового заключения

warranty image

В случае оспаривания сделки в течение 15 лет мы бесплатно будем защищать ваши интересы в суде! (п.2.1.7)

Наши специалисты

Юрист Шадрина Людмила Андреевна

Руководитель правового департамента

Стаж: 8 лет

Юрист Рагулина Наталия Валерьевна

Ведущий юрист

Стаж: 7 лет

Юрист Чикунова Маргарита Сергеевна

Судебный юрист

Стаж: 5 лет

Юрист Колиберова Ольга Владимировна

Судебный юрист

Стаж: 7 лет

Документы, подтверждающие квалификацию наших специалистов

Отзывы наших клиентов

qq
16.02.2025
Продавал свою квартиру и параллельно покупал новую. Сделка была сложной – много участников, зависимость по срокам. В Хелп Консалтинг взяли все под контроль. Наталия ...
Подробнее
qq
15.02.2025
Брал квартиру в ипотеку, сам не особо разбираюсь в юридических нюансах. Юрист Наталия Рагулина все объяснила, проверила договор с банком, убедилась, что нет скрытых ...
Подробнее
qq
09.02.2025
Покупал квартиру в новостройке, застройщик уверял, что договор типовой, ничего менять не надо. Юрист Наталия Рагулина внимательно проверила документ – нашла несколько ...
Подробнее
qq
08.02.2025
Покупала квартиру на вторичке, сначала думала, что сама справлюсь, тем более в банке ипотеку брала и банк все равно проверяет, но потом начались какие-то качели. Агент ...
Подробнее
qq
05.04.2023
Сегодня заключила договор. Надеюсь все будет хорошо. Все сотрудники компании вежливый и отзывчивый. Спасибо Анна Владимировне. Она все объяснила как и что надо ...
Подробнее
qq
03.04.2023
Покупала квартиру у продавца, который был за границей. Были сомнения - не знала, как правильно все оформить и безопасно осуществить сделку. ...
Подробнее
qq
29.03.2023
Обратился за помощью к юристам ХК, когда продавал квартиру. Помогли все проверить, подготовиться к сделке, сопроводили на всех этапах – получение аванса, договор, ...
Подробнее

Ответы на самые популярные вопросы

  • Зачем нужно юридическое сопровождение при покупке жилья в ипотеку, если банк сам проверяет квартиру?

    стрелка вниз

    Все банки перед оформлением ипотеки действительно проводят проверку, но она носит очень поверхностный характер. Финансовая организация удостоверится, что продавец обладает правом собственности, а жилье не находится под обременением. Такой проверки недостаточно, чтобы убедиться в юридической чистоте объекта. Необходимо также изучить всю его историю, а также выяснить, какие еще лица могут быть связаны с квартирой. Это поможет избежать множества проблем – например, риска оспаривания сделки со стороны наследников и других третьих лиц, которые могут претендовать на недвижимость, а также исключить будущие судебные споры в отношении квартиры, не связанные с оспариванием сделки.

  • Что включает сопровождение сделки под ключ?

    стрелка вниз

    Полный комплекс услуг включает анализ документов с точки зрения их соответствия требованиям законодательства и существующим регламентам, оценку рисков и возможных неблагоприятных правовых последствий сделки. Составление подробного правового заключения по сделке. Также в него входит подготовка договора и согласование его условий, участие юриста во взаиморасчетах, формирование полного пакета документов и юридическое сопровождение процедуры регистрации.

  • Почему нельзя использовать типовые договоры, скачанные в интернете?

    стрелка вниз

    В сети можно действительно найти немало шаблонов договоров купли-продажи квартиры. Однако они носят общий характер и не отражают конкретной ситуации. При самостоятельном заполнении таких договоров можно допустить серьезные ошибки. Специалисты оценят ситуацию продавца и покупателя, нюансы сделки и с учетом этих обстоятельств разработают текст договора.

  • Что обязательно должно быть указано в договоре купли-продажи?

    стрелка вниз

    Существенными условиями такого типа договоров являются:

     

    • Данные об объекте, позволяющие его идентифицировать.
    • Стоимость квартиры.
    • Перечень лиц, которые сохраняют право пользования объектом после перехода права собственности.
    • Сроки подписания акта приема-передачи.

     

    Также мы рекомендуем прописывать в договоре сведения, полученные в ходе юридической проверки собственника и объекта. Это сведения о его право- и дееспособности, отсутствие долгов, которые могут стать причиной его банкротства. Кроме того, необходимо указать отсутствие обременений и описание имущества, которое будет передаваться покупателю вместе с квартирой.

  • Зачем нужно юридическое сопровождение при покупке жилья в ипотеку, если банк сам проверяет квартиру?

    стрелка вниз

    Все банки перед оформлением ипотеки действительно проводят проверку, но она носит очень поверхностный характер. Финансовая организация удостоверится, что продавец обладает правом собственности, а жилье не находится под обременением. Такой проверки недостаточно, чтобы убедиться в юридической чистоте объекта. Необходимо также изучить всю его историю, а также выяснить, какие еще лица могут быть связаны с квартирой. Это поможет избежать множества проблем – например, риска оспаривания сделки со стороны наследников и других третьих лиц, которые могут претендовать на недвижимость, а также исключить будущие судебные споры в отношении квартиры, не связанные с оспариванием сделки.

  • Что включает сопровождение сделки под ключ?

    стрелка вниз

    Полный комплекс услуг включает анализ документов с точки зрения их соответствия требованиям законодательства и существующим регламентам, оценку рисков и возможных неблагоприятных правовых последствий сделки. Составление подробного правового заключения по сделке. Также в него входит подготовка договора и согласование его условий, участие юриста во взаиморасчетах, формирование полного пакета документов и юридическое сопровождение процедуры регистрации.

  • Почему нельзя использовать типовые договоры, скачанные в интернете?

    стрелка вниз

    В сети можно действительно найти немало шаблонов договоров купли-продажи квартиры. Однако они носят общий характер и не отражают конкретной ситуации. При самостоятельном заполнении таких договоров можно допустить серьезные ошибки. Специалисты оценят ситуацию продавца и покупателя, нюансы сделки и с учетом этих обстоятельств разработают текст договора.

  • Что обязательно должно быть указано в договоре купли-продажи?

    стрелка вниз

    Существенными условиями такого типа договоров являются:

     

    • Данные об объекте, позволяющие его идентифицировать.
    • Стоимость квартиры.
    • Перечень лиц, которые сохраняют право пользования объектом после перехода права собственности.
    • Сроки подписания акта приема-передачи.

     

    Также мы рекомендуем прописывать в договоре сведения, полученные в ходе юридической проверки собственника и объекта. Это сведения о его право- и дееспособности, отсутствие долгов, которые могут стать причиной его банкротства. Кроме того, необходимо указать отсутствие обременений и описание имущества, которое будет передаваться покупателю вместе с квартирой.