Взыскание компенсации с застройщика за строительные недостатки

Качество квартиры, апартаментов, кладовки  или машиноместа, приобретенных вами у застройщика, должно соответствовать всем требованиям, предъявляемым законом. Мы поможем взыскать компенсацию, если по окончанию строительства застройщик передал вам объект с дефектами либо недостатками.

    Оставьте заявку, чтобы доверить ведение своего дела профессионалам




    Как получить компенсацию за дефекты жилья

    Главное не спешить с самостоятельным устранением дефектов. И не тянуть с обращением в юридическую компанию. Мы за свой счет проведем осмотр вашего объекта и оценим стоимость устранения недостатков. И кстати работаем мы без предоплаты. Так что если мы беремся за дело, значит мы считаем его выигрышным! Начать работать с нами очень просто!

    12 лет опыта в спорах по ДДУ

    Средняя компенсация за недостатки свыше 500 000 рублей

    Услуга без предоплаты

    Предварительный анализ и оценка недостатков бесплатно

    Оплата услуг по результату

    Оплата юридических услуг только по результату

    Какая компенсация положена за дефекты в квартире по ДДУ?

    Компенсация может в разы превышать стоимость устранения этих недостатков!

    Давайте посчитаем! Очень приблизительно конечно. При средней стоимости устранения недостатков в 275 000 рублей, мы с вами можем рассчитывать на пени в сумме 100 000 рублей ( с учетом урезания), компенсацию морального вреда 10 000 рублей и штраф в сумме 150 000 рублей (также берем с учетом урезания). Выходит 535 000 рублей! Этого хватит на приличный кухонный гарнитур, косметический ремонт всей квартиры или даже на полноценный ремонт ванной комнаты с заменой всей сантехники!

    Заказать консультацию
    • Стоимость устранения недостатков

      Любые дефекты, допущенные застройщиком можно оценить. Для этого проводится обследование вашей квартиры (объекта ДДУ), и готовится заключение. Средняя сумма устранения недостатков на нашей практике составляет 275 000 рублей. Но все субъективно и зависит как от метража, так и от количества и характера самих недостатков. Данная сумма не подлежит урезанию судом.

    • Неустойку (пени) за нарушение сроков устранения недостатков

      Тут сумма обычно добегает до 100% от стоимости строительных работ в квартире. Но суды обычно урезают эти пени в 2 – 3 раза на основании ст. 333 ГК РФ. Однако, если застройщик не заявит об урезании, то суд не станет уменьшать эту сумму.

    • Компенсацию морального вреда

      Вы, как потребитель, имеете право требовать также и компенсацию за пережитые вами физические и нравственные страдания, вызванные недобросовестностью строительной компании. Как бы это красиво не звучало, на практике можно смело рассчитывать лишь  на 5 000 – 15 000 рублей.

    • Штраф в размере 50% от взысканной суммы

      Ну это стандарт – это наказание застройщика предусмотрено законом о защите прав потребителей. Для получения штрафа необходимо предпринять попытки урегулирования спора в досудебном порядке. Для этого достаточно просто направить претензию. Если застройщик не удовлетворяет ваши требования добровольно, то штраф подлежит взысканию в вашу пользу.

    • Компенсацию расходов по аренде жилья

      Если в связи с наличием существенных недостатков, вы не могли пользоваться своей новой квартирой, и были вынуждены арендовать жилье, то такие расходы можно также заявить в иске.

    • Компенсацию иных расходов

      Также суд должен взыскать с ответчика расходы, понесенные истцом и его представителями по делу. Тут и юридические услуги и услуги экспертов-оценщиков, почтовые расходы и др.

    Мы добиваемся лучших результатов для наших клиентов

    Сумма строительных недостатков 1 000 000 рублей? Мы взыщем 2 миллиона! Вот лишь некоторые примеры из нашей практики.

    Как мы выжали 2 260 000 рублей из кривых оконных профилей с застройщика «ЛСР Объект-М»
    Судебный спор по строительным недостаткам ДДУ с ООО "ЛСР Объект-М" через Перовский районный суд г. Москвы
    Застройщик «Лотан» заплатил дольщику 274% от рыночной стоимости устранения недостатков
    Судебный спор по строительным недостаткам ДДУ с ООО «Лотан» через Видновский городской суд МО.
    Взыскали 1,6 млн рублей (206%) за недостатки в отделке квартиры по ДДУ с «ФСК «Лидер»
    Судебный спор по строительным недостаткам ДДУ с ООО «ФСК «Лидер» через Мещанский районный суд г. Москвы
    Взыскали более 215% от стоимости устранения недостатков с застройщика «Лотан»
    Судебный спор по строительным недостаткам ДДУ с ООО «Лотан» через Видновский городской суд МО.
    Как мы выжали 2 260 000 рублей из кривых оконных профилей с застройщика «ЛСР Объект-М»
    Судебный спор по строительным недостаткам ДДУ с ООО "ЛСР Объект-М" через Перовский районный суд г. Москвы
    Как дольщик получил 2,4 млн. руб. от «СтартСК» на соглашении о расторжении ДДУ
    Застройщик «Лотан» заплатил дольщику 274% от рыночной стоимости устранения недостатков
    Судебный спор по строительным недостаткам ДДУ с ООО «Лотан» через Видновский городской суд МО.
    Как мы сохранили клиенту 14 665 500 руб. инвестиций
    Комплексный анализ застройщика на предмет финансовых рисков. Проверка экономической целесообразности инвестиций.
    Как застройщик «Маяк» заплатил 14,5 млн. руб. за развязанную им войну
    Судебный спор по расторжению договора долевого участия по ЖК "Маяк" через Химкинский городской суд.
    Как мы побороли конкурсного управляющего и включились в реестр
    Наш клиент купил квартиру по договору уступки у компании-инвестора. После признания застройщика банкротом, выяснилось, что в деле отсутствуют документы, подтверждающие произведение оплаты между компанией-инвестором и застройщиком.

    Преимущества работы с нами

    Мы прикладываем максимум усилий для того, чтобы увеличить сумму взыскания за дефекты в квартире. Ведь мы заинтересованы в этом не только с точки зрения нашей репутации, но и наша комиссия напрямую зависит от результатов нашей работы!

    Бесплатный анализ недостатков

    Мы оперативно проведем экспресс-оценку недостатков вашего объекта по представленному перечню дефектов

    i
    01
    Взыскание максимальной суммы

    Правильно подбирая подсудность и учитывая особенности каждого застройщика и каждого судьи, мы добиваемся максимальной суммы взыскания!

    i
    02
    Работаем без предоплаты

    Оплата юридических услуг производится только в случае положительного исхода дела! Не нужно платить за обещания, платите за результат!

    i
    03
    База за 12 лет работы

    За 10 лет работы мы собрали огромную базу информации о застройщиках, о практике судов и судей. Это позволяет нам добиваться максимальных результатов!

    i
    04
    Высокий уровень сервиса

    Вы получаете email и sms уведомления на всех этапах работы! Вы всегда в курсе своего дела! Также за вами будет закреплен персональный юрист!

    i
    05
    Экономим ваше время

    Мы не заманиваем в офис. Мы можем обсудить все по телефону и дистанционно заключить договор. А также у нас есть бесплатный выезд юриста.

    i
    06

      Расскажите нам о своей проблеме

      Наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение.




      Алгоритм взыскания компенсации за некачественное строительство

      Чтобы добиться наилучшего результата по вашему делу, мы всегда придерживаемся четкого алгоритма работы. Запуск процесса взыскания с застройщика компенсации за некачественное строительство невозможен без полного анализа дела. Далее мы готовим все необходимые документы, привлекаем строительных экспертов, полностью сопровождаем судебный процесс и добиваемся исполнения решения суда.

      1 этап
      2 этап
      3 этап
      4 этап
      5 этап
      6 этап
      7 этап
      8 этап
      9 этап
      10 этап
      11 этап
      12 этап
      13 этап
      01
      Изучение ситуации

      Позвоните нам, опишите ситуацию и отправьте нам свой ДДУ с приложениями, а также примерный перечень недостатков в квартире для предварительной оценки дефектов

      02
      Подписание договора

      Далее мы подписываем с вами договор об оказании юридических услуг без предоплаты. Мы даже можем сами приехать к вам с бумагами

      03
      Проведение осмотра

      Проведение осмотра и подготовка заключения о стоимости устранения дефектов, допущенных застройщиком

      04
      Подготовка и направление претензий

      Подготовка и направление претензий для соблюдения досудебного порядка урегулирования спора

      05
      Ведение переписки с застройщиком

      Ведение переписки с застройщиком относительно предмета спора (при необходимости)

      06
      Подготовка и подача искового заявления

      Подготовка и подача искового заявления о взыскании компенсации за строительные недостатки, пени, штрафа, компенсации морального вреда, и убытков

      07
      Полное судебное сопровождение

      Полное судебное сопровождение – участие в судебных заседаниях (обычно 3 – 4 судебных заседания)

      08
      Получение решения суда

      Получение решения суда и подготовка апелляционной жалобы (при необходимости)

      09
      Участие в судах других инстанций

      Участие в рассмотрении дела в суде апелляционной и кассационной инстанции (при необходимости)

      10
      Получение исполнительного листа

      Получение исполнительного листа после вступления решения суда в законную силу

      11
      Подача исполнительного листа в банк

      Подача исполнительного листа в банк, где у застройщика открыты счета (с использованием собственной базы информации по застройщикам)

      12
      Получение вами денег

      Получение вами денег от застройщика по решению суда

      13
      Оплата наших услуг

      Оплата наших услуг только при достижении положительного результата

      01
      02
      03
      04
      05
      06
      07
      08
      09
      010
      011
      012
      013
      Изучение ситуации
      Подписание договора
      Проведение осмотра
      Подготовка и направление претензий
      Ведение переписки с застройщиком
      Подготовка и подача искового заявления
      Полное судебное сопровождение
      Получение решения суда
      Участие в судах других инстанций
      Получение исполнительного листа
      Подача исполнительного листа в банк
      Получение вами денег
      Оплата наших услуг

      Позвоните нам, опишите ситуацию и отправьте нам свой ДДУ с приложениями, а также примерный перечень недостатков в квартире для предварительной оценки дефектов

      Далее мы подписываем с вами договор об оказании юридических услуг без предоплаты. Мы даже можем сами приехать к вам с бумагами

      Проведение осмотра и подготовка заключения о стоимости устранения дефектов, допущенных застройщиком

      Подготовка и направление претензий для соблюдения досудебного порядка урегулирования спора

      Ведение переписки с застройщиком относительно предмета спора (при необходимости)

      Подготовка и подача искового заявления о взыскании компенсации за строительные недостатки, пени, штрафа, компенсации морального вреда, и убытков

      Полное судебное сопровождение – участие в судебных заседаниях (обычно 3 – 4 судебных заседания)

      Получение решения суда и подготовка апелляционной жалобы (при необходимости)

      Участие в рассмотрении дела в суде апелляционной и кассационной инстанции (при необходимости)

      Получение исполнительного листа после вступления решения суда в законную силу

      Подача исполнительного листа в банк, где у застройщика открыты счета (с использованием собственной базы информации по застройщикам)

      Получение вами денег от застройщика по решению суда

      Оплата наших услуг только при достижении положительного результата

      Как мы добиваемся максимальных результатов?

      Мы прикладываем максимум усилий для того, чтобы увеличить сумму взыскания за строительные дефекты в квартире. Ведь мы заинтересованы в этом не только с точки зрения нашей репутации, но и наша комиссия напрямую зависит от результатов нашей работы.

      Сбор, учет и анализ аналитической информации
      01
      Ведение статистики по всем взысканиям
      02
      Привлекаем в команду юристов из ведущих ВУЗов
      03
      Проводим анализ негативной практики конкурентов
      04
      Сбор информации о банковских счетах застройщиков
      05
      Систематизация и автоматизация рабочих процессов
      06
      Сбор статистики по судам и судьям
      07
      Повышение квалификации юристов и проведение деловых игр
      08
      Заинтересованность юристов в результате взысканий
      09
      Оперативный документооборот с собственной курьерской службой
      10
      Строгий контроль работы по каждому клиенту, контроль дедлайнов
      11
      Использование собственных наработок и ноу-хау
      12

      Советы по взысканию компенсации за строительные недостатки

      Интернет полон статей с советами «псевдо-юристов».

      Чаще всего такие статьи пишут обычные копирайтеры, не имеющие ничего общего с юриспруденцией, и конечно не обладающие должными знаниями и опытом судебной работы. С этой дезинформацией необходимо бороться.

      Разберем самые частые заблуждения дольщиков по вопросу взыскания с застройщика компенсации за дефекты. Коротко и по фактам изложим несколько наших советов.

      Заказать консультацию
      • Не дайте себя обмануть при оценке недостатков

        Часто недобросовестные юристы и «эксперты» вводят дольщиков в заблуждение, обещая за 7 000 рублей подготовить им отчет о стоимости недостатков. К сожалению, такой документ не будет являться доказательством для суда. Вам необходимо именно заключение строительной экспертизы. Рыночная стоимость такого заключения составляет от 25 до 100 т.р., в зависимости от площади вашей квартиры и наличия в ней отделки. В ходе работы мы берем эти расходы на себя, а потом взыскиваем их с застройщика.

      • Научитесь отличать заключение эксперта от простой калькуляции

        Заключение эксперта обязательно содержит в себе: введение, исследовательскую часть, заключение, фото-таблицу с недостатками, сведения об образовании эксперта, свидетельства и сертификаты самой экспертной организации и сведения о поверке приборов, с помощью которых производились измерения.

      • Не торопитесь самостоятельно устранять недостатки

        Для начала необходимо дать застройщику время на добровольное устранение недостатков. Чаще всего, если акт уже подписан, застройщики просто игнорируют требования об устранению дефектов. Застройщик ничего не устранил? Ну значит у вас есть основание для начисления пени. Теперь необходимо запланировать осмотр с экспертом и обязательно пригласить на него застройщика (это мы тоже делаем сами). Застройщик скорее всего даже не придет. После осмотра эксперт подготовит заключение и можно обращаться в суд!

      • Не допускайте застройщика на объект после истечения срока на устранение дефектов

        Выше мы говорили о выделении времени для добровольного устранения застройщиком дефектов. Если застройщик очнется только после проведения экспертизы, поезд уже ушел. Не стоит допускать его на объект, это может усложнить процесс доказывания во время судебного разбирательства. Следствием этого может быть как отказ в удовлетворении части исковых требований, так и невыгодное для дольщика перераспределение судебных расходов. В ходе работы, мы контролируем все эти нюансы и никогда не допускаем подобных последствий.

      • Не начинайте процесс самостоятельно

        Взыскание компенсации за недостатки объекта долевого строительства в разы тяжелее, чем взыскание неустойки за просрочку. Тут гораздо больше вариаций возможного развития событий. Проведение подобного процесса без должной подготовки и опыта сравнимо с хождением по тонкому льду. Начиная от алгоритма досудебного урегулирования спора и заканчивая проблемами с назначением и проведением судебной экспертизы по ходатайству застройщика – на каждом этапе есть риск испортить все.

        Расскажите нам о своей проблеме

        Наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение.




        Ответы на самые популярные вопросы дольщиков

        Почему лучше не тянуть со взысканием компенсации за строительные дефекты?

        Дело в том, что данный процесс требует проведения экспертизы. И пока она не будет проведена, вам не стоит устранять недостатки и проводить какие-либо работы на объекте. Ну и сам процесс взыскания компенсации за недостатки, в отличии от процесса по взысканию неустойки, занимает около 3 – 5 месяцев. Не стоит давать фору застройщику для полного вывода активов из компании.

        О какой сумме компенсации за недостатки может идти речь?

        Средняя стоимость устранения недостатков на нашей практике, согласно заключениям строительных экспертов, составляет 275 000 рублей. Сюда также стоит учесть пени и штраф по закону о защите прав потребителей, компенсацию морального вреда и др. В итоге, при наших исходных цифрах можно смело рассчитывать на 500 – 600 т.р. компенсации. Если же стоимость требуемых строительных работ будет выше, то прямо пропорционально вырастет и общий размер компенсации.

        Что нужно сделать для начала работы?

        Позвоните нам, либо оставьте заявку на сайте. После консультации по телефону, наш юрист запросит у вас необходимый комплект документов и далее возьмет весь процесс под свой контроль. От вас потребуется только приехать в офис для заключения договора об оказании юридических услуг и выдать доверенность для представления ваших интересов в суде.

        Когда я должен буду оплатить юридические услуги?

        Мы работаем без предоплаты. Наши услуги оплачиваются уже после достижения нами положительного результата по делу. Это не просто выгодно для вас, это также мотивирует нас на достижение наилучших результатов!

        Можно ли взыскать компенсацию до подписания акта приема-передачи?

        В отличии от спора по неустойке, при взыскании компенсации по недостаткам, процесс стоит начинать только после подписания акта приема-передачи. Ведь до этого момента застройщик без проблем может устранить недостатки, и уже проведенная строительная экспертиза будет бессмысленной тратой времени и денег.

        Суд может отказать во взыскании компенсации за недостатки?

        Да, к нам поступают обращения от дольщиков, проигравших суд по недостаткам с просьбой помочь им в апелляции. Но чаще всего те ошибки, которые были допущены самими дольщиками или их юристами в суде первой инстанции, уже не позволяют нам исправить ситуацию в апелляции. Когда мы ведем дело с самого начала, мы получаем положительные решения. Отказов в исках по недостаткам в нашей практике не было.

        У меня мало времени. Вы можете сами приехать ко мне?

        Да, конечно. Мы можем согласовать все условия заранее по телефону и приехать в удобное для вас место для подписания договора. Наша задача предоставить вам такой сервис, при котором вы забудете о всех заботах и просто будете ждать поступления денежных средств от застройщика на ваш счет.

        Как я буду получать информацию по своему делу?

        В процессе работы вы будете получать email и  sms уведомления на каждом этапе производства по вашему делу! Так же мы всегда доступны по телефону и в привычных для вас WhatsApp и Telegram! Кроме того, за вами будет закреплен ответственный юрист, который сможет ответить на возникающие у вас в ходе работы вопросы.

        Наши специалисты

        01 из
        Лихачев Андрей Анатольевич

        Руководитель компании

        Образование
        Московская государственная юридическая академия им. О.Е. Кутафина
        Стаж
        9 лет
        Публикации
        109 статей
        Выигранные дела
        Более 200
        Вознесенская Наталья Валерьевна

        Руководитель практики

        Образование
        Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского
        Стаж
        15 лет
        Публикации
        5 статей
        Выигранные дела
        более 300
        Шадрина Людмила Андреевна

        Старший юрист

        Образование
        НИУ Высшая школа экономики
        Стаж
        6 лет
        Публикации
        39 статей
        Выигранные дела
        более 300
        Рагулина Наталия Валерьевна

        Судебный юрист

        Образование
        Московский государственный юридический университет им. О.Е. Кутафина
        Стаж
        3 года
        Выигранные дела
        более 150
        Савина Ирина Владимировна

        Юрист-консультант

        Образование
        Московский банковский институт
        Стаж
        24 года
        Любимова Кристина Евгеньевна

        Менеджер по работе с клиентами

        Образование
        Российский государственный социальный университет
        Стаж
        7 лет
        Усов Артем Игоревич

        Юрист

        Образование
        ВГУЮ (РПА Минюста России)
        Стаж
        3 года
        Публикации
        24 статьи
        Выигранные дела
        более 50
        Мордвинцев Олег Андреевич

        Адвокат

        Образование
        Московский университет МВД России
        Стаж
        9 лет
        Насонова Ксения Александровна

        Младший юрист

        Образование
        Всероссийский Государственный Университет Юстиции (Российская Правовая Академия Министерства Юстиции России)
        Стаж
        1 год
        Бальжинимаева Ярослава Баировна

        Менеджер по работе с клиентами

        Образование
        Московская государственная юридическая академия им. О.Е. Кутафина
        Стаж
        4 года
        Никонова Валерия Олеговна

        Помощник юриста

        Образование
        Московская государственная юридическая академия им. О.Е. Кутафина
        Стаж
        1 год
        Корчевский Виталий Викторович

        Строительный эксперт, инженер строительного контроля

        Образование
        Одесская государственная академия строительства и архитектуры
        Стаж
        20 лет
        Шелестинский Денис Григорьевич

        Адвокат

        Образование
        Московский университет МВД России
        Стаж
        7 лет
        Публикации
        Более 40 статей
        Егельский Роман Владимирович

        Юрист-консультант

        Образование
        Российский Экономический Университет им. Г.В. Плеханова
        Стаж
        5 лет
        Воробьева Татьяна Анатольевна

        Судебный юрист

        Образование
        Институт экономики управления и права
        Стаж
        15 лет
        Выигранные дела
        более 200
        Лысенков Алексей Юрьевич

        Старший партнер

        Образование
        Академия труда и социальных отношений
        Стаж
        21 год
        Лысенков Антон Юрьевич

        Старший партнер

        Образование
        Академия труда и социальных отношений
        Стаж
        19 лет

        Стоимость услуг юриста по взысканию компенсации по ДДУ

        • Консультация по вопросу взыскания компенсации по ДДУ

          Бесплатно
        • Сопровождение судебного спора в мировом суде "под ключ"

          от 29 900

        • Сопровождение судебного спора в районном суде "под ключ"

          от 34 900

        • Подготовка досудебной претензии о взыскании компенсации с застройщика

          от 1 900

        • Подготовка искового заявления о взыскании компенсации с застройщика

          от 2 900

        • Взыскание компенсации без предоплаты "под ключ"

          от 15%

        Бесплатный чек-лист
        «Топ-10 уловок застройщиков»
        Скачать