Бесплатная консультация

Взыскание неустойки с застройщика

Многие дольщики откладывают вопрос взыскания неустойки с застройщика, так как просто не хватает на это времени. Хотя на самом деле, для начала работы от вас потребуется меньше часа. При этом даже не обязательно посещать наш офис, мы можем приехать к вам сами!

2,3 млрд. рублей

взыскано нами с застройщиков

за 12 лет работы

Более 70 решений

в судах мы получаем
каждый месяц

124 застройщика

потерпели поражение от наших
юристов в суде

Почему застройщик допускает просрочку?

Просрочка застройщика по договору долевого участия — это то, с чем сталкивается почти половина участников долевого строительства. Как часто застройщики нарушают сроки сдачи и каковы основные причины просрочки по ДДУ? Предлагаем вам подробнее разобраться в этом вопросе, посмотрев небольшое видео или прочитав статью.

На что рассчитывать при взыскании неустойки по ДДУ?

На что рассчитывать при взыскании неустойки по ДДУ?

Когда застройщик нарушает сроки сдачи по ДДУ, вы как дольщик имеете право требовать неустойку за просрочку, а также компенсацию убытков, вызванных этой просрочкой.

Само собой, застройщику невыгодно добровольно выплачивать вам компенсацию. Когда дело доходит до суда, суд урезает сумму неустойки на основании ст. 333 ГК РФ. Это урезание практически неизбежно.

Основная наша задача состоит в том, чтобы взыскать неустойку по ДДУ в максимальном размере, т.е. избежать сильного ее урезания. Вот что вы можете требовать от застройщика.

  • Выплата неустойки по ДДУ

    стрелка вниз

    Нарушение прав дольщика-потребителя является безусловным основанием для компенсации морального вреда. На практике суд взыскивает от 3 до 20 тысяч рублей в счёт такой компенсации. При этом доказывать нравственные страдания нет необходимости.

  • Компенсация морального вреда

    стрелка вниз

    Нарушение ваших прав, как потребителя, и нарушение ваших интересов дает возможность согласно 214 ФЗ получить компенсацию морального вреда. Моральный ущерб высчитывается независимо от размера неустойки и иных требований.

  • Штраф в размере 50%

    стрелка вниз

    Потребительский штраф взыскивается за отказ застройщика удовлетворить требования дольщика добровольно. Соответственно, перед обращением в суд необходимо направить претензию с требованием уплатить неустойку. Штраф определяется исходя из взысканных судом сумм неустойки и компенсации морального вреда.

  • Компенсация расходов по аренде жилья

    стрелка вниз

    Помимо штрафных санкций с застройщика можно взыскать убытки в виде расходов на наем квартиры. Для этого необходимо собрать пакет документов: в частности, договор найма и подтверждение оплаты по нему. Сумма убытков не может быть уменьшена судом в отличие от размера иных заявленных требований.

  • Компенсация убытков по ипотеке

    стрелка вниз

    Как правило, ставка по кредиту подлежит уменьшению при регистрации права собственности дольщика на приобретённую по ДДУ квартиру. Нарушение застройщиком срока передачи квартиры не позволяет дольщику обратиться в банк с заявлением об изменении ипотечной ставки. Именно поэтому убытки в виде переплаты процентов по ипотеке можно взыскать с застройщика.

  • Возмещение судебных расходов

    стрелка вниз

    Наряду с взысканием неустойки участник долевого строительства может взыскать все свои судебные расходы: на оплату услуг юриста, на отправку досудебной претензии, на уплату госпошлины, на оформление нотариальной доверенности и т.п.

У нас лучший клиентский сервис

Вы будете получать e-mail и sms уведомления на всех этапах работы, а значит всегда будете в курсе своего дела. Также мы закрепим за вами персонального менеджера и юриста. Наша цель — обеспечить максимальный комфорт и спокойствие клиента.

Собственный аналитический отдел

Перед началом судебного спора наши юристы проводят полный анализ перспектив дела, а также обязательную проверку застройщика на платежеспособность.

Чек-лист «Топ-10 уловок застройщиков»

Скачайте бесплатно и не дайте себя обмануть!

Скачать чек-лист

Как мы добиваемся максимальных результатов?

Сбор, учет и анализ аналитической информации
Ведение статистики по всем взысканиям
Привлечение в команду юристов из ведущих ВУЗов
Анализ негативной практики конкурентов
Сбор информации о банковских счетах застройщиков
Систематизация и автоматизация рабочих процессов
Сбор статистики по судам и судьям
Повышение квалификации юристов и проведение деловых игр
Быстрый документооборот с собственной курьерской службой
Строгий контроль работы по каждому клиенту, контроль дедлайнов Строгий контроль работы по каждому клиенту, контроль дедлайнов
Заинтересованность юристов в результате взысканий
Использование собственных наработок и ноу-хау

Преимущества работы с нами

Нашим главным конкурентным преимуществом при взыскании неустойки с застройщика является та база информации, знаний и опыта, которую мы сформировали за годы работы. И это не пустые слова. Мы видим то, чего не видят другие, мы находим решения там, где другие опускают руки. Нас уже не удивить чем-то новеньким. Мы знаем все уловки застройщиков, все хитрости и подводные камни!

  1. Бесплатный анализ дела за час

    Мы всего за час изучим ваш договор и застройщика с целью выбора самого выгодного для вас способа взыскания неустойки!

  2. Взыскание максимальной суммы

    Правильно подбирая подсудность и учитывая особенности каждого застройщика и каждого судьи, мы добиваемся взыскания от 75% до 150% от неустойки!

  3. Оплата по факту

    Вы оплачиваете наши услуги только в случае положительного исхода дела! Вы платите за результат, а не за обещания!

  4. База за 10 лет работы

    За 10 лет работы мы собрали огромную базу информации о застройщиках, о практике судов и судей. Это позволяет нам добиваться максимальных результатов!

  5. Высокий уровень сервиса на всех этапах

    Вы получаете email и sms уведомления на всех этапах работы! Вы всегда в курсе своего дела! Также за вами будет закреплен персональный юрист!

  6. Экономия вашего времени

    Мы не заманиваем в офис. Мы можем обсудить все по телефону и дистанционно заключить договор. А также у нас есть бесплатный выезд юриста.

Рассчитайте вашу неустойку онлайн!
Воспользуйтесь нашим калькулятором неустойки по ДДУ.
Рассчитать неустойку

Наши специалисты

Юрист

Лихачев Андрей Анатольевич

Руководитель компании

Стаж: 9 лет

Юрист

Вознесенская Наталья Валерьевна

Руководитель практики

Стаж: 15 лет

Юрист

Шадрина Людмила Андреевна

Старший юрист

Стаж: 6 лет

Юрист

Рагулина Наталия Валерьевна

Судебный юрист

Стаж: 3 года

Юрист

Шелестинский Денис Григорьевич

Адвокат

Стаж: 7 лет

Юрист Усов Артем Игоревич

Юрист

Стаж: 3 года

Юрист

Мордвинцев Олег Андреевич

Адвокат

Стаж: 9 лет

Юрист Корчевский Виталий Викторович

Строительный эксперт

Стаж: 20 лет

В нашем портфолио победы более чем над 100 застройщиками

Наши клиенты доверяют нам:

Ответы на самые популярные вопросы дольщиков

  • Почему лучше не тянуть с неустойкой?

    стрелка вниз

    Мы уже 10 лет занимаемся спорами в сфере долевого строительства. Опираясь на наш опыт, можем сказать: когда основная масса дольщиков   подаёт иски по неустойке, застройщики начинают выводить деньги со счетов. Те, кто обращается в суд в числе первых, всегда получают свою неустойку! Кроме того, взыскивая неустойку по периодам, можно получить гораздо больше.

  • Можно ли взыскать неустойку до подписания акта приема - передачи по ДДУ?

    стрелка вниз

    Не просто можно, а нужно! Именно пока у вас еще не подписан акт, это лучшее время для взыскания неустойки. Если акт будет подписан до вынесения решения суда, то к дате финального заседания можно будет просто уточнить исковые требования. А если акт еще не будет подписан, то вы сможете получить неустойку за первый период, а потом еще раз довзыскать сумму до даты подписания акта. Такой способ взыскания уменьшает урезания вашей неустойки в разы!

  • О какой сумме неустойки может идти речь?

    стрелка вниз

    Неустойка зависит от стоимости вашего объекта и периода просрочки. Так же стоит помнить, что вы имеете право на штраф в размере 50% от суммы неустойки и на компенсацию ваших убытков по аренде и по ипотеке. Точно рассчитать сумму неустойки и штрафа вы можете в нашем калькуляторе расчета суммы неустойки по ДДУ.  Не стоит дожидаться, пока период просрочки станет больше, обращайтесь в суд сразу же, как только застройщик допустил просрочку. Не забывайте, что сам судебный процесс займет еще несколько месяцев.

  • Может ли суд отказать во взыскании неустойки?

    стрелка вниз

    Да может. В последнее время участились случаи признания судами дольщиков уклонистами. Все дело в том, что некоторые застройщики направляют приглашения на приемку, когда объекты еще не готовы к передаче. И в последующем убеждают суд в том, что дольщик сам уклонялся от приемки. Как с этим бороться мы рассказали тут.

  • Застройщик обещает выплатить неустойку при подписании соглашения, что мне делать?

    стрелка вниз

    Стоит сказать, что это очень редкая практика. Абсолютное большинство застройщиков не предлагают компенсаций добровольно. Но даже если застройщик предложил выплатить 10% от неустойки в обмен на подписание соглашения об изменении сроков сдачи, не спешите радоваться. Подписав такое соглашение, вы вовсе не гарантируете получение указанной в нем суммы. И тогда вам все равно придется обращаться в суд, только теперь ваши требования ограничатся той суммой, что указана в соглашении. И вы уже не сможете требовать полную неустойку.

  • Что нужно сделать для начала работы?

    стрелка вниз

    Для начала работы нам нужна скан-копия или фотография вашего договора долевого участия. Вы можете скрыть в нем свои персональные данные. Мы проведем анализ, определим наиболее выгодную подсудность и свяжемся с вами. Далее останется только подписать договор об оказании юридических услуг и мы приступим к работе!

  • У меня мало времени. Вы можете сами приехать ко мне?

    стрелка вниз

    Да, конечно. Мы можем согласовать все условия заранее по телефону и приехать в удобное для вас место для подписания договора. Наша задача предоставить вам такой сервис, при котором вы забудете о всех заботах и просто будете ждать поступления денежных средств от застройщика.

  • Когда я должен буду оплатить услуги?

    стрелка вниз

    Мы работаем без предоплаты. Наши услуги оплачиваются после достижения нами положительного результата. Это не просто выгодно для вас, это также мотивирует нас на достижение наилучших результатов. Если вдруг суд откажет нам в иске, вам не придется оплачивать наши услуги! Но вероятность такого исхода ничтожно мала.

  • Как я буду получать информацию по своему делу?

    стрелка вниз

    В процессе работы вы будете получать email и  sms уведомления на каждом этапе производства по вашему делу! Так же мы всегда доступны по телефону и в привычных для вас WhatsApp и Telegram! Кроме того, за вами будет закреплен ответственный юрист, который сможет ответить на возникающие у вас в ходе работы вопросы.

  • Почему лучше не тянуть с неустойкой?

    стрелка вниз

    Мы уже 10 лет занимаемся спорами в сфере долевого строительства. Опираясь на наш опыт, можем сказать: когда основная масса дольщиков   подаёт иски по неустойке, застройщики начинают выводить деньги со счетов. Те, кто обращается в суд в числе первых, всегда получают свою неустойку! Кроме того, взыскивая неустойку по периодам, можно получить гораздо больше.

  • Можно ли взыскать неустойку до подписания акта приема - передачи по ДДУ?

    стрелка вниз

    Не просто можно, а нужно! Именно пока у вас еще не подписан акт, это лучшее время для взыскания неустойки. Если акт будет подписан до вынесения решения суда, то к дате финального заседания можно будет просто уточнить исковые требования. А если акт еще не будет подписан, то вы сможете получить неустойку за первый период, а потом еще раз довзыскать сумму до даты подписания акта. Такой способ взыскания уменьшает урезания вашей неустойки в разы!

  • О какой сумме неустойки может идти речь?

    стрелка вниз

    Неустойка зависит от стоимости вашего объекта и периода просрочки. Так же стоит помнить, что вы имеете право на штраф в размере 50% от суммы неустойки и на компенсацию ваших убытков по аренде и по ипотеке. Точно рассчитать сумму неустойки и штрафа вы можете в нашем калькуляторе расчета суммы неустойки по ДДУ.  Не стоит дожидаться, пока период просрочки станет больше, обращайтесь в суд сразу же, как только застройщик допустил просрочку. Не забывайте, что сам судебный процесс займет еще несколько месяцев.

  • Может ли суд отказать во взыскании неустойки?

    стрелка вниз

    Да может. В последнее время участились случаи признания судами дольщиков уклонистами. Все дело в том, что некоторые застройщики направляют приглашения на приемку, когда объекты еще не готовы к передаче. И в последующем убеждают суд в том, что дольщик сам уклонялся от приемки. Как с этим бороться мы рассказали тут.

  • Застройщик обещает выплатить неустойку при подписании соглашения, что мне делать?

    стрелка вниз

    Стоит сказать, что это очень редкая практика. Абсолютное большинство застройщиков не предлагают компенсаций добровольно. Но даже если застройщик предложил выплатить 10% от неустойки в обмен на подписание соглашения об изменении сроков сдачи, не спешите радоваться. Подписав такое соглашение, вы вовсе не гарантируете получение указанной в нем суммы. И тогда вам все равно придется обращаться в суд, только теперь ваши требования ограничатся той суммой, что указана в соглашении. И вы уже не сможете требовать полную неустойку.

  • Что нужно сделать для начала работы?

    стрелка вниз

    Для начала работы нам нужна скан-копия или фотография вашего договора долевого участия. Вы можете скрыть в нем свои персональные данные. Мы проведем анализ, определим наиболее выгодную подсудность и свяжемся с вами. Далее останется только подписать договор об оказании юридических услуг и мы приступим к работе!

  • У меня мало времени. Вы можете сами приехать ко мне?

    стрелка вниз

    Да, конечно. Мы можем согласовать все условия заранее по телефону и приехать в удобное для вас место для подписания договора. Наша задача предоставить вам такой сервис, при котором вы забудете о всех заботах и просто будете ждать поступления денежных средств от застройщика.

  • Когда я должен буду оплатить услуги?

    стрелка вниз

    Мы работаем без предоплаты. Наши услуги оплачиваются после достижения нами положительного результата. Это не просто выгодно для вас, это также мотивирует нас на достижение наилучших результатов. Если вдруг суд откажет нам в иске, вам не придется оплачивать наши услуги! Но вероятность такого исхода ничтожно мала.

  • Как я буду получать информацию по своему делу?

    стрелка вниз

    В процессе работы вы будете получать email и  sms уведомления на каждом этапе производства по вашему делу! Так же мы всегда доступны по телефону и в привычных для вас WhatsApp и Telegram! Кроме того, за вами будет закреплен ответственный юрист, который сможет ответить на возникающие у вас в ходе работы вопросы.

Приемка новостройки - 0 рублей!
Акция: Эксперт на приемку бесплатно!
Узнать