Юристы по долевому строительству

Как повлиять на застройщика и заставить его заплатить? Можно ли пресечь неправомерные действия девелопера? Как избежать проблем и лишних трат при строительстве объекта недвижимости?

    Оставьте заявку, чтобы доверить ведение своего дела профессионалам




    Защита прав дольщиков

    Защита прав дольщиков является одним из основных направлений деятельности нашей компании. Под брендом “Хелп ДДУ” мы долгие годы собирали лучшие кадры, формировали базу судебной практики и нарабатывали полезные знакомства. Сейчас наша компания лидирует по количеству успешно завершенных судебных процессов по спорам с застройщиками. И этот опыт положительно сказывается на наших результатах.

    Узкий профиль

    С 2009 года мы занимаемся защитой прав дольщиков как отдельным направлением под брендом “Хелп ДДУ”. Фокусирование на вопросах долевого строительства позволяет находить нам ответы на вопросы тогда, когда другие юристы опускают руки.

    База данных по ДДУ

    За годы работы в сфере долевого строительства мы собрали терабайты аналитической информации по застройщикам, судам и судьям. Эта информация позволяет нам более эффективно оказывать помощь дольщикам.

    Работа без предоплаты

    Часть юридических услуг в нашей компании оказывается без предоплаты. Мы придерживаемся политики, согласно которой клиент должен платить не за обещания юристов, а за конкретный результат.

    Четыре способа защиты прав дольщиков

    Мы проанализировали четыре основных способа защиты прав дольщиков и оценили их эффективность

    Для того, чтобы та или иная мера привела к желаемому результату, а усилия не были напрасными, следует вовремя обратиться к грамотному специалисту. Сотрудники компании “Хелп Консалтинг” обладают обширным опытом в области защиты прав дольщиков.

    Наши юристы проведут подробную и содержательную консультацию, подготовят необходимые документы, проверят застройщика, проанализируют договор, организуют сопровождение сделки под ключ, а при необходимости выстроят эффективную линию защиты в суде

    Заказать консультацию
    • Досудебное урегулирование спора

      Досудебное урегулирование спора предполагает разрешение конфликта путем переговоров. Чаще всего это сводится к формальной процедуре с перепиской по почте. Дольщик обращается за консультацией к юристу по долевому строительству. Специалист составляет письменную мотивированную претензию и отправляет ее в адрес строительной компании заказным письмом. Если застройщик игнорирует жалобу, то дольщику придется отстаивать свои интересы в суде. В большинстве случаев досудебный порядок не приводит к разрешению спора.

    • Обращение с жалобой в контролирующие органы

      Деятельность строительных компаний находится под надзором региональных органов исполнительной власти. Например, в Москве застройщиков контролирует Мосгосстройнадзор. Контроль за деятельностью девелоперов также осуществляют федеральная служба Роспотребнадзора и правоохранительные органы, в частности прокуратура. Но, к сожалению, помощь обманутым дольщикам не находится в топе обязанностей данных служб. На деле, подача заявлений в контролирующие органы, как правило, не приводит к желаемому результату и не стимулирует строительную компанию к выполнению своих обязательств. А правоохранительные органы чаще всего ссылаются на отсутствие в действиях застройщика состава административного правонарушения либо преступления и рекомендуют самостоятельно обратится с иском в суд.

    • Судебная помощь дольщикам

      Реальную помощь обманутым дольщикам стоит искать в суде. В судебном порядке гражданин может решить любой спор, вытекающий из ДДУ (договора долевого участия). Начиная от взыскания неустойки за просрочку по передаче квартиры и компенсации за недостатки, обнаруженные после получения жилья, и заканчивая признанием права собственности на объект недвижимости, спорами о расторжении ДДУ. Кроме того, при разрешении спора в судебном порядке дольщик может требовать взыскания значительных компенсаций в виде штрафов, пеней, процентов за пользование денежными средствами и компенсации убытков.

    • Предварительный анализ рисков будущей сделки

      Предварительный анализ рисков будущей сделки – это единственный способ подстраховать себя на будущее. Перед заключением сделки стоит обратиться за профессиональной помощью к юристу по ДДУ. Оценка надежности строительной компании и правовой анализ условий договора позволят исключить вероятные риски, сэкономят денежные средства и время. Такой подход даст возможность выбрать надежного застройщика и заключить договор на выгодных условиях. Полноценный всесторонний анализ позволит значительно снизить риски банкротства застройщика и избежать лишних трат, связанных с судебными спорами.

      Расскажите нам о своей проблеме

      Наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение.




      ТОП 7 вопросов на консультации юриста по ДДУ

      Как выбрать надежного застройщика?

      Главное в данном вопросе — не полагаться на громкое имя застройщика и его масштабную, внушающую доверие рекламную кампанию. Высокие маркетинговые бюджеты не имеют ничего общего с надежностью застройщика. Если вы не хотите оказаться в числе обманутых дольщиков, то, выбирая объект для покупки квартиры, стоит особое внимание уделить именно оценке застройщика. При проведении анализа застройщика мы оцениваем его по 42 различным критериям. Начиная от его уставных документов, финансовой отчетности, дебиторской и кредиторской задолженности и заканчивая анализом судебной практики с его участием и изучением истории участия в госконтрактах и т.д. Также мы отслеживаем аффилированность с лицами с негативной репутацией, риски, связанные с офшорными схемами и иные элементы классического Due Diligence.

      Что делать, если мой застройщик обанкротился?

      Ну не будем повторяться и говорить о том, что анализ надежности застройщика стоило проводить заранее. Если в отношении вашего застройщика введена процедура банкротства, то тут может быть несколько решений. Все зависит от стадии, на которой было остановлено строительство. Если дом был введен в эксплуатацию, то нужно признавать право собственности в судебном порядке. Если же стройка еще в процессе, то необходимо включаться в реестр требований кредиторов по передаче жилых помещений. Если же у вас апартаменты, то это отдельный вопрос. Защита прав дольщиков — это наш профиль. Обращайтесь и мы подскажем, какие действия предпринять в вашей ситуации, и при необходимости сделаем все за вас!

      Застройщик передал объект с измененной площадью, что мне делать?

      Изменение может быть как в меньшую, так и в большую сторону. В одном случае дольщик недополучает положенный по договору метраж и планирует получить соответствующую компенсацию. В другом случае объект по факту оказывается больше, чем по плану, и застройщик требует доплаты. В обоих случаях необходимо в первую очередь ознакомиться с условиями договора. Очень многое зависит от тех условий, которые были согласованы сторонами. Именно поэтому так важно проводить правовой анализ договора перед его заключением. Стоит учесть, что при существенном изменении площади у дольщика также появляется право требовать расторжения договора. Прежде чем принимать какие-либо решения, лучше обратитесь за юридической консультацией.

      Как мне расторгнуть ДДУ и на что я могу рассчитывать?

      Проводя консультацию, наши юристы по ДДУ часто обращают внимание на целесообразность и риски расторжения договора. Прежде чем инициировать процедуру расторжения ДДУ, необходимо оценить платежеспособность застройщика и реальные основания для расторжения. Если в надежности застройщика сомнений не возникает, то, в целом, можно приступать к процедуре. При расторжении ДДУ наши клиенты не просто возвращают уплаченные ими по договору денежные средства, но и получают дополнительную компенсацию. В судебном порядке можно взыскать до 50% от стоимости квартиры. Данная сумма включает в себя проценты за пользование денежными средствами, компенсацию морального вреда и убытков, а также штраф по закону о защите прав потребителей.

      Как проверить разрешительную документацию застройщика?

      Законодательство обязывает застройщиков публиковать основную информацию о себе и об объекте долевого строительства в сети Интернет. Вы самостоятельно можете найти проектную декларацию, разрешение на строительство, документы, подтверждающие право на использование земельного участка, определить категорию земель, проанализировать результаты аудиторской проверки и т.д. Однако на то, чтобы вникнуть в суть всей этой документации, провести ее анализ и оценить реальные риски, не обладая специальными знаниями, вам потребуется минимум пара недель. Две недели, в ходе которых придется изучить основы финансового и правового анализа, купить доступы к различным коммерческим информационным базам и т.д. И в итоге качество и глубина вашего анализа, скорее всего, будет на порядок ниже, чем у профессионалов. Качество нашей работы обусловлено не только наличием доступов к платным коммерческим базам, но и колоссальным опытом и практикой. Ежемесячно наши специалисты проводят от 20 до 50 подобных анализов. Заказав подробный анализ на стадии заключения ДДУ, вы существенно снижаете риски участия в долевом строительстве и защищаете свои многомиллионные вложения.

      Застройщик нарушил сроки сдачи, как мне получить компенсацию?

      Пожалуй, это самый популярный вопрос на консультации юриста по ДДУ. Для начала вам необходимо отправить претензию застройщику. В претензии произвести расчет неустойки и сформулировать требования. Не забудьте приложить реквизиты. С вероятностью 98% застройщик проигнорирует вашу претензию, либо ответит отказом. Стоит выдержать 10 — 12 дней — и можно обращаться с иском в суд. При взыскании неустойки через районный суд вы также можете рассчитывать на взыскание штрафа (50% от суммы неустойки), компенсацию морального вреда, юридических расходов и т.д. По взысканию неустойки с застройщика мы часто работаем без предоплаты. Это позволяет мотивировать нас на достижение максимального результата.

      Стоит ли принимать объект с недостатками и как получить компенсацию?

      Большинство объектов сдается застройщиками с недостатками. И, в целом, это уже стало нормой. Значение имеет характер и количество выявленных недостатков. Отклеившийся плинтус не так страшен, как отсутствие водоснабжения, нарушение в системе вентиляции или запотевание на стеклопакетах. Мы настоятельно рекомендуем привлекать экспертов для проведения приемки, так как это позволит сэкономить вам сотни тысяч рублей в последующем. Средняя стоимость недостатков, выявляемых нашими экспертами составляет 275 000 рублей. Прибавьте сюда пени, штраф и компенсацию морального вреда — и в судебном порядке можно рассчитывать на компенсацию в районе 500 000 рублей. Читайте подробнее о взыскании компенсации с застройщика тут.

      Наши специалисты

      01 из
      Лихачев Андрей Анатольевич

      Руководитель компании

      Образование
      Московская государственная юридическая академия им. О.Е. Кутафина
      Стаж
      9 лет
      Публикации
      109 статей
      Выигранные дела
      Более 200
      Вознесенская Наталья Валерьевна

      Руководитель практики

      Образование
      Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского
      Стаж
      15 лет
      Публикации
      5 статей
      Выигранные дела
      более 300
      Шадрина Людмила Андреевна

      Старший юрист

      Образование
      НИУ Высшая школа экономики
      Стаж
      6 лет
      Публикации
      39 статей
      Выигранные дела
      более 300
      Рагулина Наталия Валерьевна

      Судебный юрист

      Образование
      Московский государственный юридический университет им. О.Е. Кутафина
      Стаж
      3 года
      Выигранные дела
      более 150
      Усов Артем Игоревич

      Юрист

      Образование
      ВГУЮ (РПА Минюста России)
      Стаж
      3 года
      Публикации
      24 статьи
      Выигранные дела
      более 50
      Савина Ирина Владимировна

      Юрист-консультант

      Образование
      Московский банковский институт
      Стаж
      24 года
      Любимова Кристина Евгеньевна

      Менеджер по работе с клиентами

      Образование
      Российский государственный социальный университет
      Стаж
      7 лет
      Никонова Валерия Олеговна

      Помощник юриста

      Образование
      Московская государственная юридическая академия им. О.Е. Кутафина
      Стаж
      1 год
      Корчевский Виталий Викторович

      Строительный эксперт, инженер строительного контроля

      Образование
      Одесская государственная академия строительства и архитектуры
      Стаж
      20 лет
      Мордвинцев Олег Андреевич

      Адвокат

      Образование
      Московский университет МВД России
      Стаж
      9 лет
      Бальжинимаева Ярослава Баировна

      Менеджер по работе с клиентами

      Образование
      Московская государственная юридическая академия им. О.Е. Кутафина
      Стаж
      4 года
      Насонова Ксения Александровна

      Младший юрист

      Образование
      Всероссийский Государственный Университет Юстиции (Российская Правовая Академия Министерства Юстиции России)
      Стаж
      1 год
      Егельский Роман Владимирович

      Юрист-консультант

      Образование
      Российский Экономический Университет им. Г.В. Плеханова
      Стаж
      5 лет
      Шелестинский Денис Григорьевич

      Адвокат

      Образование
      Московский университет МВД России
      Стаж
      7 лет
      Публикации
      Более 40 статей
      Воробьева Татьяна Анатольевна

      Судебный юрист

      Образование
      Институт экономики управления и права
      Стаж
      15 лет
      Выигранные дела
      более 200
      Лысенков Антон Юрьевич

      Старший партнер

      Образование
      Академия труда и социальных отношений
      Стаж
      19 лет
      Лысенков Алексей Юрьевич

      Старший партнер

      Образование
      Академия труда и социальных отношений
      Стаж
      21 год

      Наши кейсы

      Как застройщик «Маяк» заплатил 14,5 млн. руб. за развязанную им войну
      Судебный спор по расторжению договора долевого участия по ЖК "Маяк" через Химкинский городской суд.
      Как мы сохранили клиенту 14 665 500 руб. инвестиций
      Комплексный анализ застройщика на предмет финансовых рисков. Проверка экономической целесообразности инвестиций.
      Как мы выжали 2 260 000 рублей из кривых оконных профилей с застройщика «ЛСР Объект-М»
      Судебный спор по строительным недостаткам ДДУ с ООО "ЛСР Объект-М" через Перовский районный суд г. Москвы
      Взыскали 1,6 млн рублей (206%) за недостатки в отделке квартиры по ДДУ с «ФСК «Лидер»
      Судебный спор по строительным недостаткам ДДУ с ООО «ФСК «Лидер» через Мещанский районный суд г. Москвы
      Застройщик «Лотан» заплатил дольщику 274% от рыночной стоимости устранения недостатков
      Судебный спор по строительным недостаткам ДДУ с ООО «Лотан» через Видновский городской суд МО.
      Как анализ контрагента помог спасти 3 385 679 руб.
      Комплексная проверка рисков сделки. Проверка экономической целесообразности инвестиций.
      Взыскали более 215% от стоимости устранения недостатков с застройщика «Лотан»
      Судебный спор по строительным недостаткам ДДУ с ООО «Лотан» через Видновский городской суд МО.
      Расторжение ДДУ c АО «УК «Динамо» — дело № 02-2029/2019
      Расторжение ДДУ в суде общей юрисдикции.
      Взыскание неустойки c ГК «МИЦ» — дело № А41-44659/17
      Клиент приобрел квартиру по ДДУ, заключенному с ООО "МИЦ-Строй-Капитал" (ЖК "Зеленые Аллеи"). В договоре был определен срок передачи квартиры. Данный срок был нарушен. Клиент просил взыскать неустойку за просрочку.
      Взыскание неустойки c Концерн «КРОСТ» — дело № А41-6978/18
      Клиент приобрел квартиру по ДДУ, заключенному с ООО "ПОДОЛИНО" (ЖК "Велтон Парк"). В договоре был определен срок передачи квартиры. Данный срок был нарушен.

      Отзывы наших клиентов

      Aleksandra Sukhareva
      07.03.2021

      Большая удача и радость работать с такими профессионалами, как Хелп Консалтинг! Преимущества: 1) Отлично отлаженная система работы с клиентом (все статусы по делу вы получаете по смс, на почту) 2) Минимальное вовлечение в процесс (ну кто-то же должен предоставить все документы и информацию, так что вам нужно только собрать пакет документов) 3) Супер профессиональное отношение к клиенту! Подробная и ясная консультация, ответы на все вопросы! Высокий уровень терпимости! Тактичное, уважительное обращение с клиентом! 4) Всегда на связи в личном чате! 5) !!!!! Самый высокий % по взысканию!!!! Недостатков НЕТ!!! Over expectations!!!! А нам есть, с чем сравнить! Сначала мы нашли знакомого адвоката, который берется за все подряд. Тогда пожалели денег и получили, что получили=( И такое легкое дело, как "выбить неустойку с застройщика", этот адвокат поручил своим помощникам (студентам). Это был худший опыт, так как мы были максимально вовлечены в процесс! Нам присылали документацию на проверку, все с ошибками! Такого искового заявления с ошибками и со всевозможными шрифтами (только капслока не хватало при подготовки документа) я не видела никогда! Наверное человек в ворде работал первый раз и развлекался, как мог! Мы присутствовали на заседаниях, сами ездили за исполнительным листом и прошли все круги ада по его получению (получили через 4 месяца). И результат первого суда с застройщиком был - 30% от исковой суммы, что в совокупности с потраченным временем и нервами сильно расстроило! Мы можно сказать сбежали от такого "профессионала" и по совету друзей, у которых тоже застройщик не выполнил свои обязательства по сдаче объекта в срок, обратились к Хелп Консалтинг. Ребята очень рекомендовали. Я сначала удивилась, что они никак не участвовали в процессе и немного насторожилась, но после первой консультации, стало понятно, что с вами работают профессионалы, которые как раз специализируются на такого рода делах, ОЧЕНЬ клиентоориентированны, вежливы, тактичны и нацелены на результат! Это команда профессионалов с хорошо отточенной системой ведения клиентов! О вас никто не забудет, а еще и напомнят! Все документы по делу подготовлены просто супер профессионально (запрашивала просто из любопытства). Абсолютно не требуется вовлечение в процесс (только предоставление всех документов и информации по делу). Мы даже ни разу не встречались в виду карантина, вся работа проделана с помощью почты и доставки СДЭК. СУПЕР! А самое главное - это результат их работы сам говорит за себя - 75% от исковой суммы! Спасибо огромное команде Хелп Консалтинг! Отдельное спасибо Дмитрию Петренко и Любимовой Кристине!!! С уважением, Александра и Сергей.

      Михаил Е.
      03.03.2021

      Молодцы, круто отработали! Год назад товарищ на работе посоветовал обратиться именно в хелп ДДУ. Ему помогли отсудить у застройщика неустойку. У меня были задержаны ключи компанией пик на 3 месяца. Обратился в феврале 20, судились до сентября, отсудил более 200 тысяч. Сами все делали, в суд не ездил. Потом ВТБ не отдавал неустойку по иску, его тоже задолбали -в итоге через год результат достигнут. Спасибо за работу!

      Ольга Цыганкова
      28.01.2021

      Получали неустойку через Хелп Консалтинг. Подавали летом и несмотря на пандемию, получили деньги в январе. Суммой довольны. Юристы информируют о каждом этапе. Удобно, что не нужно названивать чтобы узнать информацию по своему делу. Ездили к ним всего один раз, когда подписывали документы. Есть группа в телеграм, в ней можно общаться как с юристами, так и с другими клиентами компании. Рекомендуем, как мы , так и многие соседи (тоже с их помощью получали неустойку).

      Максим Курилов
      05.04.2021

      Спасибо команде юристов - компании "ХЕЛП КОНСАЛТИНГ"- все оформили в лучшем виде!!! Высудили с застройщика денег)) Я сделал ремонт)) обратная связь и консультации на всех этапах.

      Сергей Г.
      14.07.2020

      Здравствуйте! Я хотел бы выразить благодарность Ирине Савиной и Людмиле Шадриной! Эти сотрудники ЮК "Хелп Консалтинг" проделали работу на высшем профессиональном уровне! Я целый год не мог решить свой вопрос по возврату объектов долевого строительства, которые во время брака были приобретены и оформлены на мою бывшую жену. После развода я столкнулся с проблемой возврата объектов на своё имя. Однако целый год мне не могли помочь различные юристы, риэлторы и нотариусы, к которым я обращался за помощью. Они все в один голос утверждали, что проблема очень сложная и решить её можно только после ввода объектов в эксплуатацию и получения документов о праве собственности. И то не в полном объеме. Что часть имущества останется за моей бывшей супругой. Однако специалисты Ирина Савина и Людмила Шадрина решили этот проблемный вопрос и этим самым доказали свою профессиональную компетентность. При этом с меня не требовали огромных финансовых вложений, как это делают во многих юридических конторах, где берут деньги даже за заведомо проигрышный сценарий. В ЮК "Хелп Консалтинг" изучили мои документы, оценили все возможные риски и предложили мне вариант, который полностью соответствовал моим интересам. Финансовую сторону вопроса в ЮК "Хелп Консалтинг" решили профессионально, чтобы я как можно меньше понёс финансовые обременения и смог при этом сэкономить свои деньги. Такой подход к клиентам сейчас практически не возможно встретить! 10 июля 2020 года я в полном объеме вернул себе (на свое имя) приобретенные во время брака объекты долевого строительства. Спасибо большое!!!

      Anton Kvashnev
      08.05.2021

      Обратился в компанию с целью взыскания неустойки с застройщика, а также компенсации по недостаткам строительства. Работа понравилась! Предоставил помещение для экспертизы и необходимые документы. Всё! Остальное делали юристы компании. Информировали по результатам работы. По обоим искам результат меня устроил, пришли деньги от застройщика, после чего рассчитался за работу юристов. Рекомендую «Хелп Консалтинг»

      Диана
      08.02.2021

      Хочу выразить большую благодарность данной компании, которая помогла выиграть суд и взыскать неустойку с застройщика! Данной компании я теперь доверяю на все 100%, всем крайне советую к сотрудничеству. Оплатила деньги за работу уже после выигрыша дела, как и договаривались изначально. Никто не пытался обмануть или развести на более крупную сумму, всё по-честному, не навязывают ничего лишнего и не достают ненужными ежедневными звонками, как это было в другой юр. компании, из которой я убежала и категорически отказалась от сотрудничества. Однозначно 5/5!

      Марина
      01.03.2021

      В юридическую компанию "Хелп Консалтинг" я обратилась по вопросу взыскания неустойки с Застройщика за несвоевременно сданную квартиру в 2020 г. В феврале 2021 г. взысканную сумму уже получила на руки. Возможно, это случилось бы и раньше, если бы не Постановление Правительства об отсрочке платежей. Хотелось бы отметить высокий профессионализм юристов, которым удалось отсудить бОльшую сумму, нежели мы предполагали изначально. Также отмечу работу менеджера по работе с клиентами Кристины, которая была со мной на связи практически 24/7, отвечая на мои вопросы. Кроме того, в компании существует очень хорошая система оповещения о ходе дела в виде смс на телефон и писем на электронную почту. Однозначно рекомендую юридическую компанию Хелп Консалтинг! Все, что нужно вам сделать, - это заключить договор и предоставить доверенность.

      Александр Рудяк
      08.01.2021

      Подавал документы для обращения в суд через хелп-дду к самолет-девелопмент по жк спутник По сути выделил на это только 3 часа и вот пару дней назад неустойка поступила мне на карту Если бы не пандемия все пришло бы раньше. Результатом доволен. Вообще не заморачивался

      Анна Соколова
      15.08.2020

      Спасибо большое за профессионализм. Моего личного присутствия было минимум, а именно 1 раз при подписании договора. По результату получила деньги на карту. Все отлично! Рекомендую!

        Расскажите нам о своей проблеме

        Наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение.




        Актуальные статьи

        21.01.2017
        Топ 6 правил приемки жилья у застройщика: как обнаружить недостатки, которые от вас хотят скрыть

        Одно из самых заветных желаний дольщика – как можно скорее получить уведомление от застройщика о готовности его квартиры. Казалось бы, вот оно, счастье – жилье построено, осталось только протянуть руку, подписать акт приема-передачи, и можно справлять новоселье. Многие дольщики именно так воспринимают извещение о готовности своего жилья и, находясь в эйфории, не глядя, подписывают акт приема-передачи квартиры в новостройке, упуская важные моменты. А между тем, существуют правила приемки квартиры с отделкой у застройщика, которые необходимо соблюдать. В противном случае радость от предстоящего новоселья может быть омрачена обнаруженными впоследствии недоделками, которые после подписания передаточного акта превратятся в головную боль дольщика.

        Чем мы лучше конкурентов

        Конкуренты

        Хелп Консалтинг

        Порядок оплаты услуг
        Полная предоплата
        По факту получения клиентом денег
        Собственная база аналитики
        Нет
        Есть
        Освобождение от уплаты госпошлины при иске свыше 1 000 000 ₽
        Нет
        Есть
        Построение рабочих процессов
        С помощью ежедневника и ручки
        С помощью системы автоматизации аналитики контроля сроков
        Уровень сервиса
        Юрист, который разрывается между судами и телефоном
        Персональные менеджеры и курьерская служба
        Бесплатный чек-лист
        «Топ-10 уловок застройщиков»
        Скачать