Что такое выписка из ЕГРП
ЕГРП — аббревиатура, которую до сих пор можно встретить в старых документах, обсуждениях на форумах и на сайтах, предлагающих платные услуги. Люди ищут, где заказать «выписку из ЕГРП», переживают, действительны ли старые свидетельства о собственности, и путаются в различиях между ЕГРП и ЕГРН.
С 2017 года ЕГРП больше не существует. Все сведения, которые хранились в этом реестре, теперь находятся в ЕГРН. В статье разберём, что представлял собой ЕГРП и что делать со старыми документами.
Содержание
Выписка из ЕГРП: что это такое
Реестр появился в 1998 году на основании Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Именно тогда в России впервые появилась единая федеральная база данных о правах на недвижимость.
Аббревиатура ЕГРП обозначала не просто архив сведений, а полноценную государственную систему защиты прав собственников. То есть любая сделка с недвижимостью, например, покупка, дарение, наследование, ипотека, подлежала обязательной регистрации в этом реестре.
Заказать документ мог любой гражданин или организация по запросу, указав кадастровый номер или адрес объекта.
Что содержалось в выписке
Справка ЕГРП — официальный документ, подтверждающий права конкретного лица на объект недвижимости. Документ включал:
- сведения о собственнике;
- виде права (собственность, аренда, оперативное управление);
- дате регистрации;
- основании возникновения права (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве);
- информацию об обременениях: ипотеке, аресте или запрете на регистрационные действия.
Но в ЕГРП не отображались подробные технические характеристики объекта, например: план помещения, точные границы участка, кадастровая стоимость. Эти сведения находились в отдельном реестре — Государственном кадастре недвижимости (ГКН).
Площадь объекта в выписке указывалась, но полная техническая информация была разделена между двумя разными базами данных.
| Сведения | ЕГРП | ГКН | ЕГРН |
| Собственник и вид права | Да | Нет | Да |
| Обременения (ипотека, арест) | Да | Нет | Да |
| Основание возникновения права | Да | Нет | Да |
| Площадь объекта | Да | Да | Да |
| Технический план, границы | Нет | Да | Да |
| Кадастровая стоимость | Нет | Да | Да |
| История перехода прав | Да | Нет | Да |
| Кадастровый номер | Да | Да | Да |
Наши кейсы
-
Алименты 60 000 рублей при зарплате 60 000: как мы добились выплаты
Алименты взысканы в твердой сумме
Почему ЕГРП упразднили
Как мы уже сказали, до 2017 года сведения о недвижимости были разделены между двумя независимыми реестрами: ГКН и ЕГРП:
- ЕГРП содержал информацию о правах собственности — кто владеет объектом и на каком основании.
- ГКН хранил технические характеристики — что представляет собой объект, где он находится и какие у него параметры.
На практике это создавало массу неудобств. Чтобы полноценно проверить квартиру перед покупкой, человеку приходилось подавать два отдельных запроса, оплачивать две госпошлины и ждать два документа: один из Регистрационной палаты, второй из Кадастровой.
Из-за рассинхрона между базами регулярно возникали проблемы. Например, по ЕГРП человек числился собственником дома, а в ГКН земельный участок под этим домом отображался с ошибками или вовсе отсутствовал в кадастре. В результате сделки приостанавливались, а собственникам приходилось месяцами исправлять несоответствия.
Поэтому была проведена реформа. С 1 января 2017 года на основании Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ЕГРП и ГКН объединили в единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН.
ЕГРП не существует ни юридически, ни технически. Реестр упразднён законом. Все данные из него перенесены в ЕГРН.
С этого момента технические и правовые сведения об объекте стали храниться в одной системе. Постановка на кадастровый учёт и регистрация права теперь могут проводиться одновременно по одному заявлению.
Единственные официальные источники для получения актуальных сведений о недвижимости в России:
Что делать со старыми свидетельствами о праве собственности
Один из самых частых вопросов у владельцев недвижимости, оформивших права до 2016 года: «Нужно ли менять старое свидетельство о собственности?»
Нет, старые документы сохраняют полную юридическую силу. Закон не требует обращаться в МФЦ для их замены на выписку из ЕГРН.
Обратите внимание, что платить за «обмен» свидетельства на выписку не нужно. Такая процедура законом не предусмотрена, а предложения оформить ее за деньги либо мошенничество, либо ошибка.
При создании ЕГРН все сведения из ЕГРП автоматически перенесли в новую базу данных. Если квартира была зарегистрирована до 2017 года и после этого не продавалась, запись о праве собственности уже содержится в ЕГРН. Старое свидетельство подтверждает то же право, что и современная выписка.
Подробная инструкция о том, как заказать выписку из ЕГРН через Госуслуги и МФЦ.
Вместо итога
ЕГРП — Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Он существовал с 1998 по 2017 год и содержал сведения о собственниках недвижимости, основаниях возникновения права и обременениях.
С 1 января 2017 года ЕГРП объединили с Государственным кадастром недвижимости в единый реестр — ЕГРН. Причина реформы в необходимости убрать дублирование данных и объединить правовую и техническую информацию об объектах недвижимости в одной системе.
Актуальной выписки из ЕГРП сегодня не существует. Все сведения находятся в ЕГРН. Старые свидетельства о праве собственности остаются действительными и не требуют замены.
Ответы на вопросы
-
ЕГРП — что это такое?
Расшифровка ЕГРП — Единый Государственный Реестр Прав и сделок с ним.
-
Справка ЕГРП: что это?
Это неофициальное название выписки из ЕГРП. До 2017 года это был официальный реестр, в котором можно было проверить собственника объекта, наличие обременений и основания возникновения права собственности.
-
В чем разница выписки из ЕГРП от выписки из ЕГРН?
Отличие в том, что выписка из ЕГРП содержала только правовую информацию: сведения о собственнике, виде права и обременениях. Технические характеристики объекта (план, границы участка, кадастровая стоимость) хранились отдельно в ГКН. Выписка из ЕГРН объединила оба блока данных в одном документе.
-
Действует ли сейчас свидетельство о праве собственности старого образца?
Да. Свидетельства о государственной регистрации права, выданные до июля 2016 года, полностью сохраняют юридическую силу. Менять их не требуется. Однако перед сделкой всё равно понадобится актуальная выписка из ЕГРН.
-
Можно ли заказать выписку из ЕГРП онлайн в 2026 году?
Нет. С 2017 года ЕГРП упразднен, поэтому актуальных выписок из этого реестра больше не существует. Сайты, предлагающие такую услугу, либо используют архивные данные, либо могут оказаться мошенниками. Главный документ о правах на недвижимость — выписка из ЕГРН. Ее электронный вариант можно получить через Госуслуги или Росреестр, а бумажный экземпляр — через МФЦ.
-
Что такое ЕГРФ?
ЕГРФ — это неофициальная и ошибочная аббревиатура, которой в российском законодательстве никогда не существовало. Чаще всего под этим термином пользователи имеют в виду ЕГРП или ЕГРН, просто путая буквы в названии реестра.
-
ЕГРП — что это такое?
Расшифровка ЕГРП — Единый Государственный Реестр Прав и сделок с ним.
-
Справка ЕГРП: что это?
Это неофициальное название выписки из ЕГРП. До 2017 года это был официальный реестр, в котором можно было проверить собственника объекта, наличие обременений и основания возникновения права собственности.
-
В чем разница выписки из ЕГРП от выписки из ЕГРН?
Отличие в том, что выписка из ЕГРП содержала только правовую информацию: сведения о собственнике, виде права и обременениях. Технические характеристики объекта (план, границы участка, кадастровая стоимость) хранились отдельно в ГКН. Выписка из ЕГРН объединила оба блока данных в одном документе.
-
Действует ли сейчас свидетельство о праве собственности старого образца?
Да. Свидетельства о государственной регистрации права, выданные до июля 2016 года, полностью сохраняют юридическую силу. Менять их не требуется. Однако перед сделкой всё равно понадобится актуальная выписка из ЕГРН.
-
Можно ли заказать выписку из ЕГРП онлайн в 2026 году?
Нет. С 2017 года ЕГРП упразднен, поэтому актуальных выписок из этого реестра больше не существует. Сайты, предлагающие такую услугу, либо используют архивные данные, либо могут оказаться мошенниками. Главный документ о правах на недвижимость — выписка из ЕГРН. Ее электронный вариант можно получить через Госуслуги или Росреестр, а бумажный экземпляр — через МФЦ.
-
Что такое ЕГРФ?
ЕГРФ — это неофициальная и ошибочная аббревиатура, которой в российском законодательстве никогда не существовало. Чаще всего под этим термином пользователи имеют в виду ЕГРП или ЕГРН, просто путая буквы в названии реестра.
Судебный юрист
7 лет опыта
более 330 выигранных дел
Комментарии