Как получить выписку из ЕГРН в МФЦ
Выписку из ЕГРН можно получить двумя способами: в электронном виде через Госуслуги или в бумажном через МФЦ «Мои документы». Электронный формат быстрее и дешевле, но в ряде случаев требуется именно бумажный документ с синей печатью. Например, его могут запросить суды общей юрисдикции, органы опеки, нотариусы при оформлении наследства или банки при определенных операциях с недвижимостью.
В этой статье расскажем, как заказать выписку из ЕГРН в МФЦ: какие документы понадобятся, сколько стоит услуга, как долго ждать готовый документ и на что обратить внимание при подаче заявления.
Содержание
- Какие выписки из ЕГРН можно получить в МФЦ
- Экстерриториальный принцип: как получить выписку на объект в другом регионе
- Какие документы нужны для получения выписки из ЕГРН в МФЦ
- Как получить выписку из ЕГРН в МФЦ
- Шаг 1. Записаться на прием или получить талон электронной очереди
- Шаг 2. Подготовить документы
- Шаг 3. Заполнить заявление
- Шаг 4. Оплатить госпошлину
- Шаг 5. Получить опись
- Шаг 6. Забрать готовую выписку
- Сколько стоит в МФЦ выписка из ЕГРН
- Сколько делается выписка ЕГРН в МФЦ
- Что делать, если в выписке обнаружена ошибка
- Коротко о главном
Какие выписки из ЕГРН можно получить в МФЦ
Через МФЦ можно заказать все основные виды выписок из ЕГРН. Конкретный вариант зависит от того, для каких целей нужен документ.
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах — самый востребованный вид выписки. В ней указываются адрес объекта, площадь, кадастровый номер, сведения о правообладателе и наличии обременений. Такой документ обычно используют при купле-продаже недвижимости, оформлении ипотеки и проверке объекта перед сделкой.
Выписка о переходе прав показывает, кому объект принадлежал раньше и на каком основании менялись собственники. Чаще всего ее используют при проверке юридической чистоты сделки с недвижимостью, чтобы проанализировать всю цепочку сделок.
Выписка о кадастровой стоимости содержит актуальную кадастровую стоимость объекта на конкретную дату. Предоставляется бесплатно.
Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве подтверждает, что ДДУ зарегистрирован в Росреестре. Такой документ используют при спорах с застройщиком и проверке объектов долевого строительства.
Выписка о правах отдельного лица содержит перечень объектов недвижимости, которые принадлежат или ранее принадлежали конкретному человеку или организации. Получить такую выписку может только сам правообладатель или его представитель по доверенности.
| Вид выписки | Когда нужна | Кто может получить |
| Об основных характеристиках и правах | Сделки, ипотека, суд | Любое лицо (ФИО скрыты без согласия владельца) |
| О переходе прав | Проверка истории объекта | Любое лицо (ФИО скрыты без согласия владельца) |
| О кадастровой стоимости | Налоги, оспаривание стоимости | Любое лицо, бесплатно |
| О зарегистрированных ДДУ | Споры с застройщиком, проверка объекта | Любое лицо (ФИО скрыты без согласия владельца) |
| О правах отдельного лица | Проверка имущества человека | Только правообладатель и уполномоченные лица |
Также многих интересует, можно ли в МФЦ получить выписку из ЕГРН с данными о собственнике недвижимости.
Информация о юридических лицах остается общедоступной. Получить сведения о собственнике — физическом лице без его согласия могут только нотариусы, кадастровые инженеры, арбитражные управляющие и некоторые государственные органы. Например, через нотариуса можно запросить выписку из ЕГРН с персональными данными владельца, если это необходимо для судебного разбирательства, вступления в наследство или защиты ваших имущественных прав — в этих случаях нотариус делает официальный запрос и получает информацию легально, предоставляя вам выписку с необезличенными данными собственника.
Экстерриториальный принцип: как получить выписку на объект в другом регионе
Справка из ЕГРН в МФЦ о собственности может быть заказана независимо от региона, где находится объект недвижимости.
Заказать выписку через МФЦ можно из любого региона. Такой порядок называется экстерриториальным принципом: обращаться можно в любое отделение МФЦ, независимо от того, где находится квартира, дом или земельный участок.
МФЦ самостоятельно передает запрос в Росреестр нужного региона через систему межведомственного взаимодействия, а готовый документ возвращается в то отделение, где было подано заявление.
Перед визитом лучше уточнить по телефону горячей линии, поддерживает ли конкретное отделение экстерриториальный режим — не все МФЦ работают с межрегиональными запросами в полном объеме.
Наши кейсы
Какие документы нужны для получения выписки из ЕГРН в МФЦ
Перечень документов зависит от того, кто подает заявление.
Физическому лицу понадобятся:
- паспорт заявителя;
- точный адрес объекта недвижимости или кадастровый номер.
Представителю по доверенности:
- паспорт представителя;
- оригинал нотариально заверенной доверенности;
- точный адрес объекта недвижимости или кадастровый номер.
Юридическому лицу:
- паспорт представителя организации;
- доверенность с подписью руководителя;
- ОГРН и ИНН организации;
- точный адрес объекта недвижимости или кадастровый номер.
Заявление заполняется прямо в МФЦ вместе с сотрудником. Заранее подготавливать его не нужно: сотрудник внесет данные, после чего заявитель проверит информацию и подпишет документ.
Как получить выписку из ЕГРН в МФЦ
Шаг 1. Записаться на прием или получить талон электронной очереди
В крупных городах запись лучше оформить заранее — это поможет избежать долгого ожидания в очереди. Записаться можно:
- через сайт МФЦ;
- через Госуслуги;
- по телефону горячей линии;
- через терминал электронной очереди в отделении.
Без предварительной записи также можно обратиться в МФЦ и получить талон на месте.
Шаг 2. Подготовить документы
При себе нужно иметь паспорт и знать точный адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер.
Кадастровый номер обычно указан:
- в договоре купли-продажи;
- в ДДУ;
- ином правоустанавливающем документе;
- на публичной кадастровой карте Росреестра (можно найти в отношении зданий, земельных участков).
Шаг 3. Заполнить заявление
Сотрудник МФЦ поможет заполнить заявление: указать вид выписки, сведения об объекте и контактные данные заявителя. После заполнения останется проверить информацию и подписать документ.
Шаг 4. Оплатить госпошлину
Госпошлину оплачивают после подачи заявления. Сделать это можно:
- через терминал в отделении МФЦ;
- через онлайн-банк по реквизитам из квитанции.
Шаг 5. Получить опись
После приема документов сотрудник выдаст опись с перечнем принятых документов, регистрационным номером запроса и предполагаемой датой готовности.
По номеру расписки можно отслеживать статус заявления на сайте МФЦ своего региона.
Шаг 6. Забрать готовую выписку
В назначенную дату нужно прийти в то же отделение МФЦ с паспортом. О готовности документа обычно сообщают по смс или телефону.
Срок подготовки выписки зависит от региона и загрузки конкретного отделения МФЦ. В среднем бумажный документ готовится до 5–7 рабочих дней.
Сколько стоит в МФЦ выписка из ЕГРН
Стоимость зависит от вида выписки и статуса заявителя.
| Вид выписки | Физические лица | Юридические лица |
| Об основных характеристиках и зарегистрированных правах | 920 руб. — бумажная
580 руб. — электронная |
2540 руб.— бумажная
1640 руб. — электронная |
| О переходе прав на объект | 920 и 580 руб. | 2540 и 1160 руб. |
| О кадастровой стоимости | Бесплатно | Бесплатно |
| О зарегистрированных договорах ДДУ | 3480 и 1640 руб. | 6840 и 3260 руб. |
| О правах отдельного лица (один субъект РФ) | 1500 и 940 руб. | 4160 и 1520 руб. |
Выписка из ЕГРН через МФЦ: цена и срок зависят от вида документа и региона подачи заявления. Бумажная выписка через МФЦ стоит дороже и готовится дольше, чем электронная версия. Такой вариант обычно выбирают, когда нужен именно оригинал документа с печатью.
Сколько делается выписка ЕГРН в МФЦ
Стандартный срок подготовки выписки в Росреестре составляет 3 рабочих дня. Дополнительно требуется время на передачу документов между МФЦ и Росреестром. В итоге общий срок обычно составляет до 5–7 рабочих дней с момента подачи заявления и подтверждения оплаты.
То, как быстро можно получить выписку из ЕГРН в МФЦ, зависит от загрузки отделения и типа запрашиваемого документа.
- Проверить готовность выписки можно:
- по номеру описи на сайте МФЦ;
- по телефону горячей линии;
- через уведомление по смс.
Что делать, если в выписке обнаружена ошибка
Ошибки в выписке из ЕГРН делятся на два типа: технические и реестровые.
Техническая ошибка. Это может быть:
- опечатка;
- неверно указанная площадь;
- ошибка в адресе объекта.
Для исправления нужно подать заявление через МФЦ или Госуслуги. Срок исправления — до 3 рабочих дней. К заявлению прикладываются документы, подтверждающие правильные сведения.
Реестровая ошибка. Зачастую затрагивает сведения о границах участка, реальной площади объекта или зарегистрированных правах. Обычно она связана с неточностями в исходных документах, например, в межевом или техническом плане.
Исправление реестровой ошибки сложнее. В некоторых случаях требуется проведение новых кадастровых работ или обращение в суд.
Коротко о главном
Бумажная выписка из ЕГРН нужна в ситуациях, когда организация или ведомство требует оригинал документа с печатью. Получить ее через МФЦ несложно: понадобятся паспорт, адрес объекта или кадастровый номер, оплата госпошлины и ожидание до семи рабочих дней.
Если при проверке недвижимости у вас возникают вопросы или сведения в выписке требуют юридической оценки, специалисты «Хелп Консалтинг» помогут проанализировать ситуацию и проверить возможные риски. Начать совместную работу можно с бесплатной консультации.
Ответы на вопросы
-
Как заказать выписку из ЕГРН в МФЦ, если объект находится в другом городе?
Получить выписку на объект в другом регионе можно через любое отделение МФЦ. Документы подаются по месту обращения, а МФЦ самостоятельно направляет запрос в Росреестр нужного региона.
Перед визитом лучше уточнить по телефону горячей линии, поддерживает ли конкретное отделение межрегиональные запросы.
-
Выдадут ли в МФЦ выписку с ФИО собственника, если прийти лично с паспортом, если я не являюсь собственником данного объекта?
Нет. Даже если обратиться в МФЦ лично с паспортом, данные владельца чужого объекта не раскроют. С 1 марта 2023 года персональные данные собственников-физических лиц скрыты по умолчанию.
Получить такие сведения можно только с согласия собственника или в случаях, предусмотренных законом.
-
Можно ли получить выписку из ЕГРН в МФЦ без предварительной записи?
Да. Предварительная запись необязательна — можно прийти в отделение и получить талон электронной очереди на месте.
Но в крупных городах ожидание без записи может занять несколько часов, поэтому удобнее заранее выбрать время посещения через сайт МФЦ, Госуслуги или горячую линию.
-
Чем бумажная выписка отличается от электронной?
Юридически оба формата равнозначны. Электронная выписка, подписанная усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра, имеет такую же юридическую силу, как бумажный документ с печатью.
Основная разница — в требованиях конкретной организации. Некоторые суды, нотариусы и органы опеки по-прежнему просят предоставить именно бумажный оригинал.
-
Принимают ли суды электронную выписку или нужна бумажная?
Формально электронная выписка с ЭЦП Росреестра имеет такую же юридическую силу, как бумажный документ, и может использоваться в суде.
Однако на практике некоторые судьи, особенно в судах общей юрисдикции, требуют именно бумажный оригинал с синей печатью. Перед подачей документов лучше заранее уточнить требования в канцелярии суда.
-
Как заказать выписку из ЕГРН в МФЦ, если объект находится в другом городе?
Получить выписку на объект в другом регионе можно через любое отделение МФЦ. Документы подаются по месту обращения, а МФЦ самостоятельно направляет запрос в Росреестр нужного региона.
Перед визитом лучше уточнить по телефону горячей линии, поддерживает ли конкретное отделение межрегиональные запросы.
-
Выдадут ли в МФЦ выписку с ФИО собственника, если прийти лично с паспортом, если я не являюсь собственником данного объекта?
Нет. Даже если обратиться в МФЦ лично с паспортом, данные владельца чужого объекта не раскроют. С 1 марта 2023 года персональные данные собственников-физических лиц скрыты по умолчанию.
Получить такие сведения можно только с согласия собственника или в случаях, предусмотренных законом.
-
Можно ли получить выписку из ЕГРН в МФЦ без предварительной записи?
Да. Предварительная запись необязательна — можно прийти в отделение и получить талон электронной очереди на месте.
Но в крупных городах ожидание без записи может занять несколько часов, поэтому удобнее заранее выбрать время посещения через сайт МФЦ, Госуслуги или горячую линию.
-
Чем бумажная выписка отличается от электронной?
Юридически оба формата равнозначны. Электронная выписка, подписанная усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра, имеет такую же юридическую силу, как бумажный документ с печатью.
Основная разница — в требованиях конкретной организации. Некоторые суды, нотариусы и органы опеки по-прежнему просят предоставить именно бумажный оригинал.
-
Принимают ли суды электронную выписку или нужна бумажная?
Формально электронная выписка с ЭЦП Росреестра имеет такую же юридическую силу, как бумажный документ, и может использоваться в суде.
Однако на практике некоторые судьи, особенно в судах общей юрисдикции, требуют именно бумажный оригинал с синей печатью. Перед подачей документов лучше заранее уточнить требования в канцелярии суда.
Руководитель юридического отдела
8 лет опыта
более 300 выигранных дел
Комментарии