Хотите продать квартиру которая еще не сдана? Ваш юрист здесь!
Полная проверка документов без скрытых рисков
Все договоры готовим под ключ
15 лет без проблем – защита после сделки
100 + сделок
в год сопровождают наши юристы
48 часов
среднее время проверки всех документов
280 млн +
сохранили наши юристы клиентам в ходе сопровождения сделок за 2024 г.
Руководитель правового департамента
Хотите продать квартиру которая еще не сдана? Ваш юрист здесь!
Полная проверка документов без скрытых рисков
Все договоры готовим под ключ
15 лет без проблем – защита после сделки
100 + сделок
в год сопровождают наши юристы
48 часов
среднее время проверки всех документов
280 млн +
сохранили наши юристы клиентам в ходе сопровождения сделок за 2024 г.
Руководитель правового департамента
Хотите продать квартиру которая еще не сдана? Ваш юрист здесь!
Полная проверка документов без скрытых рисков
Все договоры готовим под ключ
15 лет без проблем – защита после сделки
100 + сделок
в год сопровождают наши юристы
48 часов
среднее время проверки всех документов
280 млн +
сохранили наши юристы клиентам в ходе сопровождения сделок за 2024 г.
Руководитель правового департамента
Бесплатная консультация
Наши юристы много лет занимаются регистрацией прав на недвижимое имущество, сопровождением сделок по купле-продаже недвижимости, подготовкой договоров.
Оказываем комплексные услуги, включая подготовку договора цессии, проверку застройщика и новостройки, юридическое сопровождение уступки права требования по договору долевого участия (ДДУ).
совершаются с участием наших специалистов каждый год
общая сумма сделок, проведенных нами за 2024 год
суммарный рабочий стаж юристов «Хелп Консалтинг»
Покупка или продажа квартиры по переуступке связана с крупными суммами. Ошибка в оформлении или расчетах может привести к серьезным потерям. Мы обеспечиваем надежную юридическую защиту на каждом этапе.
г. Москва
Цена сделки
23 000 000 ₽
Затраты на услуги юриста
100 000 ₽
Сроки:
Процесс:
10 дней
Покупка квартиры на вторичке с ипотечным обременением продавца
Процент выполнения:
100%
Квартира на вторичном рынке 74 кв.м.
г. Москва
Цена сделки
16 300 000 ₽
Затраты на услуги юриста
95 000 ₽
Сроки:
Процесс:
10 дней
Покупка квартиры на вторичном рынке
Процент выполнения:
100%
Квартира на вторичном рынке 67 кв.м.
г. Москва
Цена сделки
18 700 000 ₽
Затраты на услуги юриста
60 000 ₽
Сроки:
Процесс:
48 дней
Полное сопровождение сделки
Процент выполнения:
100%
Жилое помещение - квартира, г. Москва
г. Москва
Цена сделки
32 700 000 ₽
Затраты на услуги юриста
70 000 ₽
Сроки:
Процесс:
34 дня
Полное сопровождение сделки
Процент выполнения:
100%
Квартира в новостройке 88 кв.м.
г. Москва
Цена сделки
13 965 000 ₽
Затраты на услуги юриста
70 000 ₽
Сроки:
Процесс:
2 дня
Полное сопровождение сделки
Процент выполнения:
100%
Жилое помещение - квартира, г. Москва
г. Москва
Цена сделки
3 800 000 ₽
Затраты на услуги юриста
70 000 ₽
Сроки:
Процесс:
3 дня
Покупка квартиры в новостройке
Процент выполнения:
100%
Квартиры в новостройке 28 кв.м.
г. Москва
Цена сделки
13 000 000 ₽
Затраты на услуги юриста
85 000 ₽
Сроки:
Процесс:
5 дней
Покупка квартиры на вторичке с ипотечным обременением продавца
Процент выполнения:
100%
Квартира на вторичном рынке 51 кв.м.
Платите только за нужные услуги!
Цены на сайте – ориентировочные. Позвоните нам, и мы подберем индивидуальный пакет под вашу задачу, без переплат!
В случае оспаривания договора в течение 15 лет мы бесплатно будем защищать ваши интересы в суде! (п.2.1.7)
С помощью переуступки покупатель может приобрести понравившуюся ему квартиру, даже если продажи от застройщика уже закончены. Особенно это актуально для нестандартных форматов – например, для многокомнатных объектов. Кроме того, строящееся жилье будет дешевле, чем при покупке на вторичном рынке, а риски – меньше. Однако у подобного формата приобретения жилья есть и минусы:
Минимизировать риски поможет юридическое сопровождение. Специалист проанализирует документы, выявит спорные моменты, поможет принять правильное решение и оформить договор.
Независимо от типа недвижимости, наш юрист по недвижимости обеспечит юридическую безопасность вашей сделки. Мы анализируем все возможные риски, проводим юридическую проверку документов, исключаем скрытые обременения и полностью сопровождаем сделки с различными видами объектов.
*Бесплатная консультация подразумевает 15 минут телефонного разговора
Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих личных данных
Какие документы я должен предоставить в вашу компанию?
Для подготовки договора нам потребуются оригиналы и копии:
• Сведения об участниках сделки.
• Документы, подтверждающие сделкоспособность продавца.
• Условия сделки.
• Выписка из ЕГРН.
• Документы, подтверждающие основания для возникновения права собственности.
Полный список документов зависит от запроса клиента, его наш специалист озвучит на первой консультации.
Что включает полное юридическое сопровождение?
Услуга включает подбор подходящей схемы сделки, подготовку договора цессии, согласование условий с контрагентом, сопровождение клиента во время подписания документов, оформление и регистрацию договора.
Мы проводим полную юридическую проверку застройщика и продавца (цедента), готовим правовое заключение по сделке, обеспечиваем безопасные расчеты. В случае, если сделка связана с ипотекой, осуществляем проверку условий ипотечного договора.
Кроме того, сопровождаем уступку прав по ДДУ и обеспечиваем полное юридическое сопровождение договора цессии на всех этапах сделки.
Чем отличается договор купли продажи от цессии?
Если жилье уже оформлено в собственность первым дольщиком и от него получены ключи, он будет продавать квартиру по договору купли-продажи. Если этого еще не произошло и квартира продается на этапе строительства, заключается договор уступки прав.
Что включает юридическая проверка объекта и застройщика?
Если клиент включит эту услугу в договор с нашей компанией, мы проведем комплексную проверку, направленную на исключение проблем с долгостроем и банкротством застройщика. В рамках проверки мы анализируем документацию и финансовую отчетность застройщика, оцениваем факты и риски банкротства, наличие аффилированных организаций и другие параметры, которые могут повлиять на сделку.
Особое внимание уделяется вопросам, связанным с уступкой прав по ДДУ и цессией. Мы проверяем правомерность уступки прав по ДДУ, чтобы гарантировать безопасность сделки. Также проводится анализ условий договора цессии, чтобы убедиться в их соответствии законодательству и интересам клиента.
Надо ли проверять дольщика-продавца перед заключением договора уступки прав?
Мы рекомендуем осуществить такую проверку, поскольку существует вероятность двойной переуступки, и необходимо проанализировать всю цепочку сделок. Кроме того, покупателю важно понимать финансовое положение продавца – если он обанкротится, сделка может быть признана недействительной. Также необходимо проверить полную сделкоспособность и исключить риски оспаривания сделки.
Какие документы я должен предоставить в вашу компанию?
Для подготовки договора нам потребуются оригиналы и копии:
• Сведения об участниках сделки.
• Документы, подтверждающие сделкоспособность продавца.
• Условия сделки.
• Выписка из ЕГРН.
• Документы, подтверждающие основания для возникновения права собственности.
Полный список документов зависит от запроса клиента, его наш специалист озвучит на первой консультации.
Что включает полное юридическое сопровождение?
Услуга включает подбор подходящей схемы сделки, подготовку договора цессии, согласование условий с контрагентом, сопровождение клиента во время подписания документов, оформление и регистрацию договора.
Мы проводим полную юридическую проверку застройщика и продавца (цедента), готовим правовое заключение по сделке, обеспечиваем безопасные расчеты. В случае, если сделка связана с ипотекой, осуществляем проверку условий ипотечного договора.
Кроме того, сопровождаем уступку прав по ДДУ и обеспечиваем полное юридическое сопровождение договора цессии на всех этапах сделки.
Чем отличается договор купли продажи от цессии?
Если жилье уже оформлено в собственность первым дольщиком и от него получены ключи, он будет продавать квартиру по договору купли-продажи. Если этого еще не произошло и квартира продается на этапе строительства, заключается договор уступки прав.
Что включает юридическая проверка объекта и застройщика?
Если клиент включит эту услугу в договор с нашей компанией, мы проведем комплексную проверку, направленную на исключение проблем с долгостроем и банкротством застройщика. В рамках проверки мы анализируем документацию и финансовую отчетность застройщика, оцениваем факты и риски банкротства, наличие аффилированных организаций и другие параметры, которые могут повлиять на сделку.
Особое внимание уделяется вопросам, связанным с уступкой прав по ДДУ и цессией. Мы проверяем правомерность уступки прав по ДДУ, чтобы гарантировать безопасность сделки. Также проводится анализ условий договора цессии, чтобы убедиться в их соответствии законодательству и интересам клиента.
Надо ли проверять дольщика-продавца перед заключением договора уступки прав?
Мы рекомендуем осуществить такую проверку, поскольку существует вероятность двойной переуступки, и необходимо проанализировать всю цепочку сделок. Кроме того, покупателю важно понимать финансовое положение продавца – если он обанкротится, сделка может быть признана недействительной. Также необходимо проверить полную сделкоспособность и исключить риски оспаривания сделки.
Людмила Шадрина
Руководитель юридического отдела
