Помощь юристов при банкротстве застройщика
Перед началом работы мы тщательно изучаем вашу ситуацию и анализируем представленные документы. Мы дорожим своей репутацией и не беремся за дела, которые считаем заведомо проигрышными. Стоит так же учитывать, что наш гонорар напрямую зависит от результата нашей работы!
Большое количество обращений позволяет нам собирать информацию о процедуре банкротства разных застройщиков. Звоните нам, ведь мы уже наверняка изучили вашего застройщика и уже знаем больше, чем другие.
В случае недостижения положительного результата мы возвращаем стоимость наших услуг. Мы настолько уверены в своих силах и опыте, что прописали эти гарантии в нашем договоре.
Первичный анализ мы проводим бесплатно и по телефону. Мы не заманиваем в офис. Наша задача — не продать услугу, а оказать помощь. Большинство обращений мы получаем по рекомендации наших клиентов.
Что делать при банкротстве застройщика?
Что делать при банкротстве застройщика?
Для определения правильного алгоритма действий, нужно оценить множество критериев.
В случае банкротства застройщика многое зависит от того, на каком этапе строительства были остановлены работы. Также важно знать, когда была начата процедура банкротства застройщика. Надо определить крайние сроки и расписать алгоритм действий.
С особым вниманием стоит подойти к составлению заявления и формированию пакета документов. Часто даже мелкие формальные ошибки или недостатки могут стать причиной отказа.
-
Включение в реестр передачи жилых помещений
Для этого закон предоставляет 2 месяца с момента опубликования информации о начале процедуры. На этом этапе нужно подготовить заявление, собрать пакет документов и направить все арбитражному управляющему, который и будет принимать решение о включении ваших требований в реестр требований по передаче жилых помещений.
-
Восстановление сроков на включение в реестр
Если указанные выше два месяца уже прошли, то для подачи заявления необходимо восстановить процессуальные сроки. В таком случае, вопрос о восстановлении сроков и о включении в реестр будет рассматриваться судьей Арбитражного суда.
-
Обжалование отказа о включении в реестр
Если же арбитражный управляющий примет отрицательное решение, его можно будет обжаловать в арбитражном суде в срок, не превышающий 15 дней. Если срок упущен, то его также придется восстанавливать.
-
Признание права собственности на объект
Данный процесс рассматривается в рамках банкротного дела. Однако тут необходимо соблюдение некоторых условий. Либо у вас на руках уже должен быть подписанный акт приема передачи, либо в спорном доме должно быть уже зарегистрировано право собственности не менее чем на треть помещений.
Юридические услуги при банкротстве застройщика
Наши специалисты
Лысенков Алексей Юрьевич
Старший партнер
Стаж: 22 года
Лысенков Антон Юрьевич
Старший партнер
Стаж: 20 лет
FAQ по банкротству застройщиков
-
Что делать, если застройщик признан банкротом?
В первую очередь необходимо определиться со сроками, чтобы понимать, сколько времени у вас есть. Далее многое зависит от стадии строительства, и ваших взаимоотношений с должником. Если между вами заключен ДДУ, предметом которого является жилое помещение, то вам необходимо включиться в реестр передачи жилых помещений.
-
Что делать, если дом достроен, но застройщик признан банкротом?
В таком случае вы можете признать право собственности в рамках дела о банкротстве. Для этого у вас на руках должен быть подписанный акт приема-передачи. Если акта нет, то обязательным условием является наличие зарегистрированных прав либо решений о признании права собственности не менее чем на треть помещений в спорном доме.
-
Можно ли дольщику вернуть деньги при признании застройщика банкротом?
Да можно, но только в случае, если все кредиторы и компенсационный фонд примут решение об удовлетворении требований путем выплаты компенсации. Либо в том случае, если денежные средства находятся на счету эскроу. Но на настоящий момент это достаточно редкие случаи. Чаще всего лучше включаться в реестр требований по передаче жилых помещений и ожидать окончания строительства другой строительной компанией. Либо признавать право собственности на объект. Если вы расторгнете ДДУ и конвертируете свое право на квартиру в денежное требование, вероятность получить эти средства крайне мала.
-
Защищает ли счет эскроу от банкротства застройщика?
Да, деньги со счетов эскроу не идут в конкурсную массу. Можно расторгнуть договор и вернуть их. Но для проведения данной процедуры все же лучше обратиться за юридическими услугами к профессионалам.
-
Кто будет достраивать дом, если застройщика признают банкротом?
Тут может быть несколько решений. В том числе: дом может быть достроен с привлечением средств из компенсационного фонда, либо новый девелопер может быть утвержден на общем собрании кредиторов.
-
Что делать с нежилыми помещениями при банкротстве застройщика?
В данном случае вам необходимо признавать право собственности. Иначе придется включаться в реестр денежных требований. На практике вероятность того, что при распределении конкурсной массы очередь дойдет до вас, очень невелика.
-
Что делать, если застройщик признан банкротом?
В первую очередь необходимо определиться со сроками, чтобы понимать, сколько времени у вас есть. Далее многое зависит от стадии строительства, и ваших взаимоотношений с должником. Если между вами заключен ДДУ, предметом которого является жилое помещение, то вам необходимо включиться в реестр передачи жилых помещений.
-
Что делать, если дом достроен, но застройщик признан банкротом?
В таком случае вы можете признать право собственности в рамках дела о банкротстве. Для этого у вас на руках должен быть подписанный акт приема-передачи. Если акта нет, то обязательным условием является наличие зарегистрированных прав либо решений о признании права собственности не менее чем на треть помещений в спорном доме.
-
Можно ли дольщику вернуть деньги при признании застройщика банкротом?
Да можно, но только в случае, если все кредиторы и компенсационный фонд примут решение об удовлетворении требований путем выплаты компенсации. Либо в том случае, если денежные средства находятся на счету эскроу. Но на настоящий момент это достаточно редкие случаи. Чаще всего лучше включаться в реестр требований по передаче жилых помещений и ожидать окончания строительства другой строительной компанией. Либо признавать право собственности на объект. Если вы расторгнете ДДУ и конвертируете свое право на квартиру в денежное требование, вероятность получить эти средства крайне мала.
-
Защищает ли счет эскроу от банкротства застройщика?
Да, деньги со счетов эскроу не идут в конкурсную массу. Можно расторгнуть договор и вернуть их. Но для проведения данной процедуры все же лучше обратиться за юридическими услугами к профессионалам.
-
Кто будет достраивать дом, если застройщика признают банкротом?
Тут может быть несколько решений. В том числе: дом может быть достроен с привлечением средств из компенсационного фонда, либо новый девелопер может быть утвержден на общем собрании кредиторов.
-
Что делать с нежилыми помещениями при банкротстве застройщика?
В данном случае вам необходимо признавать право собственности. Иначе придется включаться в реестр денежных требований. На практике вероятность того, что при распределении конкурсной массы очередь дойдет до вас, очень невелика.
Оставить заявку
Людмила Шадрина
Руководитель юридического отдела