Вы платите только за итоговый результат 
Законно увеличим сумму взыскания на 50%
Всего 40 минут для начала сотрудничества
Взыскание неустойки с застройщика
Многие дольщики откладывают вопрос взыскания неустойки с застройщика, так как просто не хватает на это времени. Хотя на самом деле, для начала работы от вас потребуется меньше часа. При этом даже не обязательно посещать наш офис, мы можем приехать к вам сами!
взыскано нами с застройщиков
за 15 лет работы
средний профессиональный стаж
всех наших юристов
потерпели поражение от наших
юристов в суде
Вы точно этого не знали!
Можете ли вы представить, что у вас есть реальная возможность взыскать до 150% от неустойки? Если вы все еще сомневаетесь в том, что при просрочке необходимо подавать иск в суд или не знаете как это сделать, то предлагаем вам посмотреть видео, в котором руководитель компании пошагово объясняет, какие меры вам нужно предпринять и чего стоит ожидать. Если же у вас нет времени на просмотр, то рекомендуем ознакомиться со статьей
На что рассчитывать при взыскании неустойки по ДДУ?
На что рассчитывать при взыскании неустойки по ДДУ?
Когда застройщик нарушает сроки сдачи по ДДУ, вы как дольщик имеете право требовать неустойку за просрочку, а также компенсацию убытков, вызванных этой просрочкой.
Само собой, застройщику невыгодно добровольно выплачивать вам компенсацию. Когда дело доходит до суда, суд урезает сумму неустойки на основании ст. 333 ГК РФ. Это урезание практически неизбежно.
Основная наша задача состоит в том, чтобы взыскать неустойку по ДДУ в максимальном размере, т.е. избежать сильного ее урезания. Вот что вы можете требовать от застройщика.
-
Выплата неустойки по ДДУ
Нарушение прав дольщика-потребителя является безусловным основанием для компенсации морального вреда. На практике суд взыскивает от 3 до 20 тысяч рублей в счёт такой компенсации. При этом доказывать нравственные страдания нет необходимости.
-
Компенсация морального вреда
Нарушение ваших прав, как потребителя, и нарушение ваших интересов дает возможность согласно 214 ФЗ получить компенсацию морального вреда. Моральный ущерб высчитывается независимо от размера неустойки и иных требований.
-
Штраф в размере 50%
Потребительский штраф взыскивается за отказ застройщика удовлетворить требования дольщика добровольно. Соответственно, перед обращением в суд необходимо направить претензию с требованием уплатить неустойку. Штраф определяется исходя из взысканных судом сумм неустойки и компенсации морального вреда.
-
Компенсация расходов по аренде жилья
Помимо штрафных санкций с застройщика можно взыскать убытки в виде расходов на наем квартиры. Для этого необходимо собрать пакет документов: в частности, договор найма и подтверждение оплаты по нему. Сумма убытков не может быть уменьшена судом в отличие от размера иных заявленных требований.
-
Компенсация убытков по ипотеке
Как правило, ставка по кредиту подлежит уменьшению при регистрации права собственности дольщика на приобретённую по ДДУ квартиру. Нарушение застройщиком срока передачи квартиры не позволяет дольщику обратиться в банк с заявлением об изменении ипотечной ставки. Именно поэтому убытки в виде переплаты процентов по ипотеке можно взыскать с застройщика.
-
Возмещение судебных расходов
Наряду с взысканием неустойки участник долевого строительства может взыскать все свои судебные расходы: на оплату услуг юриста, на отправку досудебной претензии, на уплату госпошлины, на оформление нотариальной доверенности и т.п.
Пакеты услуг
- Подготовка досудебной претензии
- Подготовка иска
- Подача иска в суд
- Подготовка досудебной претензии
- Подготовка иска
- Подача иска в суд на застройщика
- Защита дольщика в суде
- Получение решения и исполнительного листа
- Исполнение решение суда
- Гарантия получения вами денег
- Подготовка досудебной претензии
- Подготовка иска
- Подача иска в суд
- Защита дольщика в суде
- Получение решения и исполнительного листа
- Исполнение решения суда
- Гарантия получения вами денег
Дело № 1
г. Москва
Сумма недостатков
552 834
Получено клиентом
1 159 439
Дата обращения:
Вынесение решения:
07.06.2022
14.02.2023
Направление иска:
Процент выполнения:
12.06.2022
209%
ПАО «ПИК-СЗ»
Дело № 2
г. Москва
Сумма недостатков
634 341 руб. 12 коп.
Получено клиентом
1 286 964 руб. 32 коп.
Дата обращения:
Вынесение решения:
08.06.2023
14.03.2024
Направление иска:
Процент выполнения:
10.06.2023
202%
АО «Специализированный застройщик «ЛЗСМИК»
Дело № 3
г. Москва
Сумма недостатков
363 343
Получено клиентом
735 281
Дата обращения:
Вынесение решения:
04.03.2023
12.12.2023
Направление иска:
Процент выполнения:
8.03.2023
203%
ООО СЗ "Самолет-Путилково"
Дело № 4
г. Москва
Сумма недостатков:
811 497 руб.
Получено клиентом:
2 510 368 руб. 41 коп.
Дата обращения:
Вынесение решения:
17.06.2023
02.04.2024
Направление иска:
Процент выполнения:
21.06.2023
309%
ООО «Специализированный застройщик «Северо-восток столицы» (ГК ФСК)
Дело № 5
г.Москва
Сумма недостатков
423 484
Получено клиентом
1 025 566
Дата обращения:
Вынесение решения:
03.03.2023
07.12.2023
Направление иска:
Процент выполнения:
09.03.2023
242%
ООО ПАО ПИК СЗ (ГК ПИК)
Дело № 6
г. Санкт-Петербург
Сумма недостатков:
811 497 руб.
Получено клиентом:
1 200 368 руб.
Получение заявки:
Вынесение решения:
17.08.2023
03.04.2024
Направление иска:
Процент выполнения:
20.08.2023
147%
ГК "Мавис"
Дело № 7
г.Москва
Сумма недостатков
643 965
Получено клиентом
1 045 358
Дата обращения:
Вынесение решения:
8.01.2023
12.10.2023
Направление иска:
Процент выполнения:
10.01.2023
162%
АО СЗ «Столичный комплекс» (ГК ПИК)
Дело № 8
г. Санкт-Петербург
Сумма недостатков:
789 500 руб.
Получено клиентом:
1 198 370 руб.
Получение заявки:
Вынесение решения:
14.09.2023 г.
13.06.2024
Направление иска:
Процент выполнения:
19.09.2023
152%
ООО «Специализированный застройщик «Норд Сити»
Дело № 9
г.Москва
Сумма недостатков
352 691
Получено клиентом
513 649
Дата обращения:
Вынесение решения:
14.01.2022
25.10.2022
Направление иска:
Процент выполнения:
15.01.2022
145%
ООО СЗ "Самолёт-Алхимово"
Дело № 10
г.Москва
Сумма недостатков
441 038
Получено клиентом
660 553
Дата обращения:
Вынесение решения:
20.01.2022
20.10.2022
Направление иска:
Процент выполнения:
22.01.2022
149%
АО "СЗ "Новый горизонт" (ГК ПИК)"
Дело № 11
г.Москва
Сумма недостатков
180 083
Получено клиентом
546 883
Дата обращения:
Вынесение решения:
29.05.2023
23.01.2024
Направление иска:
Процент выполнения:
04.06.2023
304%
ООО "Санино 1" (ГК Самолет)
Дело № 12
г.Москва
Сумма недостатков
961 411
Получено клиентом
2 510 368
Дата обращения:
Вынесение решения:
05.06.2023
02.04.2024
Направление иска:
Процент выполнения:
20.07.2023
309%
ООО «СЗ «Северо-восток столицы» (ГК ФСК)
У нас лучший клиентский сервис
Вы будете получать e-mail и sms уведомления на всех этапах работы, а значит всегда будете в курсе своего дела. Также мы закрепим за вами персонального менеджера и юриста. Наша цель — обеспечить максимальный комфорт и спокойствие клиента.
Собственный аналитический отдел
Перед началом судебного спора наши юристы проводят полный анализ перспектив дела, а также обязательную проверку застройщика на платежеспособность.
Как мы добиваемся максимальных результатов?
Преимущества работы с нами
Мы всего за час изучим ваш договор и застройщика с целью выбора самого выгодного для вас способа взыскания неустойки!
Правильно подбирая подсудность и учитывая особенности каждого застройщика, мы взыскиваем от 75% до 150% от неустойки!
Вы получаете email и sms уведомления на всех этапах работы! Также за вами будет закреплен персональный юрист!
За 8 лет работы мы собрали огромную базу информации о застройщиках и о практике судов! Это позволяет нам добиваться максимальных результатов!
Вы оплачиваете наши услуги только в случае положительного исхода дела! Вы платите только за конечный результат, а не за пустые обещания!
Мы не заманиваем в офис. Мы можем обсудить все по телефону и дистанционно заключить договор. А также у нас есть бесплатный выезд юриста.
Наши специалисты
Наша компания выплачивает вознаграждение от 5 000 рублей за каждого дольщика, обратившегося по вашей рекомендации
В нашем портфолио победы более чем над 100 застройщиками
Отзывы наших клиентов
Ответы на самые популярные вопросы дольщиков
-
Почему лучше не тянуть с неустойкой?
Мы уже 10 лет занимаемся спорами в сфере долевого строительства. Опираясь на наш опыт, можем сказать: когда основная масса дольщиков подаёт иски по неустойке, застройщики начинают выводить деньги со счетов. Те, кто обращается в суд в числе первых, всегда получают свою неустойку! Кроме того, взыскивая неустойку по периодам, можно получить гораздо больше.
-
Можно ли взыскать неустойку до подписания акта приема - передачи по ДДУ?
Не просто можно, а нужно! Именно пока у вас еще не подписан акт, это лучшее время для взыскания неустойки. Если акт будет подписан до вынесения решения суда, то к дате финального заседания можно будет просто уточнить исковые требования. А если акт еще не будет подписан, то вы сможете получить неустойку за первый период, а потом еще раз довзыскать сумму до даты подписания акта. Такой способ взыскания уменьшает урезания вашей суммы в разы!
-
О какой сумме может идти речь?
Неустойка зависит от стоимости вашего объекта и периода просрочки. Так же стоит помнить, что вы имеете право на штраф в размере 50% от суммы неустойки и на компенсацию ваших убытков по аренде и по ипотеке. Точно рассчитать сумму неустойки и штрафа вы можете в нашем калькуляторе расчета суммы неустойки по ДДУ. Не стоит дожидаться, пока период просрочки станет больше, обращайтесь в суд сразу же, как только застройщик допустил просрочку. Не забывайте, что сам судебный процесс займет еще несколько месяцев.
-
Может ли суд отказать во взыскании неустойки?
Да может. В последнее время участились случаи признания судами дольщиков уклонистами. Все дело в том, что некоторые застройщики направляют приглашения на приемку, когда объекты еще не готовы к передаче. И в последующем убеждают суд в том, что дольщик сам уклонялся от приемки. Как с этим бороться мы рассказали тут.
-
Застройщик обещает выплатить неустойку при подписании соглашения, что мне делать?
Стоит сказать, что это очень редкая практика. Абсолютное большинство застройщиков не предлагают компенсаций добровольно. Но даже если застройщик предложил выплатить 10% от неустойки в обмен на подписание соглашения об изменении сроков сдачи, не спешите радоваться. Подписав такое соглашение, вы вовсе не гарантируете получение указанной в нем суммы. И тогда вам все равно придется обращаться в суд, только теперь ваши требования ограничатся той суммой, что указана в соглашении. И вы уже не сможете требовать полную неустойку.
-
Что нужно сделать для начала работы?
Для начала работы нам нужна скан-копия или фотография вашего договора долевого участия. Вы можете скрыть в нем свои персональные данные. Мы проведем анализ, определим наиболее выгодную подсудность и свяжемся с вами. Далее останется только подписать договор об оказании юридических услуг и мы приступим к работе!
-
У меня мало времени. Вы можете сами приехать ко мне?
Да, конечно. Мы можем согласовать все условия заранее по телефону и приехать в удобное для вас место для подписания договора. Наша задача предоставить вам такой сервис, при котором вы забудете о всех заботах и просто будете ждать поступления денежных средств от застройщика.
-
Когда я должен буду оплатить услуги?
Мы работаем без предоплаты. Наши услуги оплачиваются после достижения нами положительного результата. Это не просто выгодно для вас, это также мотивирует нас на достижение наилучших результатов. Если вдруг суд откажет нам в иске, вам не придется оплачивать наши услуги! Но вероятность такого исхода ничтожно мала.
-
Как я буду получать информацию по своему делу?
В процессе работы вы будете получать email и sms уведомления на каждом этапе производства по вашему делу! Так же мы всегда доступны по телефону и в привычных для вас WhatsApp и Telegram! Кроме того, за вами будет закреплен ответственный юрист, который сможет ответить на возникающие у вас в ходе работы вопросы.
-
Почему лучше не тянуть с неустойкой?
Мы уже 10 лет занимаемся спорами в сфере долевого строительства. Опираясь на наш опыт, можем сказать: когда основная масса дольщиков подаёт иски по неустойке, застройщики начинают выводить деньги со счетов. Те, кто обращается в суд в числе первых, всегда получают свою неустойку! Кроме того, взыскивая неустойку по периодам, можно получить гораздо больше.
-
Можно ли взыскать неустойку до подписания акта приема - передачи по ДДУ?
Не просто можно, а нужно! Именно пока у вас еще не подписан акт, это лучшее время для взыскания неустойки. Если акт будет подписан до вынесения решения суда, то к дате финального заседания можно будет просто уточнить исковые требования. А если акт еще не будет подписан, то вы сможете получить неустойку за первый период, а потом еще раз довзыскать сумму до даты подписания акта. Такой способ взыскания уменьшает урезания вашей суммы в разы!
-
О какой сумме может идти речь?
Неустойка зависит от стоимости вашего объекта и периода просрочки. Так же стоит помнить, что вы имеете право на штраф в размере 50% от суммы неустойки и на компенсацию ваших убытков по аренде и по ипотеке. Точно рассчитать сумму неустойки и штрафа вы можете в нашем калькуляторе расчета суммы неустойки по ДДУ. Не стоит дожидаться, пока период просрочки станет больше, обращайтесь в суд сразу же, как только застройщик допустил просрочку. Не забывайте, что сам судебный процесс займет еще несколько месяцев.
-
Может ли суд отказать во взыскании неустойки?
Да может. В последнее время участились случаи признания судами дольщиков уклонистами. Все дело в том, что некоторые застройщики направляют приглашения на приемку, когда объекты еще не готовы к передаче. И в последующем убеждают суд в том, что дольщик сам уклонялся от приемки. Как с этим бороться мы рассказали тут.
-
Застройщик обещает выплатить неустойку при подписании соглашения, что мне делать?
Стоит сказать, что это очень редкая практика. Абсолютное большинство застройщиков не предлагают компенсаций добровольно. Но даже если застройщик предложил выплатить 10% от неустойки в обмен на подписание соглашения об изменении сроков сдачи, не спешите радоваться. Подписав такое соглашение, вы вовсе не гарантируете получение указанной в нем суммы. И тогда вам все равно придется обращаться в суд, только теперь ваши требования ограничатся той суммой, что указана в соглашении. И вы уже не сможете требовать полную неустойку.
-
Что нужно сделать для начала работы?
Для начала работы нам нужна скан-копия или фотография вашего договора долевого участия. Вы можете скрыть в нем свои персональные данные. Мы проведем анализ, определим наиболее выгодную подсудность и свяжемся с вами. Далее останется только подписать договор об оказании юридических услуг и мы приступим к работе!
-
У меня мало времени. Вы можете сами приехать ко мне?
Да, конечно. Мы можем согласовать все условия заранее по телефону и приехать в удобное для вас место для подписания договора. Наша задача предоставить вам такой сервис, при котором вы забудете о всех заботах и просто будете ждать поступления денежных средств от застройщика.
-
Когда я должен буду оплатить услуги?
Мы работаем без предоплаты. Наши услуги оплачиваются после достижения нами положительного результата. Это не просто выгодно для вас, это также мотивирует нас на достижение наилучших результатов. Если вдруг суд откажет нам в иске, вам не придется оплачивать наши услуги! Но вероятность такого исхода ничтожно мала.
-
Как я буду получать информацию по своему делу?
В процессе работы вы будете получать email и sms уведомления на каждом этапе производства по вашему делу! Так же мы всегда доступны по телефону и в привычных для вас WhatsApp и Telegram! Кроме того, за вами будет закреплен ответственный юрист, который сможет ответить на возникающие у вас в ходе работы вопросы.
Публикации в СМИ
Оставьте заявку на консультацию
Людмила Шадрина
Руководитель юридического отдела