вы платите только за итоговый результат 
законно увеличим сумму взыскания на 50%
всего 40 минут для начала сотрудничества
Взыскание неустойки с застройщика
Многие дольщики откладывают вопрос взыскания неустойки с застройщика, так как просто не хватает на это времени. Хотя на самом деле, для начала работы от вас потребуется меньше часа. При этом даже не обязательно посещать наш офис, мы можем приехать к вам сами!
взыскано нами с застройщиков
за 8 лет работы
общий профессиональный стаж
всех наших юристов
потерпели поражение от наших
юристов в суде
Вы точно этого не знали!
Можете ли вы представить, что у вас есть реальная возможность взыскать до 150% от неустойки? Если вы все еще сомневаетесь в том, что при просрочке необходимо подавать иск в суд или не знаете как это сделать, то предлагаем вам посмотреть видео, в котором руководитель компании пошагово объясняет, какие меры вам нужно предпринять и чего стоит ожидать. Если же у вас нет времени на просмотр, то рекомендуем ознакомиться со статьей
На что рассчитывать при взыскании неустойки по ДДУ?
На что рассчитывать при взыскании неустойки по ДДУ?
Когда застройщик нарушает сроки сдачи по ДДУ, вы как дольщик имеете право требовать неустойку за просрочку, а также компенсацию убытков, вызванных этой просрочкой.
Само собой, застройщику невыгодно добровольно выплачивать вам компенсацию. Когда дело доходит до суда, суд урезает сумму неустойки на основании ст. 333 ГК РФ. Это урезание практически неизбежно.
Основная наша задача состоит в том, чтобы взыскать неустойку по ДДУ в максимальном размере, т.е. избежать сильного ее урезания. Вот что вы можете требовать от застройщика.
-
Выплата неустойки по ДДУ
Нарушение прав дольщика-потребителя является безусловным основанием для компенсации морального вреда. На практике суд взыскивает от 3 до 20 тысяч рублей в счёт такой компенсации. При этом доказывать нравственные страдания нет необходимости.
-
Компенсация морального вреда
Нарушение ваших прав, как потребителя, и нарушение ваших интересов дает возможность согласно 214 ФЗ получить компенсацию морального вреда. Моральный ущерб высчитывается независимо от размера неустойки и иных требований.
-
Штраф в размере 50%
Потребительский штраф взыскивается за отказ застройщика удовлетворить требования дольщика добровольно. Соответственно, перед обращением в суд необходимо направить претензию с требованием уплатить неустойку. Штраф определяется исходя из взысканных судом сумм неустойки и компенсации морального вреда.
-
Компенсация расходов по аренде жилья
Помимо штрафных санкций с застройщика можно взыскать убытки в виде расходов на наем квартиры. Для этого необходимо собрать пакет документов: в частности, договор найма и подтверждение оплаты по нему. Сумма убытков не может быть уменьшена судом в отличие от размера иных заявленных требований.
-
Компенсация убытков по ипотеке
Как правило, ставка по кредиту подлежит уменьшению при регистрации права собственности дольщика на приобретённую по ДДУ квартиру. Нарушение застройщиком срока передачи квартиры не позволяет дольщику обратиться в банк с заявлением об изменении ипотечной ставки. Именно поэтому убытки в виде переплаты процентов по ипотеке можно взыскать с застройщика.
-
Возмещение судебных расходов
Наряду с взысканием неустойки участник долевого строительства может взыскать все свои судебные расходы: на оплату услуг юриста, на отправку досудебной претензии, на уплату госпошлины, на оформление нотариальной доверенности и т.п.
Пакеты услуг
- Подготовка досудебной претензии
- Подготовка иска
- Подача иска в суд
- Подготовка досудебной претензии
- Подготовка иска
- Подача иска в суд на застройщика
- Защита дольщика в суде
- Получение решения и исполнительного листа
- Исполнение решение суда
- Гарантия получения вами денег
- Подготовка досудебной претензии
- Подготовка иска
- Подача иска в суд
- Защита дольщика в суде
- Получение решения и исполнительного листа
- Исполнение решения суда
- Гарантия получения вами денег
Дело № 1
2-3129/2021 г. Москва
Сумма недостатков
729 996 ₽
Получено клиентом
1 634 830 ₽
Дата обращения:
Дата решения:
25.09.2020
31.03.2021
Направление иска:
Процент взыскания:
15.10.2022
206%
ООО «ФСК «Лидер»
Дело № 2
2-1782/2021 г. Москва
Сумма недостатков
327 237 ₽
Получено клиентом
898 735 ₽
Дата обращения:
Вынесение решения:
25.08.2020
18.03.2021
Направление иска:
Процент взыскания:
12.09.2022
274%
ООО "Лотан"
Дело № 3
2-2549/2020 г. Москва
Сумма недостатков
219 600
Получено клиентом
1 180 500
Дата обращения:
Дата решения:
30.11.2020
01.06.2021
Направление иска:
Процент взыскания:
25.12.2022
537%
АО "ПИК-Регион"
Дело № 4
г. Москва
Сумма недостатков
584 092 ₽
Получено клиентом
1 141 191 ₽
Дата обращения:
Вынесение решения:
17.04.2021
07.02.2022
Направление иска:
Процент взыскания:
04.05.2021
195%
ПАО «ПИК-специализированный застройщик»
Дело № 5
г. Москва
Сумма недостатков
567 194 ₽
Получено клиентом
1 091 905 ₽
Дата обращения:
Вынесение решения:
11.06.2021
12.04.2022
Направление иска:
Процент взыскания:
27.06.2021
193%
ПАО «ПИК-специализированный застройщик»
Дело № 6
г. Москва
Сумма недостатков
287 159 ₽
Получено клиентом
636 787 ₽
Дата обращения:
Вынесение решения:
02.11.2021
25.05.2022
Направление иска:
Процент взыскания:
16.11.2021
222%
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СР-ГРУПП»
Дело № 7
г. Москва
Сумма недостатков
567 194 ₽
Получено клиентом
982 603 ₽
Дата обращения:
Вынесение решения:
04.07.2021
18.05.2022
Процент взыскания:
95%
ООО Специализированный Застройщик «Пригород Лесное»
Дело № 8
г. Москва
Сумма недостатков
596 038 ₽
Получено клиентом
1 328 679 ₽
Дата обращения:
Вынесение решения:
16.01.2022
21.12.2022
Направление иска:
Процент взыскания:
14.03.2022
222%
ООО «МОРТОН-РСО», ЖК «Столичные поляны»
Дело № 9
г. Москва
Сумма недостатков
446 737 ₽
Получено клиентом
997 118 ₽
Дата обращения:
Вынесение решения:
03.09.2021
22.09.2022
Направление иска:
Процент взыскания:
10.10.2021
167%
ООО «СЗ «СР-Групп», ЖК «Прагматик-класс»
Дело № 10
г. Москва
Сумма недостатков
612 761 ₽
Получено клиентом
1 445 322 ₽
Дата обращения:
Вынесение решения:
29.08.2021
18.08.2022
Направление иска:
Процент взыскания:
15.10.2021
236%
ООО «СЗ «СР-Групп», ЖК «Прагматик-класс»
У нас лучший клиентский сервис
Вы будете получать e-mail и sms уведомления на всех этапах работы, а значит всегда будете в курсе своего дела. Также мы закрепим за вами персонального менеджера и юриста. Наша цель — обеспечить максимальный комфорт и спокойствие клиента.
Собственный аналитический отдел
Перед началом судебного спора наши юристы проводят полный анализ перспектив дела, а также обязательную проверку застройщика на платежеспособность.
Как мы добиваемся максимальных результатов?
Преимущества работы с нами
Мы всего за час изучим ваш договор и застройщика с целью выбора самого выгодного для вас способа взыскания неустойки!
Правильно подбирая подсудность и учитывая особенности каждого застройщика, мы взыскиваем от 75% до 150% от неустойки!
Вы получаете email и sms уведомления на всех этапах работы! Также за вами будет закреплен персональный юрист!
За 8 лет работы мы собрали огромную базу информации о застройщиках и о практике судов! Это позволяет нам добиваться максимальных результатов!
Вы оплачиваете наши услуги только в случае положительного исхода дела! Вы платите только за конечный результат, а не за пустые обещания!
Мы не заманиваем в офис. Мы можем обсудить все по телефону и дистанционно заключить договор. А также у нас есть бесплатный выезд юриста.
Наши специалисты
Наша компания выплачивает вознаграждение от 5 000 рублей за каждого дольщика, обратившегося по вашей рекомендации
В нашем портфолио победы более чем над 100 застройщиками
Отзывы наших клиентов
Ответы на самые популярные вопросы дольщиков
-
Почему лучше не тянуть с неустойкой?
Мы уже 10 лет занимаемся спорами в сфере долевого строительства. Опираясь на наш опыт, можем сказать: когда основная масса дольщиков подаёт иски по неустойке, застройщики начинают выводить деньги со счетов. Те, кто обращается в суд в числе первых, всегда получают свою неустойку! Кроме того, взыскивая неустойку по периодам, можно получить гораздо больше.
-
Можно ли взыскать неустойку до подписания акта приема - передачи по ДДУ?
Не просто можно, а нужно! Именно пока у вас еще не подписан акт, это лучшее время для взыскания неустойки. Если акт будет подписан до вынесения решения суда, то к дате финального заседания можно будет просто уточнить исковые требования. А если акт еще не будет подписан, то вы сможете получить неустойку за первый период, а потом еще раз довзыскать сумму до даты подписания акта. Такой способ взыскания уменьшает урезания вашей суммы в разы!
-
О какой сумме может идти речь?
Неустойка зависит от стоимости вашего объекта и периода просрочки. Так же стоит помнить, что вы имеете право на штраф в размере 50% от суммы неустойки и на компенсацию ваших убытков по аренде и по ипотеке. Точно рассчитать сумму неустойки и штрафа вы можете в нашем калькуляторе расчета суммы неустойки по ДДУ. Не стоит дожидаться, пока период просрочки станет больше, обращайтесь в суд сразу же, как только застройщик допустил просрочку. Не забывайте, что сам судебный процесс займет еще несколько месяцев.
-
Может ли суд отказать во взыскании неустойки?
Да может. В последнее время участились случаи признания судами дольщиков уклонистами. Все дело в том, что некоторые застройщики направляют приглашения на приемку, когда объекты еще не готовы к передаче. И в последующем убеждают суд в том, что дольщик сам уклонялся от приемки. Как с этим бороться мы рассказали тут.
-
Застройщик обещает выплатить неустойку при подписании соглашения, что мне делать?
Стоит сказать, что это очень редкая практика. Абсолютное большинство застройщиков не предлагают компенсаций добровольно. Но даже если застройщик предложил выплатить 10% от неустойки в обмен на подписание соглашения об изменении сроков сдачи, не спешите радоваться. Подписав такое соглашение, вы вовсе не гарантируете получение указанной в нем суммы. И тогда вам все равно придется обращаться в суд, только теперь ваши требования ограничатся той суммой, что указана в соглашении. И вы уже не сможете требовать полную неустойку.
-
Что нужно сделать для начала работы?
Для начала работы нам нужна скан-копия или фотография вашего договора долевого участия. Вы можете скрыть в нем свои персональные данные. Мы проведем анализ, определим наиболее выгодную подсудность и свяжемся с вами. Далее останется только подписать договор об оказании юридических услуг и мы приступим к работе!
-
У меня мало времени. Вы можете сами приехать ко мне?
Да, конечно. Мы можем согласовать все условия заранее по телефону и приехать в удобное для вас место для подписания договора. Наша задача предоставить вам такой сервис, при котором вы забудете о всех заботах и просто будете ждать поступления денежных средств от застройщика.
-
Когда я должен буду оплатить услуги?
Мы работаем без предоплаты. Наши услуги оплачиваются после достижения нами положительного результата. Это не просто выгодно для вас, это также мотивирует нас на достижение наилучших результатов. Если вдруг суд откажет нам в иске, вам не придется оплачивать наши услуги! Но вероятность такого исхода ничтожно мала.
-
Как я буду получать информацию по своему делу?
В процессе работы вы будете получать email и sms уведомления на каждом этапе производства по вашему делу! Так же мы всегда доступны по телефону и в привычных для вас WhatsApp и Telegram! Кроме того, за вами будет закреплен ответственный юрист, который сможет ответить на возникающие у вас в ходе работы вопросы.
-
Почему лучше не тянуть с неустойкой?
Мы уже 10 лет занимаемся спорами в сфере долевого строительства. Опираясь на наш опыт, можем сказать: когда основная масса дольщиков подаёт иски по неустойке, застройщики начинают выводить деньги со счетов. Те, кто обращается в суд в числе первых, всегда получают свою неустойку! Кроме того, взыскивая неустойку по периодам, можно получить гораздо больше.
-
Можно ли взыскать неустойку до подписания акта приема - передачи по ДДУ?
Не просто можно, а нужно! Именно пока у вас еще не подписан акт, это лучшее время для взыскания неустойки. Если акт будет подписан до вынесения решения суда, то к дате финального заседания можно будет просто уточнить исковые требования. А если акт еще не будет подписан, то вы сможете получить неустойку за первый период, а потом еще раз довзыскать сумму до даты подписания акта. Такой способ взыскания уменьшает урезания вашей суммы в разы!
-
О какой сумме может идти речь?
Неустойка зависит от стоимости вашего объекта и периода просрочки. Так же стоит помнить, что вы имеете право на штраф в размере 50% от суммы неустойки и на компенсацию ваших убытков по аренде и по ипотеке. Точно рассчитать сумму неустойки и штрафа вы можете в нашем калькуляторе расчета суммы неустойки по ДДУ. Не стоит дожидаться, пока период просрочки станет больше, обращайтесь в суд сразу же, как только застройщик допустил просрочку. Не забывайте, что сам судебный процесс займет еще несколько месяцев.
-
Может ли суд отказать во взыскании неустойки?
Да может. В последнее время участились случаи признания судами дольщиков уклонистами. Все дело в том, что некоторые застройщики направляют приглашения на приемку, когда объекты еще не готовы к передаче. И в последующем убеждают суд в том, что дольщик сам уклонялся от приемки. Как с этим бороться мы рассказали тут.
-
Застройщик обещает выплатить неустойку при подписании соглашения, что мне делать?
Стоит сказать, что это очень редкая практика. Абсолютное большинство застройщиков не предлагают компенсаций добровольно. Но даже если застройщик предложил выплатить 10% от неустойки в обмен на подписание соглашения об изменении сроков сдачи, не спешите радоваться. Подписав такое соглашение, вы вовсе не гарантируете получение указанной в нем суммы. И тогда вам все равно придется обращаться в суд, только теперь ваши требования ограничатся той суммой, что указана в соглашении. И вы уже не сможете требовать полную неустойку.
-
Что нужно сделать для начала работы?
Для начала работы нам нужна скан-копия или фотография вашего договора долевого участия. Вы можете скрыть в нем свои персональные данные. Мы проведем анализ, определим наиболее выгодную подсудность и свяжемся с вами. Далее останется только подписать договор об оказании юридических услуг и мы приступим к работе!
-
У меня мало времени. Вы можете сами приехать ко мне?
Да, конечно. Мы можем согласовать все условия заранее по телефону и приехать в удобное для вас место для подписания договора. Наша задача предоставить вам такой сервис, при котором вы забудете о всех заботах и просто будете ждать поступления денежных средств от застройщика.
-
Когда я должен буду оплатить услуги?
Мы работаем без предоплаты. Наши услуги оплачиваются после достижения нами положительного результата. Это не просто выгодно для вас, это также мотивирует нас на достижение наилучших результатов. Если вдруг суд откажет нам в иске, вам не придется оплачивать наши услуги! Но вероятность такого исхода ничтожно мала.
-
Как я буду получать информацию по своему делу?
В процессе работы вы будете получать email и sms уведомления на каждом этапе производства по вашему делу! Так же мы всегда доступны по телефону и в привычных для вас WhatsApp и Telegram! Кроме того, за вами будет закреплен ответственный юрист, который сможет ответить на возникающие у вас в ходе работы вопросы.
Публикации в СМИ
Оставьте заявку на консультацию
Людмила Шадрина
Руководитель юридического отдела