Фабула дела
В июне 2022 года в «Хелп Консалтинг» обратился клиент, который был намерен взыскать компенсацию за строительные дефекты.
Застройщики могут сдавать квартиры дольщикам с различными строительными недостатками по нескольким причинам:
- Недостаток контроля качества: В процессе строительства могут возникать недостатки из-за недостаточного контроля качества работы подрядчиков или из-за использования некачественных материалов.
- Экономические факторы: Застройщики могут сталкиваться с давлением снизить затраты и сроки строительства, что может привести к уменьшению контроля за качеством и, как следствие, к возникновению недостатков.
- Недостаточное время на исправления: Иногда застройщики могут столкнуться с давлением времени или финансовыми ограничениями, что делает трудным или невозможным исправление всех недостатков до сдачи квартир.
- Изменения в законодательстве и нормативных актах: Некоторые изменения в законодательстве или нормативных актах могут повлиять на требования к качеству строительства, но уже построенные объекты могут не соответствовать новым стандартам.
- Отсутствие контроля со стороны дольщиков: Некоторые застройщики могут рассчитывать на то, что дольщики не будут активно контролировать процесс строительства или не будут знать о своих правах на урегулирование недостатков.
Решение
Наши эксперты провели строительную экспертизу, зафиксировав сумму устранения недостатков в размере 552 834 рублей. Наши юристы предприняли меры, чтобы урегулировать спор в досудебном порядке, однако застройщик отказался идти на разрешение спора до суда и наша команда подала иск в суд.
В результате взыскали:
- Недостатки — 552 834 рублей
- Неустойка — 100 000 рублей
- Моральный вред — 10 000 рублей
- Штраф — 466 127 рублей
ИТОГО взыскано судом — 1 159 439 рублей
Наша команда оказывает не только юридическую поддержку в спорах, но и помощь в приемке квартиры у застройщика. Профессиональная приемка квартиры позволяет определить строительные недостатки и оценить их стоимость.
Другие кейсы
-
Взыскание компенсации за строительные недостатки с ЖК «Дмитровский парк»Подробнее
Взыскано: 1 045 358 руб.
-
Как мы выжали 2 260 000 рублей из кривых оконных профилей с застройщика «ЛСР Объект-М»Подробнее
Взыскано: 2 260 000 руб.
-
Взыскание компенсации за строительные недостатки в отделке квартиры ЖК "Академика Павлова"Подробнее
Взыскано: 1 151 790 руб.
-
Взыскание компенсации за строительные недостатки в отделке квартиры ЖК "Бунинские луга"Подробнее
Взыскано: 1 159 439 руб.
-
Взыскание компенсации за строительные недостатки с ООО СЗ «Самолет-Путилково»Подробнее
Взыскано: 735 281 руб.
-
Взыскание компенсации за строительные недостатки с ЖК «Римского-Корсакова»Подробнее
Взыскано: 1 025 566 руб.
