Бесплатная консультация

Взыскание компенсации с застройщика за строительные недостатки

Качество квартиры, апартаментов, кладовки  или машиноместа, приобретенных вами у застройщика, должно соответствовать всем требованиям, предъявляемым законом. Мы поможем взыскать компенсацию, если по окончанию строительства застройщик передал вам объект с дефектами либо недостатками.

12 лет опыта по ДДУ

Средняя компенсация за недостатки

свыше 500 000 рублей

Услуга без предоплаты

Предварительный анализ и оценка

недостатков бесплатно

Оплата услуг по результату

Оплата юридических услуг только

по результату

Алгоритм взыскания компенсации за некачественное строительство

Чтобы добиться наилучшего результата по вашему делу, мы всегда придерживаемся четкого алгоритма работы. Запуск процесса взыскания с застройщика компенсации за некачественное строительство невозможен без полного анализа дела. Далее мы готовим все необходимые документы, привлекаем строительных экспертов, полностью сопровождаем судебный процесс и добиваемся исполнения решения суда.

Изучение ситуации и подписание договора

Позвоните нам, опишите ситуацию и отправьте нам свой ДДУ с приложениями, а также примерный перечень недостатков в квартире для предварительной оценки дефектов.

Далее мы подписываем с вами договор об оказании юридических услуг без предоплаты. Мы даже можем сами приехать к вам с бумагами.

Проведение осмотра

Проведение осмотра и подготовка заключения о стоимости устранения дефектов, допущенных застройщиком

Полное судебное сопровождение

Подготовка и направление претензий для соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

Ведение переписки с застройщиком относительно предмета спора (при необходимости).

Подготовка и подача искового заявления о взыскании компенсации за строительные недостатки, пени, штрафа, компенсации морального вреда, и убытков.

Полное судебное сопровождение – участие в судебных заседаниях (обычно 3 – 4 судебных заседания)

Получение решения суда и участие в судах других инстанций

Получение решения суда и подготовка апелляционной жалобы (при необходимости).

Участие в рассмотрении дела в суде апелляционной и кассационной инстанции (при необходимости).

Получение исполнительного листа и денег

Получение исполнительного листа после вступления решения суда в законную силу.

Подача исполнительного листа в банк, где у застройщика открыты счета (с использованием собственной базы информации по застройщикам).

Получение вами денег от застройщика по решению суда.

Оплата наших услуг

Оплата наших услуг только при достижении положительного результата

Стоимость услуг юриста по взысканию компенсации по ДДУ

Консультация по телефону
Бесплатно
Подготовка досудебной претензии о взыскании компенсации с застройщика
от 1 900 руб.
Подготовка искового заявления о взыскании компенсации с застройщика
от 2 900 руб.
Сопровождение судебного спора в мировом суде "под ключ"
от 29 900 руб.
Сопровождение судебного спора в районном суде "под ключ"
от 34 900 руб.
Взыскание компенсации без предоплаты "под ключ"
от 10%

Какая компенсация положена за дефекты в квартире по ДДУ?

Какая компенсация положена за дефекты в квартире по ДДУ?

Компенсация может в разы превышать стоимость устранения этих недостатков!

Давайте посчитаем! Очень приблизительно конечно. При средней стоимости устранения недостатков в 275 000 рублей, мы с вами можем рассчитывать на пени в сумме 100 000 рублей ( с учетом урезания), компенсацию морального вреда 10 000 рублей и штраф в сумме 150 000 рублей (также берем с учетом урезания). Выходит 535 000 рублей! Этого хватит на приличный кухонный гарнитур, косметический ремонт всей квартиры или даже на полноценный ремонт ванной комнаты с заменой всей сантехники!

  • Стоимость устранения недостатков

    стрелка вниз

    Любые дефекты, допущенные застройщиком можно оценить. Для этого проводится обследование вашей квартиры (объекта ДДУ), и готовится заключение. Средняя сумма устранения недостатков на нашей практике составляет 275 000 рублей. Но все субъективно и зависит как от метража, так и от количества и характера самих недостатков. Данная сумма не подлежит урезанию судом.

  • Неустойку (пени) за нарушение сроков устранения недостатков

    стрелка вниз

    Тут сумма обычно добегает до 100% от стоимости строительных работ в квартире. Но суды обычно урезают эти пени в 2 – 3 раза на основании ст. 333 ГК РФ. Однако, если застройщик не заявит об урезании, то суд не станет уменьшать эту сумму.

  • Компенсацию морального вреда

    стрелка вниз

    Вы, как потребитель, имеете право требовать также и компенсацию за пережитые вами физические и нравственные страдания, вызванные недобросовестностью строительной компании. Как бы это красиво не звучало, на практике можно смело рассчитывать лишь  на 5 000 – 15 000 рублей.

  • Штраф в размере 50% от взысканной суммы

    стрелка вниз

    Ну это стандарт – это наказание застройщика предусмотрено законом о защите прав потребителей. Для получения штрафа необходимо предпринять попытки урегулирования спора в досудебном порядке. Для этого достаточно просто направить претензию. Если застройщик не удовлетворяет ваши требования добровольно, то штраф подлежит взысканию в вашу пользу.

  • Компенсацию расходов по аренде жилья

    стрелка вниз

    Если в связи с наличием существенных недостатков, вы не могли пользоваться своей новой квартирой, и были вынуждены арендовать жилье, то такие расходы можно также заявить в иске.

  • Компенсацию иных расходов

    стрелка вниз

    Также суд должен взыскать с ответчика расходы, понесенные истцом и его представителями по делу. Тут и юридические услуги и услуги экспертов-оценщиков, почтовые расходы и др.

Преимущества работы с нами

Мы прикладываем максимум усилий для того, чтобы увеличить сумму взыскания за дефекты в квартире. Ведь мы заинтересованы в этом не только с точки зрения нашей репутации, но и наша комиссия напрямую зависит от результатов нашей работы!

  1. Бесплатный анализ недостатков

    Мы оперативно проведем экспресс-оценку недостатков вашего объекта по представленному перечню дефектов

  2. Взыскание максимальной суммы

    Правильно подбирая подсудность и учитывая особенности каждого застройщика и каждого судьи, мы добиваемся максимальной суммы взыскания!

  3. Работаем без предоплаты

    Оплата юридических услуг производится только в случае положительного исхода дела! Не нужно платить за обещания, платите за результат!

  4. База за 12 лет работы

    За 10 лет работы мы собрали огромную базу информации о застройщиках, о практике судов и судей. Это позволяет нам добиваться максимальных результатов!

  5. Высокий уровень сервиса

    Вы получаете email и sms уведомления на всех этапах работы! Вы всегда в курсе своего дела! Также за вами будет закреплен персональный юрист!

  6. Экономим ваше время

    Мы не заманиваем в офис. Мы можем обсудить все по телефону и дистанционно заключить договор. А также у нас есть бесплатный выезд юриста.

Советы по взысканию компенсации за строительные недостатки

Советы по взысканию компенсации за строительные недостатки

Интернет полон статей с советами «псевдо-юристов».

Чаще всего такие статьи пишут обычные копирайтеры, не имеющие ничего общего с юриспруденцией, и конечно не обладающие должными знаниями и опытом судебной работы. С этой дезинформацией необходимо бороться.

Разберем самые частые заблуждения дольщиков по вопросу взыскания с застройщика компенсации за дефекты. Коротко и по фактам изложим несколько наших советов.

  • Не дайте себя обмануть при оценке недостатков

    стрелка вниз

    Часто недобросовестные юристы и «эксперты» вводят дольщиков в заблуждение, обещая за 7 000 рублей подготовить им отчет о стоимости недостатков. К сожалению, такой документ не будет являться доказательством для суда. Вам необходимо именно заключение строительной экспертизы. Рыночная стоимость такого заключения составляет от 25 до 100 т.р., в зависимости от площади вашей квартиры и наличия в ней отделки. В ходе работы мы берем эти расходы на себя, а потом взыскиваем их с застройщика.

  • Научитесь отличать заключение эксперта от простой калькуляции

    стрелка вниз

    Заключение эксперта обязательно содержит в себе: введение, исследовательскую часть, заключение, фото-таблицу с недостатками, сведения об образовании эксперта, свидетельства и сертификаты самой экспертной организации и сведения о поверке приборов, с помощью которых производились измерения.

  • Не торопитесь самостоятельно устранять недостатки

    стрелка вниз

    Для начала необходимо дать застройщику время на добровольное устранение недостатков. Чаще всего, если акт уже подписан, застройщики просто игнорируют требования об устранению дефектов. Застройщик ничего не устранил? Ну значит у вас есть основание для начисления пени. Теперь необходимо запланировать осмотр с экспертом и обязательно пригласить на него застройщика (это мы тоже делаем сами). Застройщик скорее всего даже не придет. После осмотра эксперт подготовит заключение и можно обращаться в суд!

  • Не допускайте застройщика на объект после истечения срока на устранение дефектов

    стрелка вниз

    Выше мы говорили о выделении времени для добровольного устранения застройщиком дефектов. Если застройщик очнется только после проведения экспертизы, поезд уже ушел. Не стоит допускать его на объект, это может усложнить процесс доказывания во время судебного разбирательства. Следствием этого может быть как отказ в удовлетворении части исковых требований, так и невыгодное для дольщика перераспределение судебных расходов. В ходе работы, мы контролируем все эти нюансы и никогда не допускаем подобных последствий.

  • Не начинайте процесс самостоятельно

    стрелка вниз

    Взыскание компенсации за недостатки объекта долевого строительства в разы тяжелее, чем взыскание неустойки за просрочку. Тут гораздо больше вариаций возможного развития событий. Проведение подобного процесса без должной подготовки и опыта сравнимо с хождением по тонкому льду. Начиная от алгоритма досудебного урегулирования спора и заканчивая проблемами с назначением и проведением судебной экспертизы по ходатайству застройщика – на каждом этапе есть риск испортить все.

Как мы добиваемся максимальных результатов?

Сбор, учет и анализ аналитической информации
Ведение статистики по всем взысканиям
Привлекаем в команду юристов из ведущих ВУЗов
Проводим анализ негативной практики конкурентов
Сбор информации о банковских счетах застройщиков
Систематизация и автоматизация рабочих процессов
Сбор статистики по судам и судьям
Повышение квалификации юристов и проведение деловых игр
Заинтересованность юристов в результате взысканий
Оперативный документооборот с собственной курьерской службой
Строгий контроль работы по каждому клиенту, контроль дедлайнов
Использование собственных наработок и ноу-хау

Иногда мы делаем невозможное

Взыскано 537% от стоимости устранения недостатков
Взыскание компенсации с ГК "ПИК"
Стоимость устранения недостатков: 219 600 руб.
Взыскано всего: 1 180 500 руб.
Смотреть кейс
Процент взыскания:537%
Неустойка за дефекты:600 000
Штраф по ЗПП:300 000

Свой аналитический отдел

Перед началом судебного спора наши юристы проводят полный анализ перспектив дела, а также проверку застройщика на платежеспособность. Мы собрали такое большое количество информации по застройщикам и судам, что можем смело делать прогнозы, опираясь на нашу аналитику.

Видим конечную цель

Нашей целью является получение вами максимальной компенсации от застройщика. Все процессы в компании от приемки и проведения досудебной экспертизы до работы юристов и клиентских менеджеров служат этой цели.

Поверженные нашей компанией застройщики

Наши специалисты

Юрист Шадрина Людмила Андреевна

Руководитель правового департамента

Стаж: 6 лет

Юрист Рагулина Наталия Валерьевна

Судебный юрист

Стаж: 4 года

Юрист Филиппов Егор Олегович

Строительный эксперт

Стаж: 5 лет

Юрист

Корчевский Виталий Викторович

Строительный эксперт

Стаж: 20 лет

Ответы на самые популярные вопросы дольщиков

  • Почему лучше не тянуть со взысканием компенсации за строительные дефекты?

    стрелка вниз

    Дело в том, что данный процесс требует проведения экспертизы. И пока она не будет проведена, вам не стоит устранять недостатки и проводить какие-либо работы на объекте. Ну и сам процесс взыскания компенсации за недостатки, в отличии от процесса по взысканию неустойки, занимает около 3 – 5 месяцев. Не стоит давать фору застройщику для полного вывода активов из компании.

  • Можно ли взыскать компенсацию до подписания акта приема-передачи?

    стрелка вниз

    В отличии от спора по неустойке, при взыскании компенсации по недостаткам, процесс стоит начинать только после подписания акта приема-передачи. Ведь до этого момента застройщик без проблем может устранить недостатки, и уже проведенная строительная экспертиза будет бессмысленной тратой времени и денег.

  • О какой сумме компенсации за недостатки может идти речь?

    стрелка вниз

    Средняя стоимость устранения недостатков на нашей практике, согласно заключениям строительных экспертов, составляет 275 000 рублей. Сюда также стоит учесть пени и штраф по закону о защите прав потребителей, компенсацию морального вреда и др. В итоге, при наших исходных цифрах можно смело рассчитывать на 500 – 600 т.р. компенсации. Если же стоимость требуемых строительных работ будет выше, то прямо пропорционально вырастет и общий размер компенсации.

  • Суд может отказать во взыскании компенсации за недостатки?

    стрелка вниз

    Да, к нам поступают обращения от дольщиков, проигравших суд по недостаткам с просьбой помочь им в апелляции. Но чаще всего те ошибки, которые были допущены самими дольщиками или их юристами в суде первой инстанции, уже не позволяют нам исправить ситуацию в апелляции. Когда мы ведем дело с самого начала, мы получаем положительные решения. Отказов в исках по недостаткам в нашей практике не было.

  • Что нужно сделать для начала работы?

    стрелка вниз

    Позвоните нам, либо оставьте заявку на сайте. После консультации по телефону, наш юрист запросит у вас необходимый комплект документов и далее возьмет весь процесс под свой контроль. От вас потребуется только приехать в офис для заключения договора об оказании юридических услуг и выдать доверенность для представления ваших интересов в суде.

  • У меня мало времени. Вы можете сами приехать ко мне?

    стрелка вниз

    Да, конечно. Мы можем согласовать все условия заранее по телефону и приехать в удобное для вас место для подписания договора. Наша задача предоставить вам такой сервис, при котором вы забудете о всех заботах и просто будете ждать поступления денежных средств от застройщика на ваш счет.

  • Когда я должен буду оплатить юридические услуги?

    стрелка вниз

    Мы работаем без предоплаты. Наши услуги оплачиваются уже после достижения нами положительного результата по делу. Это не просто выгодно для вас, это также мотивирует нас на достижение наилучших результатов!

  • Как я буду получать информацию по своему делу?

    стрелка вниз

    В процессе работы вы будете получать email и  sms уведомления на каждом этапе производства по вашему делу! Так же мы всегда доступны по телефону и в привычных для вас WhatsApp и Telegram! Кроме того, за вами будет закреплен ответственный юрист, который сможет ответить на возникающие у вас в ходе работы вопросы.

  • Почему лучше не тянуть со взысканием компенсации за строительные дефекты?

    стрелка вниз

    Дело в том, что данный процесс требует проведения экспертизы. И пока она не будет проведена, вам не стоит устранять недостатки и проводить какие-либо работы на объекте. Ну и сам процесс взыскания компенсации за недостатки, в отличии от процесса по взысканию неустойки, занимает около 3 – 5 месяцев. Не стоит давать фору застройщику для полного вывода активов из компании.

  • Можно ли взыскать компенсацию до подписания акта приема-передачи?

    стрелка вниз

    В отличии от спора по неустойке, при взыскании компенсации по недостаткам, процесс стоит начинать только после подписания акта приема-передачи. Ведь до этого момента застройщик без проблем может устранить недостатки, и уже проведенная строительная экспертиза будет бессмысленной тратой времени и денег.

  • О какой сумме компенсации за недостатки может идти речь?

    стрелка вниз

    Средняя стоимость устранения недостатков на нашей практике, согласно заключениям строительных экспертов, составляет 275 000 рублей. Сюда также стоит учесть пени и штраф по закону о защите прав потребителей, компенсацию морального вреда и др. В итоге, при наших исходных цифрах можно смело рассчитывать на 500 – 600 т.р. компенсации. Если же стоимость требуемых строительных работ будет выше, то прямо пропорционально вырастет и общий размер компенсации.

  • Суд может отказать во взыскании компенсации за недостатки?

    стрелка вниз

    Да, к нам поступают обращения от дольщиков, проигравших суд по недостаткам с просьбой помочь им в апелляции. Но чаще всего те ошибки, которые были допущены самими дольщиками или их юристами в суде первой инстанции, уже не позволяют нам исправить ситуацию в апелляции. Когда мы ведем дело с самого начала, мы получаем положительные решения. Отказов в исках по недостаткам в нашей практике не было.

  • Что нужно сделать для начала работы?

    стрелка вниз

    Позвоните нам, либо оставьте заявку на сайте. После консультации по телефону, наш юрист запросит у вас необходимый комплект документов и далее возьмет весь процесс под свой контроль. От вас потребуется только приехать в офис для заключения договора об оказании юридических услуг и выдать доверенность для представления ваших интересов в суде.

  • У меня мало времени. Вы можете сами приехать ко мне?

    стрелка вниз

    Да, конечно. Мы можем согласовать все условия заранее по телефону и приехать в удобное для вас место для подписания договора. Наша задача предоставить вам такой сервис, при котором вы забудете о всех заботах и просто будете ждать поступления денежных средств от застройщика на ваш счет.

  • Когда я должен буду оплатить юридические услуги?

    стрелка вниз

    Мы работаем без предоплаты. Наши услуги оплачиваются уже после достижения нами положительного результата по делу. Это не просто выгодно для вас, это также мотивирует нас на достижение наилучших результатов!

  • Как я буду получать информацию по своему делу?

    стрелка вниз

    В процессе работы вы будете получать email и  sms уведомления на каждом этапе производства по вашему делу! Так же мы всегда доступны по телефону и в привычных для вас WhatsApp и Telegram! Кроме того, за вами будет закреплен ответственный юрист, который сможет ответить на возникающие у вас в ходе работы вопросы.