Фабула дела
В ходе осмотра квартиры от застройщика был выявлен ряд строительных дефектов. Плитка в ванной уложена неровно, полотна натяжных потолков имели существенные недостатки, замятия и повреждения, а покрытие на межкомнатных дверях уже начинало отслаиваться. Механизмы оконных рам в квартире имели настолько большой люфт, что плотно закрыть их просто не представлялось возможным.
Указанные недостатки были выявлены нашими строительными экспертами. Стоимость устранения дефектов согласно заключению об оценке составила — 297 207 рублей. А стоимость проведения самой оценки мы взяли полностью на себя. Данное заключение легло в основу наших исковых требований.
Благодаря профессиональной работе наших юристов, возражения ответчика судом во внимание приняты не были, за исключением ходатайства о применении ст. 333 ГК РФ. К сожалению, по сложившейся практике неустойку суды урезают просто по формальному заявлению застройщика. О причинах такого снижения рассказали в этой статье.
По итогу проведенной нами работы сумма взыскания более чем в 2 раза превысила рыночную стоимость устранения дефектов. Судом в пользу дольщика было взыскано 641 094 рубля, включая 297 207 рублей на ремонт, 124 827 рублей неустойки, 172 813 рублей штрафа и иные компенсации.
