4 совета дольщикам по взысканию неустойки со СтройИнвест

ЖК «Авеню» - комплекс бизнес-класса, который находится в центре Подольска. Будущим жителям новостройки застройщик обещает высокий уровень комфорта, отличный сервис, прекрасный вид из окна и развитую инфраструктуру. На красочных фотографиях, размещенных на сайте, жилой комплекс впечатает своей стильной архитектурой и масштабностью. Однако застройщик не считает нужным сообщать в новостях о том, что комплекс строится с огромной просрочкой. Дольщики возмущаются на форумах, что уже два года ждут обещанного новоселья. Многие из них инициировали взыскание неустойки со СтройИнвест. Наша компания предлагает помощь в получении компенсации.

26.11.2018
45
0
0

О застройщике и объекте строительства

ООО «СтройИнвест» (ИНН 5036123478) образовалось в 2012 году. Компания зарегистрирована в Подольске. Единственным ее учредителем является частное лицо — Никулин А.А.

Основная сфера деятельности ООО – возведение объектов жилой и коммерческой недвижимости, проектирование архитектурных решений зданий. ЖК «Авеню» — первый проект компании по строительству многоквартирного дома.

Жилой комплекс представляет собой четырехсекционный дом переменной этажности (11-16 уровней). Застройщик реализует 1-3-комнатные квартиры по цене от 3,3 до 8 млн. рублей.

Согласно проектной декларации строительство дома должно было завершиться в 4 квартале 2014 года. Разрешение на строительство было выдано сроком до 1 сентября 2016 года. Однако этот срок несколько раз пересматривался застройщиком, также несколько раз продлевалось разрешение на строительство.

Сначала строительство продлили до конца 2017 года, потом до 1 квартала 2018. Но и в это время застройщик не уложился. На данный момент срок сдачи намечен на конец 2018 года. Но есть большая вероятность, что и к этому времени дом не будет сдан.

Таким образом, просрочка составляет уже два года, а так как на данный момент дом все еще находится на стадии строительства, то просрочка каждый день растет.

Что делать дольщикам в сложившейся ситуации?

Сейчас самый удачный момент по взысканию неустойки с ООО «СтройИнвест». Почему? Читайте дальше.

Советы по взысканию неустойки

Подавайте на неустойку до подписания приемо-передаточного акта

Почему это так важно?

Основная масса дольщиков откладывает взыскание неустойки на потом, когда будет подписан акт с застройщиком о приемке жилья. И одновременно в суд подаются иски от сотен дольщиков. Застройщик, не желая выплачивать многомиллионные компенсации, начинает выводить деньги со своих счетов. И, как правило, когда подходит время получать неустойку, на счетах компании не оказывается средств для выплат.

А те дольщики, которые своевременно (до подписания акта) обращаются в суд, успевают получить компенсацию в полном размере. Поэтому, если вы хотите взыскать неустойку со СтройИнвест, вы должны прямо сейчас, не откладывая на потом, начинать действовать.

Не подписывайте соглашение с застройщиком

По закону, если строительство затягивается, застройщик должен предупредить дольщика за 2 месяца и подписать с ним доп. соглашение о продлении сроков. Однако подписание этого документа не обязанность, а право дольщика. Вы можете не подписывать соглашение. Вам за это ничего нет будет!

Если застройщик предлагает за вашу подпись на соглашении хозпомещение или кладовку, не верьте обещаниям. Это вам невыгодно! Обычно стоимость кладовки намного меньше неустойки, которую вы можете отсудить.

Не забывайте, что подписав соглашение, вы теряете свое право на законную неустойку, которая на порядок выше компенсации, предложенной застройщиком.

Уточняйте сумму иска на день вынесения судебного решения

Многие дольщики, которые тянут с взысканием неустойки полагают, что если подать иск в суд до подписания акта, неустойка будет меньше, чем после подписания. Однако это не так.

При подаче заявления в суд неустойка рассчитывается на день подачи иска. Судебное разбирательство длится пару месяцев (если это арбитраж), и сумму иска можно уточнить на день вынесения решения суда. Кроме того, если к моменту принятия судебного решения, акт все еще не подписан, можно обращаться в суд за новой неустойкой.

Взыскивайте неустойку через Арбитраж

Суды общей юрисдикции (далее СОЮ) очень сильно уменьшают первоначально заявленный размер компенсации. Такую практику имеют большинство судов Москвы и области. Снижение нередко достигает 90%. Поэтому законная неустойка, рассчитанная по 214 ФЗ, на практике всегда оказывается в разы меньше.

При взыскании через Арбитраж размер компенсации значительно выше. Арбитражный суд тоже иногда снижает размер неустойки, но не более 30-50%. А нередко присуждает выплату всей суммы без снижения процентов.

Сроки рассмотрения дела в Арбитраже не превышают 2-3 месяца. В СОЮ дело рассматривается до полугода, а иногда процесс может затянуться на 7-8 месяцев.

Через Арбитраж можно отсудить также штраф 50%, а вот моральный вред взыскать не получится. Но сумма компенсации морального вреда в СОЮ обычно не превышает 5 – 10 тысяч рублей. Так что выгода от арбитража с лихвой покроет эту сумму.

Взыскание неустойки с максимальной выгодой

Вы хотите взыскать неустойку без потери процентов, максимально быстро и без проблем?

Юридическая компания «Хелп Консалтинг» поможет вам!

Преимущества работы с нашей компанией:

  1. По взысканию неустойки мы работаем без предоплаты.
  2. Сроки взыскания процесса 2 – 3 месяца!
  3. Все действия выполняем сами без вашего участия. От вас нужна только копия договора долевого участия. Вы один раз приезжаете к нам в офис для заключения договора. Мы также можем приехать к вам домой или на работу.
  4. За каждым клиентом закрепляется персональный юрист и менеджер, которые готовы дать консультацию в онлайн режиме.
  5. У нас действует автоматизированная система учета, в которую заносится каждый клиент. Данная система полностью исключает человеческий фактор, и вероятность ошибок юристов стремится к нулю.
  6. Клиенты получают оповещения на электронную почту и смс на телефон обо всех этапах дела.

Мы оказываем юридические услуги по взысканию компенсации по ДДУ более восьми лет. На нашем сайте вы можете посмотреть отзывы клиентов о работе с нашей компанией.

Важно!

У нас действует акция для клиентов: порекомендуйте нашу компанию своим знакомым-дольщикам, и получите за вашу рекомендацию до 20% от цены договора.
Поделиться статьёй в социальных сетях:

Комментарии

    Запишитесь на консультацию




    Статьи

    17.11.2017
    Как получить компенсацию дольщикам ЖК «Солнечная Система»

    ЖК «Солнечная Система» на информационном портале застройщика позиционируется как инновационный жилой комплекс, в котором, приоритетными являются интересы жителей и качество застройки. Новости с сайта рассказывают только об исключительных преимуществах комплекса. Однако на сайте ни одного слова не сказано о том, что строительство большинства объектов ЖК затягивается. Не все дольщики намерены безропотно ждать, когда же застройщик передаст им жилье, многие граждане пишут жалобы в Прокуратуру, инициируют взыскание неустойки с «Континент Проект» в суде. Если вы являетесь инвестором этого долевого проекта, и не желаете потакать безответственности застройщика, наша организация поможет вам взыскать компенсацию за долгое ожидание своей квартиры.

    04.10.2019
    Ведущие юристы по ДДУ — залог победы для дольщика

    В последнее время произошли существенные изменения в сфере долевого строительства. Усилия государства по защите дольщиков дают весомые результаты, законодательство ужесточило требования к застройщикам и повысило их ответственность за неисполнение своих обязательств. Но, несмотря на это, существует еще достаточно много рисков, с которыми может столкнуться дольщик на пути к своему новоселью. Чтобы предупредить наступление нежелательных последствий, а также свести к минимуму возможные риски, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу еще на этапе заключения договора долевого участия. Если проблемы  все-таки возникли, юрист по ДДУ поможет дольщику решить споры с застройщиком в свою пользу и получить с нарушителя максимально возможную компенсацию.