Взыскание неустойки с застройщика АО СК Донстрой
Заключая ДДУ, граждане автоматически подпадают под защиту 214 ФЗ, который предусматривает наступление ответственности застройщика за любое нарушение условий договора. Самое частое нарушение, с которым сталкиваются частные инвесторы, – несоблюдение сроков сдачи объекта. С незапланированным ожиданием оплаченных квартир столкнулись дольщики, вложившее свои средства в строительство ЖК «Долина Сетунь», взыскать неустойку с недобросовестного застройщика – право, гарантированное гражданам законом. Наша организация имеет большую практику взыскания неустойки с разных застройщиков Москвы и Подмосковья. Мы поможем всем, обратившимся к нам дольщикам, получить компенсацию и другие законные выплаты.
Содержание
Информация о компании-застройщике и объекте долевого строительства
Девелопером проекта является АО «СК Донстрой» – компания, работающая на строительном рынке Москвы около двадцати лет. За это время застройщик реализовал несколько крупных проектов по строительству жилых и административных объектов.
Долина Сетунь – элитный жилой комплекс, который расположен в престижном районе столицы. Он состоит из двух 36-ти и 39-этажных корпусов. Строительство комплекса началось в 2009 году.
По проектной декларации обе новостройки должны быть сданы в четвертом квартале 2015 года. Однако в нарушение условий договора застройщик к данному сроку не завершил строительство.
По закону, если застройщик не успевает к намеченной дате закончить стройку, он должен за два месяца до срока, прописанного в ДДУ, уведомить об этом дольщиков и предложить заключить соглашение об изменении сроков договора. При этом граждане на свое усмотрение могут согласиться либо не согласиться с подобным предложением.
Дольщики, внесшие свои средства в строительство ЖК «Долина Сетунь», отзывы которых можно найти на форумах, неоднократно писали, что получили письма от СК Донстрой о невозможности закончить объект в намеченный срок лишь в апреле 2016 года. Таким образом, застройщик только спустя три месяца после наступления договорного срока соизволил известить граждан, одновременно выслав предложение изменить условия договора с указанием нового срока сдачи жилья – 1 квартал 2017 года. Разрешение на введение в эксплуатацию было получено только в начале апреля 2017 года. Соответственно, сдача объекта задержалась более чем на год.
В жилом комплексе реализуются квартиры премиум-класса, цена которых начинается от 32 миллионов рублей. А поскольку размер неустойки напрямую зависит от цены договора, дольщики могут получить очень внушительные суммы компенсаций.
Как взыскать компенсацию со СК Донстрой
Первый шаг на пути получения компенсации – направление письма в строительную фирму с требованием выплатить неустойку. В претензии необходимо сделать расчет пени согласно 214 ФЗ (1/150 ставки ЦБ от суммы договора за один просроченный день).
Если в течение десяти дней не придет ответ от застройщика, можно инициировать процесс по взысканию компенсации со строительной компании в суде. Иски дольщиков о взыскании неустойки находятся на рассмотрении в судебных органах общей юрисдикции. Через суд взыскивается не только неустойка, а также штраф (50% от суммы иска), оплата юр. услуг, моральный вред, возмещение расходов, понесенных по вине строителей.
Однако хотим предупредить граждан, что взыскивать компенсацию через суд невыгодно, поскольку районными и городскими судами Москвы практически всегда неустойка уменьшается. Как правило, сумма взыскиваемой пени урезается судами на 50-70%.
Наши кейсы
Помощь во взыскании неустойки
Наша юридическая компания более семи лет специализируется на решении проблем дольщиков. Одна из основных сфер нашей деятельности – оказание юридической помощи по взысканию компенсации с застройщиков. За годы работы мы накопили большой опыт, который отразился в положительных судебных решениях по нашим искам к различным застройщикам. Посмотреть их можно в разделе «Решения судов».
Мы предлагаем дольщикам ЖК «Долина Сетунь» взыскивать неустойку через Арбитраж, потому что это:
- Выгодно. Арбитражный суд не снижает заявленную неустойку. Вы получаете полную сумму компенсации, указанной в иске.
- Быстро. Дело рассматривается не более трех месяцев.
- Удобно. Не требуется участия дольщика в судебном процессе.
От вас потребуется только заключить с нашей организацией договор цессии о передаче нам права на неустойку и предоставить нам копию своего договора долевого участия.
Юристы составят все документы, необходимые для получения выплат: жалобу, письма, претензию, судебное заявление, примут участие в заедании суда. В течение трех дней после перечисления денег из банка, в котором имеются счета СК «Донстрой», мы переводим компенсацию дольщику.
Для получения консультации или юридических услуг зайдите в раздел «Контакты».
Руководитель компании
10 лет опыта
Более 200 выигранных дел
Комментарии