Приемка квартиры в ЖК «Верейская 41»
Приемка квартиры – важный этап при покупке недвижимости. Важно провести её правильно, чтобы избежать дополнительных затрат на исправление недостатков. В этой статье мы расскажем, как грамотно принять квартиру в жилом комплексе «Верейская 41», чтобы не столкнуться с неожиданными проблемами.
Содержание
- О жилом комплексе «Верейская 41»
- Информация по сдаче корпусов ЖК «Верейская 41»
- О застройщике АО «СЗ «Самолет-Верейская»
- Что проверять в ЖК «Верейская 41»?
- Инструкция при выявлении строительных недостатков
- Нужен ли специалист при приемке квартиры?
- Что делать, если изменилась площадь квартиры при сдаче?
- Почему мы?
- Заключение
О жилом комплексе «Верейская 41»
Жизнь в большом городе полна событий, и в этом круговороте особенно ценится приватность, возможность побыть наедине с природой и отдохнуть в компании любимых, что предлагает комплекс бизнес-класса «Верейская 41», расположенный в шаговой доступности от крупнейшего природного заказника столицы с панорамными окнами, открывающими живописные виды на «Долину реки Сетунь», где отражение заката в водах реки и залитые солнцем леса всегда вдохновляют, а территория комплекса включает пространства для отдыха, сад под перголой, зеленые террасы на крыше, центральный бульвар и аллеи для прогулок, а также варианты с приватной террасой и патио, при этом авторская архитектура от бюро APEX впечатляет необычными приемами — голографическим эффектом и объемными фасадами, и все четыре урбан-блока высотой до 14 этажей будут сданы одновременно, позволяя переехать в спокойное готовое для жизни пространство. Класс жилья относится к уровню «Бизнес». Современные многоэтажные дома, построенные с учетом требований безопасности и комфорта, предлагают квартиры с готовой отделкой. Это значит, что вы можете въехать и начать обустраивать свой новый дом или создать свой дизайн будущей квартиры.
Информация по сдаче корпусов ЖК «Верейская 41»
| Дом, корпус | Плановая дата |
| 2.1 | сдача дома запланирована на IV-квартал 2024 г. |
| 2.2 | сдача дома запланирована на IV-квартал 2024 г. |
| 3.2 | заселение и приемка запланирована на I-квартал 2025 г. |
| 4.1 | заселение и приемка запланирована на I-квартал 2025 г. |
| 4.2 | заселение и приемка запланирована до июня 2025 г. |
Наши кейсы
-
Взыскание компенсации за строительные недостатки в отделке квартиры с ЖК «1-й Ленинградский» (ГК ФСК)
Взыскано: 2 510 368 рублей
-
Взыскание компенсации за строительные недостатки в отделке квартиры ЖК «Ильинские луга»
Взыскано: 1 600 050 руб. 45 коп.
О застройщике АО «СЗ «Самолет-Верейская»
Застройщиком ЖК «Верейская 41» является АО «СЗ «Самолет-Верейская» входящий в ГК Самолет, зарегистрированное по адресу: г. Москва, Большой Овчинниковский пер., д.11. ИНН застройщика – 7705759390, уставной капитал составляет 300 000 рублей.
Что проверять в ЖК «Верейская 41»?
Представители застройщика ГК Самолет для проведения приемки в ЖК Верейская 41, требуют документы, подтверждающие квалификацию эксперта — уведомление о включении специалиста в НОСТРОЙ/НОПРИЗ. Помимо этого, необходима нотариальная доверенность на строительного эксперта (текст данной доверенности наши специалисты предоставляют дольщикам). После предоставления документов и доверенности эксперт в присутствии представителя застройщика и дольщика осматривает объект, выявляет строительные дефекты и предоставляет перечень дефектов дольщику для внесения недостатков в акт осмотра. Важно помнить, что все объекты сдаются с дефектами, и ваша задача – выявить их и правильно потребовать их устранения.
Факты и реальность
Все объекты могут иметь различные строительные недостатки. Среди наиболее распространенных дефектов можно выделить:
- Неровности стен и потолков;
- Плохая герметизация окон и дверей;
- Проблемы с электропроводкой;
- Недостаточная тепло- и звукоизоляция;
- Некачественная отделка.
Инструкция при выявлении строительных недостатков
Если при приемке квартиры вы выявили строительные недостатки, следует действовать по следующему алгоритму:
- Пригласите строительного эксперта. Специалист поможет выявить все дефекты, которые могут быть незаметны для непрофессионала.
- Составьте акт осмотра. Все выявленные недочёты должны быть зафиксированы в акте осмотра, который подписывается обеими сторонами – вами и представителем застройщика.
- Направьте застройщику требование об устранении недостатков. Согласно Постановлению № 2380, застройщик обязан устранить все выявленные дефекты в течение 60 дней.
- Проверьте устранение недостатков. При повторной приемке убедитесь, что все дефекты устранены. Не подписывайте документы об устранении недочетов, пока не убедитесь в качестве выполненных работ.
- Если недостатки не устранены. В случае, если застройщик не устранил недостатки в установленный срок, вы имеете право требовать компенсации стоимости их устранения в судебном порядке.
Нужен ли специалист при приемке квартиры?
Да, специалист необходим. Без него вы можете упустить важные недостатки или вовсе быть обманутыми застройщиком. Специалисты, аккредитованные в НОПРИЗ и НОСТРОЙ, помогут вам грамотно провести приемку и защитить ваши интересы.
Что делать, если изменилась площадь квартиры при сдаче?
Изменение площади квартиры при сдаче – распространенная проблема. Если площадь квартиры оказалась меньше, чем указано в договоре долевого участия, вы имеете право на перерасчет стоимости и возврат части уплаченных средств. Алгоритм действий следующий:
- Проверьте площадь квартиры. При приемке квартиры измерьте ее площадь и сравните с данными, указанными в договоре.
- Составьте акт расхождений. Если площадь квартиры отличается от заявленной, составьте акт расхождений, который должен быть подписан обеими сторонами.
- Направьте требование застройщику. Направьте застройщику требование о перерасчете стоимости квартиры и возврате излишне уплаченных средств.
- При необходимости обращайтесь в суд. Если застройщик отказывается выполнять ваши требования, подавайте иск в суд.
Наша юридическая компания имеет большой опыт работы с подобными случаями и готова помочь вам в защите ваших прав.
Почему мы?
Мы предлагаем комплексные юридические услуги по сопровождению приемки квартиры и защите прав дольщиков. Наши сильные стороны:
- Работаем без предоплаты. Вы оплачиваете наши услуги только после получения результата.
- Гарантию выявления всех недостатков.
- Богатый опыт. Мы успешно решаем споры с застройщиками и знаем все нюансы судебной практики.
- Комплексную защиту ваших прав. Наши строительные эксперты и профильные юристы готовы помочь вам на всех этапах – от приемки квартиры до подготовки строительной экспертизы и полного сопровождения судебного процесса до получения компенсации на ваш счет.
Заключение
Приемка квартиры – ответственный процесс, который требует внимания и профессионального подхода. Следуйте нашим рекомендациям, и вы сможете избежать дополнительных затрат на исправление недостатков. Если у вас возникли вопросы или нужна помощь, наши специалисты компании всегда готовы прийти на помощь. Не рискуйте своим комфортом и финансами – доверьте приемку профессионалам!
Судебный юрист
7 лет опыта
более 250 выигранных дел
Комментарии