Приемка квартиры в ЖК «Зеленый парк»
Покупка квартиры – одно из самых значимых событий в жизни, которое приносит много радости и волнения. Однако, чтобы эта радость не омрачилась неприятными сюрпризами, важно правильно принять квартиру у застройщика. В этой статье мы расскажем, как принять квартиру в жилом комплексе «Зеленый парк» от застройщика АО СЗ «Зеленоградский», чтобы избежать дополнительных затрат на исправление недостатков. Также обсудим Постановление № 2380, регулирующее передачу объектов долевого строительства.
Содержание
О жилом комплексе «Зеленый парк»
ЖК «Зеленый парк» – это современный жилой комплекс, расположенный в Москве, в районе Зеленоград, по адресу проспект Георгиевский. Комплекс включает в себя несколько многоквартирных домов. Квартиры в «Зеленом парке» реализуются по договорам долевого участия, что требует особого внимания при приемке жилья.
О застройщике АО СЗ «Зеленоградский»
Застройщиком ЖК «Зеленый парк» является АО СЗ «Зеленоградский». Компания зарегистрирована под ИНН 7735092843 и имеет уставной капитал в размере 281 500 000 рублей. АО СЗ «Зеленоградский» занимается строительством жилых и коммерческих объектов в Москве и Московской области.
Наши кейсы
Что проверять в ЖК «Бусиновский парк»?
Факты и реальность
Все объекты могут иметь различные строительные недостатки. Среди наиболее распространенных дефектов можно выделить:
- Неровности стен и потолков;
- Плохая герметизация окон и дверей;
- Проблемы с электропроводкой;
- Недостаточная тепло- и звукоизоляция;
- Некачественная отделка.
Инструкция при выявлении строительных недостатков
Если при приемке квартиры вы выявили строительные недостатки, следует действовать по следующему алгоритму:
- Пригласите строительного эксперта. Специалист поможет выявить все дефекты, которые могут быть незаметны для непрофессионала.
- Составьте акт осмотра. Все выявленные недостатки должны быть зафиксированы в акте осмотра, который подписывается обеими сторонами – вами и представителем застройщика.
- Направьте застройщику требование об устранении недостатков. Согласно Постановлению № 2380, застройщик обязан устранить все выявленные дефекты в течение 60 дней.
- Проверьте устранение недостатков. При повторной приемке убедитесь, что все дефекты устранены. Не подписывайте документы об устранении недостатков, пока не убедитесь в качестве выполненных работ.
- Если недостатки не устранены. В случае, если застройщик не устранил недостатки в установленный срок, вы имеете право требовать компенсации стоимости их устранения в судебном порядке.
Нужен ли специалист при приемке квартиры?
Да, специалист при приемке квартиры необходим. Без его помощи вы можете упустить важные дефекты, которые в дальнейшем потребуют значительных затрат на их устранение. Более того, застройщик может попытаться обмануть вас, утверждая, что все работы выполнены качественно. Специалисты, аккредитованные в Национальном объединении проектировщиков и изыскателей (НОПРИЗ) и Национальном объединении строителей (НОСТРОЙ), имеют необходимый опыт и знания для проведения тщательной проверки.
Что делать, если изменилась площадь квартиры при сдаче?
Изменение площади квартиры при сдаче – распространенная проблема. Если площадь квартиры оказалась меньше, чем указано в договоре долевого участия, вы имеете право на перерасчет стоимости и возврат части уплаченных средств. Алгоритм действий следующий:
- Проверьте площадь квартиры. При приемке квартиры измерьте ее площадь и сравните с данными, указанными в договоре.
- Составьте акт расхождений. Если площадь квартиры отличается от заявленной, составьте акт расхождений, который должен быть подписан обеими сторонами.
- Направьте требование застройщику. Направьте застройщику требование о перерасчете стоимости квартиры и возврате излишне уплаченных средств.
- При необходимости обращайтесь в суд. Если застройщик отказывается выполнять ваши требования, подавайте иск в суд.
Наша юридическая компания имеет большой опыт работы с подобными случаями и готова помочь вам в защите ваших прав.
Почему мы?
Мы предлагаем комплексные юридические услуги по сопровождению приемки квартиры и защите прав дольщиков. Наши сильные стороны:
- Работаем без предоплаты. Вы оплачиваете наши услуги только после получения результата.
- Богатый опыт. Мы успешно решаем споры с застройщиками и знаем все нюансы судебной практики.
- Профессионализм. Наши юристы и эксперты имеют высокую квалификацию и многолетний опыт работы.
Заключение
Приемка квартиры в ЖК «Зеленый парк» – важный этап, требующий внимательности и профессионального подхода. Следуйте нашим рекомендациям, привлекайте специалистов и не бойтесь отстаивать свои права. Наша юридическая компания готова оказать вам квалифицированную помощь на всех этапах, от приемки квартиры до судебного разбирательства. Обращайтесь к нам, и мы поможем вам избежать лишних затрат и получить качественное жилье.
Ведущий юрист
7 лет опыта
более 200 выигранных дел
Комментарии