Суд с ГБУ «Жилищник района Арбат» за залив квартиры
Затопление квартиры — серьезная проблема, с которой сталкиваются собственники многоквартирных домов. Виновником таких ситуаций может быть ГБУ «Жилищник», если залив произошел по его вине. Законодательство РФ предусматривает возможность взыскания ущерба с ответственных лиц, включая управляющие организации и коммунальные службы. Однако Жилищник часто не признает вину, затягивает процесс или занижает сумму компенсации. Разберем, как правильно действовать в такой ситуации и как суд с ГБУ «Жилищник района Арбат» поможет взыскать ущерб.
Содержание
Что такое ГБУ «Жилищник района Арбат»?
ГБУ «Жилищник» — государственное бюджетное учреждение, которое занимается содержанием многоквартирных домов, коммунальными услугами, текущим ремонтом и эксплуатацией жилого фонда. В каждом районе Москвы действует свое подразделение Жилищника, отвечающее за конкретные дома.
Адрес и часы работы «Жилищник района Арбат»
Государственное бюджетное учреждение «Жилищник района Арбат» отвечает за эксплуатацию и обслуживание жилого фонда в районе Арбат, Центрального административного округа Москвы. Основные функции включают содержание многоквартирных домов, предоставление коммунальных услуг и благоустройство придомовых территорий.
- Округ: Центральный административный округ
- Адрес: Проточный переулок, д. 9, стр. 1, Москва
- Телефон: +7 (495) 230-57-87
- Часы работы: Пн–Чт: 08:00–17:00, Пт: 08:00–15:45, обед: 12:00–12:45
- Сайт: gbu-arbat.ru
Наши кейсы
Что делать при заливе по вине ГБУ «Жилищник»?
- Зафиксировать факт залива.
- Сделать фото- и видеосъемку повреждений с привязкой ко времени.
- Зафиксировать не только стены и потолок, но и поврежденное имущество (мебель, бытовую технику, отделку).
- Вызвать представителя ГБУ «Жилищник» для составления акта о заливе.
- Не подписывать акт, если в нем не учтены все повреждения.
- В случае отказа в фиксации мебели, техники и других вещей –настаивать на их включении, делать независимый осмотр.
- Оформить акт и потребовать его копию.
- В акте должны быть указаны причины залива, его источник и зафиксированные повреждения.
- Если Жилищник отказывается выдавать акт, направить письменное заявление с требованием о предоставлении документа.
- Провести независимую оценку ущерба.
- Оценка нужна для подтверждения суммы требований в суде.
- Лучше обращаться к аккредитованным экспертам, чтобы заключение имело юридическую силу.
- Подготовить досудебную претензию.
- Направить в ГБУ «Жилищник» претензию с требованием о возмещении ущерба.
- Приложить акт, фотографии, независимую оценку.
- Обратиться в суд, если претензия не удовлетворена.
- Подготовить иск о взыскании ущерба с ГБУ «Жилищник».
- Требовать не только компенсацию ущерба, но и моральный вред, судебные расходы и штраф за отказ в добровольном возмещении.
Что скрывает Жилищник?
- Отказывается признавать залив и отрицает свою вину.
- Затягивает процесс предоставления акта о заливе.
- Исключает из акта важные повреждения, например, движимое имущество: мебель, бытовую технику, предметы интерьера.
- Занижает сумму ущерба при досудебном урегулировании.
- Не предоставляет документы, подтверждающие причину аварии.
Если в акт не включены все повреждения:
- Требовать исправлений сразу, фиксируя требования письменно.
- Делать дополнительные фото и видео.
- Вызывать независимого эксперта.
- Привлекать свидетелей, например, соседей.
Сколько можно взыскать?
Сумма взыскания зависит от:
- Стоимость ремонта квартиры.
- Цена поврежденного имущества (мебель, техника, отделка).
- Дополнительные расходы (оценка, юридические услуги).
Средний размер компенсации:
- От 200 000 до 1 000 000 руб.
- Штраф 50% от присужденной суммы за отказ в добровольном исполнении.
- Компенсация морального вреда и судебные издержки.
Стоит ли обращаться в суд?
Да, если ГБУ «Жилищник» отказывается возмещать ущерб добровольно. Практика показывает, что при наличии доказательств (акт, оценка ущерба, фото/видео) суд удовлетворяет исковые требования.
Что делать, если виноват не Жилищник?
Если источник залива – не общедомовое имущество, то ответственность несет:
- Сосед сверху – если протекли его трубы или бытовая техника.
- Застройщик – если затопление произошло из-за строительных дефектов.
- Другая управляющая компания – если домом управляет не ГБУ «Жилищник».
Нужна ли оценка ущерба при заливе?
Да, обязательна! Без оценки невозможно определить сумму компенсации.
Оценка нужна для:
- Определения реального размера ущерба.
- Документального подтверждения повреждений.
- Увеличения шансов на успешное взыскание.
Почему мы? Наши услуги
- Полное юридическое сопровождение – от составления претензии до суда.
- Работаем без предоплаты – оплата после взыскания.
- Опыт в спорах с ГБУ «Жилищник» – знаем, как действовать.
- Помогаем взыскать максимум – не только ущерб, но и моральный вред.
- Берем все заботы на себя – готовим документы, подаем иск, ведем дело в суде.
Ведущий юрист
7 лет опыта
более 200 выигранных дел
Комментарии