Фабула дела
Летом 2021 года к нам за юридической помощью по заливу квартиры обратились Сергей и Александра. Ранее они работали с нами по делу о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры от Застройщика и получили денежные средства, поэтому, когда им еще раз понадобилась юридическая помощь, они знали к кому обратиться.
Застройщик, построивший квартиру, при производстве работ инженерных сетей и коммуникаций допустил ошибки, что привело к прорыву стояка водоснабжения и заливу жилого помещения. В результате залива был причинен вред внутренней отделке и имуществу.
Досудебное урегулирование
После залива и получения соответствующего акта от управляющей компании, наши специалисты провели экспертизу, определили стоимость устранения последствий залива. Наличие досудебного экспертного заключения необходимо, так как определяет размер ущерба, причиненного гражданину, и впоследствии будет являться основанием для обращения в суд с исковым заявлением.
Первоначально мы направили претензии застройщику и управляющей компании как лицам, ответственным за общедомовые коммуникации (в части их строительства и поддержания впоследствии в надлежащем состоянии). На наши претензии застройщик и управляющая компания отвечали, перекладывая вину за залив друг на друга.
Судебный процесс
После того, как застройщик и УК отказались решить спор в досудебном порядке, наши юристы подготовили в суд исковое заявление. В суде управляющая компания как один из ответчиков ходатайствовала о назначении по делу судебной экспертизы, которая определила бы причину залива и стоимость восстановительного ремонта. Данная экспертиза была проведена и полностью подтвердила выводы досудебного экспертного заключения, подготовленного нашими специалистами.
Застройщик как виновная сторона пытался всячески затянуть процесс и дальше, вызвал судебного эксперта для дачи пояснений, ходатайствовал о назначении повторной судебной экспертизы, но наши юристы смогли в полной мере отработать все возражения и ходатайства ответчика, судья посчитала возможным не назначать по делу повторную экспертизу и процесс не затянулся еще на 3-4 месяца. По решению суда было взыскано 425 016 рублей.
