Приемка квартиры в ЖК «Эко Бунино»
Покупка квартиры в новостройке – это всегда волнительное событие. Но радость от новоселья может быть омрачена, если при приемке квартиры обнаруживаются строительные недостатки. В этой статье мы подробно расскажем, как правильно принять квартиру в жилом комплексе «Эко Бунино» от застройщика МИЦ-МИЦ (ныне купленного компанией «Самолет»), чтобы избежать дополнительных затрат на исправление дефектов. Особое внимание уделим Постановлению № 2380, регулирующему процесс передачи объектов долевого строительства.
Содержание
О жилом комплексе «Эко Бунино»
Жилой комплекс «Эко Бунино» расположен в Москве, в поселке Сосенское, деревне Столбово, на проспекте Куприна. Это современный проект, включающий в себя несколько многоквартирных домов, построенных с учетом современных требований к комфорту и экологии. Комплекс предлагает квартиры с отделкой, что делает его особенно привлекательным для покупателей, желающих сразу въехать в готовое жилье. Однако, несмотря на все преимущества, важно тщательно проверять качество выполнения строительных работ при приемке квартиры.
О застройщике «МИЦ-МИЦ» (ныне куплен «Самолетом»)
Застройщиком жилого комплекса «Эко Бунино» является компания МИЦ-МИЦ, которая недавно была приобретена компанией «Самолет». МИЦ-МИЦ зарегистрирована под ИНН 7702271396 и имеет уставной капитал в размере 1 701 560 000 рублей. Компания занимается строительством жилых и коммерческих объектов в Москве и Московской области. Она имеет богатый опыт и заслуженную репутацию надежного застройщика.
Наши кейсы
Что проверять в ЖК «Эко Бунино»?
Факты и реальность
Все объекты могут иметь различные строительные недостатки. Среди наиболее распространенных дефектов можно выделить:
- Неровности стен и потолков;
- Плохая герметизация окон и дверей;
- Проблемы с электропроводкой;
- Недостаточная тепло- и звукоизоляция;
- Некачественная отделка.
Инструкция при выявлении строительных недостатков
Если при приемке квартиры вы выявили строительные недостатки, следует действовать по следующему алгоритму:
- Пригласите строительного эксперта. Специалист поможет выявить все дефекты, которые могут быть незаметны для непрофессионала.
- Составьте акт осмотра. Все выявленные недочёты должны быть зафиксированы в акте осмотра, который подписывается обеими сторонами – вами и представителем застройщика.
- Направьте застройщику требование об устранении недостатков. Согласно Постановлению № 2380, застройщик обязан устранить все выявленные дефекты в течение 60 дней.
- Проверьте устранение недостатков. При повторной приемке убедитесь, что все дефекты устранены. Не подписывайте документы об устранении недочетов, пока не убедитесь в качестве выполненных работ.
- Если недостатки не устранены. В случае, если застройщик не устранил недостатки в установленный срок, вы имеете право требовать компенсации стоимости их устранения в судебном порядке.
Нужен ли специалист при приемке квартиры?
Да, специалист при приемке квартиры необходим. Без его помощи вы можете упустить важные дефекты, которые в дальнейшем потребуют значительных затрат на их устранение. Более того, застройщик может попытаться обмануть вас, утверждая, что все работы выполнены качественно. Специалисты, аккредитованные в Национальном объединении проектировщиков и изыскателей (НОПРИЗ) и Национальном объединении строителей (НОСТРОЙ), имеют необходимый опыт и знания для проведения тщательной проверки.
Что делать, если изменилась площадь квартиры при сдаче?
Изменение площади квартиры при сдаче – распространенная проблема. Если площадь квартиры оказалась меньше, чем указано в договоре долевого участия, вы имеете право на перерасчет стоимости и возврат части уплаченных средств. Алгоритм действий следующий:
- Проверьте площадь квартиры. При приемке квартиры измерьте ее площадь и сравните с данными, указанными в договоре.
- Составьте акт расхождений. Если площадь квартиры отличается от заявленной, составьте акт расхождений, который должен быть подписан обеими сторонами.
- Направьте требование застройщику. Направьте застройщику требование о перерасчете стоимости квартиры и возврате излишне уплаченных средств.
- При необходимости обращайтесь в суд. Если застройщик отказывается выполнять ваши требования, подавайте иск в суд.
Наша юридическая компания имеет большой опыт работы с подобными случаями и готова помочь вам в защите ваших прав.
Почему мы?
Мы предлагаем комплексные юридические услуги по сопровождению приемки квартиры и защите прав дольщиков. Наши сильные стороны:
- Работаем без предоплаты. Вы оплачиваете наши услуги только после получения результата.
- Богатый опыт. Мы успешно решаем споры с застройщиками и знаем все нюансы судебной практики.
- Профессионализм. Наши юристы и эксперты имеют высокую квалификацию и многолетний опыт работы.
Заключение
Приемка квартиры в ЖК «Эко Бунино» – важный этап, требующий внимательности и профессионального подхода. Следуйте нашим рекомендациям, привлекайте специалистов и не бойтесь отстаивать свои права. Наша юридическая компания готова оказать вам квалифицированную помощь на всех этапах, от приемки квартиры до судебного разбирательства. Обращайтесь к нам, и мы поможем вам избежать лишних затрат и получить качественное жилье.
Ведущий юрист
7 лет опыта
более 200 выигранных дел
Комментарии