Бесплатная консультация

3 совета при выкупе арендуемого оборудования

В процессе осуществления предпринимательской деятельности, у организации не всегда существует возможность приобрести необходимое оборудование или технику в собственность за счет своих средств. Выходом из данной ситуации обычно служат:

  1. Получение кредита для покупки необходимого оборудования.
  2. Заключение договора аренды техники.

Однако, во втором случае, при наличии волеизъявления обеих сторон, предмет аренды может быть выкуплен. В данной статье мы собрали три главных совета тем организациям, которые решили заключить договор аренды оборудования с выкупом.

Договоритесь о продаже арендуемого имущества

Отсутствие в тексте заключенного договора условия о выкупе не является препятствием для его включения в дальнейшем. Если стороны пришли к решению о том, что арендатор выкупит за определенную цену предмет аренды, то у сторон есть несколько способов закрепить такое волеизъявление.

Включите в договор положения о выкупе

Новые условия аренды оборудования с выкупом можно закрепить двумя способами:

  1. В виде дополнительного соглашения к договору аренды (таким образом, приложение, содержащее условие о выкупе будет являться неотъемлемой частью договора).
  2. Путём заключения нового договора (таким образом, вы полностью обновите текст, предусмотрев аренду с правом выкупа оборудования).

Указанные выше способы включения новых положений в текст договора влекут за собой одинаковые правовые последствия, поэтому оформляйте отношения наиболее удобным вам способом.

Однако не пренебрегайте обращением за юридическими услугами для юридических лиц. Опытный специалист, обладая специальными знаниями в области права, сможет внести необходимые изменения в текст договора после согласования с вами. Это позволит избежать неясностей при исполнении договора.

Опишите все характеристики предмета

При включении в текст договора положения о выкупе, следует обратить внимание на характеристики предмета. Важно указать те свойства оборудования, которые свидетельствовали бы о его работоспособности и возможности выполнять главную функцию (или ряд функций).

Также, характеристики предмета можно отразить в приложении к договору. Данная информация обычно отражается в виде таблиц или списков с перечислением, например, точности размеров изготавливаемых изделий или количества определенных действий в час.

Таким образом вы защитите свои интересы, непосредственно назвав и закрепив необходимые характеристики. В случае, если в ходе эксплуатации станок не может быть использован по назначению из-за возникших недостатков, то у вас возникает право взыскания аренды.

Следует отметить, что существенным плюсом детализации характеристик оборудования или техники является невозможность предоставления арендодателем имущества, не соответствующего вашим интересам и нуждам. То есть арендуемое имущество должно строго и точно выполнять все указанные функции, в противном случае арендатор вправе требовать замены оборудования.

Если вы все же сомневаетесь на счет способа закрепления характеристик предмета, то рекомендуем обратиться за юридической консультацией. Юрист поможет описать необходимые критерии надлежащим способом.

Определите порядок перехода права собственности

Если предмет аренды не находится в ваших производственных помещениях, а вы не планируете продолжать осуществление деятельности в том же месте, например, в связи с окончанием срока договора аренды, необходимо предусмотреть в договоре аренды с правом выкупа оборудования поэтапный порядок перехода арендуемого имущества к вам. Ввиду того, что право собственности подразумевает собой, в том числе, физическое обладание вещью, стоит заранее договориться о способе вывоза выкупленного имущества.

Чаще всего техника, в соответствии с требованиями безопасности и инструкциями, должна быть:

  1. Подключена к системам обеспечения электроэнергией.
  2. Соединена с иными устройствами.
  3. Надежно закреплена надлежащим способом.
  4. Расположена в помещении, обладающем определенными свойствами.
В связи с этим, договором на одну из сторон может быть возложена обязанность осуществить отключение оборудования от всех систем или перевозку в иное место. Если для осуществления работы техники требуется соответствующая документация, то важно предусмотреть обязанность по оформлению правопреемства либо оформлению нового пакета документов.

Тщательно продумайте способ перечисления денежных средств

Порядок перечисления выкупной цены должен быть предельно детализирован. Факт перечисления денежных средств подтверждает право требования передачи предмета аренды в собственность. Поэтому для предотвращения споров необходимо четко указать:

  1. Выкупную стоимость имущества;
  2. Лицо, которому будет производиться выплата;
  3. Способ оплаты;
  4. Порядок подтверждения факта перечисления денежной суммы.

Таким образом, у обеих сторон по договору имеется определенный перечень обязанностей, который они должны выполнять. Это позволит избежать арендных споров при исполнении договора аренды.

Наши кейсы

  • Взыскано: 14 500 000 руб.

    документ
    документ
    Как застройщик «Маяк» заплатил 14,5 млн. руб. за развязанную им войну Подробнее
  • Включение в реестр о передаче жилья

    документ
    документ
    Как мы побороли конкурсного управляющего и включились в реестр Подробнее
  • Взыскано: 2 260 000 руб.

    документ
    документ
    Как мы выжали 2 260 000 рублей из кривых оконных профилей с застройщика «ЛСР Объект-М» Подробнее
  • Взыскано: 1 634 800 руб.

    документ
    документ
    Взыскали 1,6 млн рублей (206%) за недостатки в отделке квартиры по ДДУ с «ФСК «Лидер» Подробнее
  • Инвестирование не рекомендовано

    документ
    документ
    Как мы сохранили клиенту 14 665 500 руб. инвестиций Подробнее
  • Взыскано: 898 735 руб.

    документ
    документ
    Застройщик «Лотан» заплатил дольщику 274% от рыночной стоимости устранения недостатков Подробнее
  • Взыскано: 2 415 243 руб.

    документ
    документ
    Как дольщик получил 2,4 млн. руб. от «СтартСК» на соглашении о расторжении ДДУ Подробнее
  • Взыскано: 1 180 500 руб.

    документ
    документ
    Суд взыскал 537% от стоимости устранения недостатков с «ПИК-Регион» Подробнее
  • Взыскано: 21 394 502 руб.

    документ
    документ
    Как получить 21 млн. руб. при расторжении договора на объект, стоимостью 9 млн. Подробнее
  • Взыскано: 2 200 000 руб.

    документ
    документ
    Взыскание 2 200 000 рублей с «БМ-Строй» за некачественный ремонт в квартире Подробнее
  • Инвестирование не рекомендовано

    документ
    документ
    Как анализ контрагента помог спасти 3 385 679 руб. Подробнее
  • Взыскано: 641 094 руб.

    документ
    документ
    Взыскали более 215% от стоимости устранения недостатков с застройщика «Лотан» Подробнее

Проверьте наличие обременений имущества

Использование арендуемого имущества может предполагать определенные ограничения в силу закона или договора. Например, для пользования определенными видами техники в химической промышленности, у соответствующего хозяйствующего субъекта должно быть разрешение на осуществление такого вида деятельности. Таким образом, арендовать такое оборудование возможно, однако пользоваться им будет нельзя.

Также передаваемое в аренду имущество может быть предметом залога. В соответствии нормами ГК РФ, такое обременение сохраняется при переходе права собственности. Поэтому при аренде оборудования с последующим выкупом необходимо удостовериться в том, что предмет аренды не заложен для обеспечения исполнения обязательств перед иным лицом.

Для проверки указанных выше обстоятельств, необходимо обладать специальными знаниями в сфере права. Поэтому, для экономии сил и времени, рекомендуем обратиться за юридическими услугами.

В рамках анализа рисков сделки, юрист может не только проверить всеми возможными способами, обременено ли оборудование правами третьих лиц, но и предложить правки в договор, которые помогут избежать негативных последствий в случае, если указанное имущество будет заложено в будущем.

Подводя итог вышеизложенному, необходимо отметить особую роль юриста в заключении договора аренды оборудования с последующим выкупом. В связи с этим, наша юридическая компания может предложить широкий перечень услуг, в том числе в сфере аренды движимого и недвижимого имущества. Поэтому, наши специалисты помогут составить юридически грамотный текст договора в соответствии с вашими пожеланиями.

Также, при наличии спора, возникающего из нарушения прав или неисполнения обязанностей сторонами договора, наш арбитражный юрист поможет сформировать правовую позицию и защитить ваши интересы в суде.

Актуальные статьи по теме

Комментарии

Ваш комментарий опубликован!
Написать ещё комментарий

Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на

Приемка новостройки - 0 рублей!
Акция: Эксперт на приемку бесплатно!
Узнать