В какой ситуации могут оказаться дольщики
Представьте, вы покупаете квартиру с полной отделкой, рассчитывая на то, что после получения ключей вам не придется тратить время и деньги на ремонт. Вы планируете просто расставить мебель и наслаждаться своим новым уютным гнездышком. Или, если квартира приобретена для инвестиционных целей, сразу сдавать ее в аренду. Однако реальность может оказаться иной: застройщик сдает объект со строительными недостатками, и теперь вам предстоит внести дополнительные вложения и затратить время на устранение этих дефектов.
Специалисты нашей компании уже работают с учетом новых правил и готовы отстоять в суде ваши интересы. Мы предлагаем услуги по приемке квартиры в новостройке под "ключ" и юридическую помощь со взысканием компенсации для строительные недостатки в отделке.
Как избежать дополнительных расходов и хлопот
Чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо правильно принимать квартиру, следуя нашему алгоритму: Внимательно осмотрите квартиру при приемке.- Используйте уровень для проверки вертикальных и горизонтальных поверхностей. Это поможет вам выявить неровности стен и пола.
- Проверьте плинтусы, чтобы они не отходили от стен. Плотно прилегающие плинтусы — залог качественной отделки.
- Убедитесь, что из окон не дует. Пройдитесь рядом с ними с листком бумаги или зажигалкой, а лучше всего с тепловизором. Сквозняки могут быть признаком плохой установки окон.
- Проверьте розетки с помощью зарядки от телефона или других электроприборов. Это поможет убедиться, что электрика работает исправно.
- Убедитесь в устойчивости раковины, ванны и унитаза. Они не должны шататься или протекать.
- Включите конфорки на плите, проверьте на сколы окна и двери. Проверьте, как они функционируют, нет ли заеданий.
- Простучите стены в санузле, отделанном кафелем, чтобы распознать внутренние пустоты. Плитка должна быть уложена ровно, без сколов и трещин.
- Профессионал поможет выявить все строительные недостатки, которые могут быть скрыты от глаза непрофессионала. Экспертное заключение станет важным аргументом в споре с застройщиком.
- Если застройщик отказывается устранить выявленные дефекты, не отчаивайтесь. Вы имеете полное право требовать компенсацию через суд.
Судебный процесс с застройщиком ПИК: пошаговый алгоритм
В нашей юридической компании накоплен значительный опыт по судебным спорам с застройщиком из группы компаний ПИК. Мы полностью ведем процесс от начала до конца, обеспечивая защиту ваших интересов на каждом этапе:- Досудебная работа.
- Направляем досудебную претензию с требованием устранения недостатков. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки в течение 60 дней.
- Если застройщик не реагирует в установленный срок, переходим к следующему этапу.
- Строительно-техническая экспертиза.
- Проводим строительно-техническую экспертизу, определяем стоимость устранения дефектов. Экспертиза проводится независимыми специалистами НОПРИЗ, которые детально оценивают все выявленные недостатки.
- Направляем претензию о выплате компенсации на основании результатов экспертизы. Застройщик обязан выплатить сумму, необходимую для устранения дефектов, если он не может или не хочет устранять их самостоятельно, то подаем иск в суд.
- Подготовка и подача иска в суд.
- Подача иска в суд. В исковом заявлении указываем все выявленные недостатки и требуем компенсацию за их устранение.
- По ходатайству ответчика часто назначается судебная экспертиза. Судебная экспертиза подтверждает наличие недостатков и стоимость их устранения. Только после проведения судебной экспертизы, выносится решение суда.
- Получение решения суда.
- После получения решения суда и его вступления в законную силу, мы получаем исполнительный лист. Решение суда обязывает застройщика выплатить положенную компенсацию.
- Исполнение решения суда.
- Подаем исполнительный лист в банк или службу судебных приставов.
- Клиент получает деньги на свой счет. После этого он может использовать их для устранения недостатков или на другие нужды.