Суд с застройщиком СЗ «Галс-Маслово» по взысканию неустойки по договору ДКП
Специализированный застройщик «Галс-Маслово» один из крупнейших застройщиков Москвы и Московской области. Имеет более 2 млн. кв. сданных метров. Компания специализируется на сегментах коммерческой и жилой недвижимости в сегменте "Премиум", а также контролирует все этапы жизненного цикла проекта от разработки концепции до последующего управления готовым объектом.
Строительная компания рекламируют свой коттеджный посёлок как жилье премиум-класса с готовой отделкой и всеми проведенными коммуникациями, что позволяет дольщикам сразу же после покупки заселяться и наслаждаться своим новым домом без дополнительных забот. Однако все чаще застройщик «Галс-Маслово» сдает свои коттеджи с существенной задержкой поэтому по Закону о Защите прав потребителей можно взыскать 0,5% каждый день от стоимости объекта.
Содержание
О коттеджном посёлке ЖК «Маслово Forest Club»
Коттеджный посёлок ЖК «Маслово Forest Club» расположен около Москвы-реки и Николина Гора в Московской области, Одинцовский городской округ, вблизи шоссе Ильинское, в 28 км от МКАД. На территории площадью 29 гектаров запланировано создание живописной зеленой зоны для пешеходных прогулок и активного отдыха жителей. Одной из особенностей посёлка станет протяженная аллея длиной 600 метров, которая свяжет между собой все основные точки притяжения. Современные коттеджи, построенные с учетом требований безопасности и комфорта и предлагаются с отделкой «под ключ». Это значит, что вы можете сразу въехать и начать обустраивать свой новый дом.
О застройщике ООО «СЗ «Галс-Маслово»»
Застройщиком коттеджного посёлка «Маслово Forest Club» является ООО «СЗ «Галс-Маслово»», зарегистрированное по адресу: город Москва, Ленинградский пр-кт, д. 35 стр. 1, этаж/помещ./ком. 5/I/84. ИНН застройщика – 7714477842, уставной капитал составляет 10 000 рублей.
Наши кейсы
Взыскание неустойки с застройщика «СЗ «Галс-Маслово»» по договору купли-продажи коттеджа
Согласно условиям заключенных договоров купли-продажи (ДКП) стоимость коттеджей составляет от 45 до 70 миллионов рублей, средняя стоимость земельного участка составляет 25 миллионов рублей и может отличаться в зависимости от площади участка.
По условиям ДКП застройщик был обязан передать объект покупателю не позднее 22 апреля 2024 года, Однако, по состоянию на июнь 2024 года, передача объекта так и не была осуществлена, что дает основания для взыскания неустойки за несвоевременную передачу объекта.
Отметим, что данная неустойка рассчитывается исходя из Закона «О защите прав потребителей» за нарушение сроков передачи по ДКП. В этом случае неустойка рассчитывается с 23 апреля 2024 года, мораторий на начисление неустойки, опубликованный 22 марта 2024 год , в отношении объектов, приобретенных по ДКП, не действует. В связи с этим, имеется законное право на взыскание неустойки по объектам ЖК «Маслово Forest Club».
Размер неустойки
Согласно Закону о Защите прав потребителей, при нарушении сроков передачи объекта по договору купли-продажи, покупатель вправе требовать от застройщика уплаты неустойки в размере 0,5% от стоимости объекта за каждый день просрочки. Таким образом, с учетом общей стоимости коттеджа и земельного участка в размере 65 миллионов рублей, неустойка составит:
Судебная практика
Несмотря на то, что некоторые дольщики считают, что размер неустойки должен составлять 0,1% в день, это является заблуждением. Судебная практика однозначно подтверждает, что при нарушении сроков передачи объекта по ДКП, покупатель вправе требовать 0,5% неустойки в день от стоимости объекта.
Перспективы взыскания
Учитывая, что передача объектов застройщиком начинается только в конце июня 2024 года, а неустойка начисляется с 23 апреля, у покупателя есть все основания для взыскания значительной суммы неустойки в судебном порядке. Размер неустойки будет зависеть от фактического количества дней просрочки передачи объекта.
Заключение
Судебный спор с застройщиком «Галс-Маслово» — это сложный и многоэтапный процесс, требующий профессионального подхода и знаний. Наша юридическая компания готова взять на себя все заботы, связанные с защитой ваших прав. Мы обеспечим вам всестороннюю поддержку, начиная с досудебной работы и заканчивая исполнением решения суда. Доверьтесь нам, и мы поможем вам добиться справедливости и компенсации за все строительные недостатки. Пусть ваш новый дом станет местом, где каждый день приносит радость и комфорт, а мы позаботимся о том, чтобы этот путь был максимально гладким и беззаботным!
Судебный юрист
4 года опыта
более 60 выигранных дел
Комментарии