ЖК «Матвеевский парк»: взыскали 569 744 ₽ за недостатки в квартире 50,5 кв.м.

История клиента

К нам обратился клиент, который столкнулся с типичной, но от этого не менее обидной ситуацией. На приемке квартиры в ЖК «Матвеевский парк» он увидел неровные стены и кривые углыы, некачественную стяжку пола, окна, которые закрывались с трудом, и следы недоделок в отделке. Знакомая картина для многих дольщиков, правда?

В случае нашего клиента площадь квартиры составляла 50,5 м². Застройщик — ООО «СЗ «Центрполис» — не признавал проблемы и не собирался их устранять.

Клиент обратился к нам за бесплатной консультацией. Мы разобрали его ситуацию, предложили стратегию, и он доверил нам ведение дела под ключ. От грамотной фиксации дефектов на приемке до получения компенсации от застройщика на его счет. Наша компании на протяжении 8 лет занимается помощью дольщикам во взыскании компенсации за строительные недостатки.

Что мы сделали

Клиент позвал нас еще до подписания акта приема-передачи — это ключевой момент, который определил успех всего дела. Мы направили на осмотр своего строительного эксперта. Вместе с клиентом они зафиксировали каждый дефект, составили подробный акт осмотра с фотофиксацией. Все недостатки — от кривизны стен до проблем с окнами — зафиксировали в документе.

Затем мы направили застройщику официальную претензию с требованием устранить недостатки в разумный срок. Согласно закону (ст. 7 ФЗ-214) застройщик обязан сделать это максимум за 45 дней. «Центрполис» этим правом не воспользовался — недостатки так и не устранили. Тогда наши эксперты подготовили досудебное экспертное заключение и посчитали, сколько стоит привести квартиру в порядок. Четкая, обоснованная и документально подтвержденная сумма легла в основу второй претензии: «Раз вы не устраняете недостатки — заплатите. Вот смета». Застройщик проигнорировал и это требование.

Мы подготовили исковое заявление и подали его в Никулинский районный суд г. Москвы. Судья Голянина Ю.А. рассмотрела дело по существу. Застройщик пытался спорить, но наши доказательства — акт осмотра, экспертное заключение, почтовые квитанции — были неоспоримы.

Результат

Суд полностью удовлетворил иск и взыскал с ООО «СЗ «Центрполис» в пользу нашего клиента:

Наши специалисты приняли решение взыскивать деньги через службу судебных приставов. Весной 2024 года правительство ввело отсрочку исполнения решений суда в качестве меры поддержки застройщиков. Банки приостановили перечисление средств дольщикам. Обратившись в службу судебных приставов, мы запустили исполнительное производство — и наши клиенты получили деньги раньше, чем если бы ждали окончания моратория.

Весь этот путь — от претензии до реальных денег на счете — долгий, сложный и полный процессуальных ловушек. Именно поэтому его лучше делегировать профессиональным юристам. У нас за 11 лет работы больше 5 тысяч клиентов по ДДУ, и каждый день мы решаем десятки таких споров.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию — разберем вашу ситуацию и покажем, сколько вы можете получить. К тому же мы оказываем помощь в приемке квартиры у застройщика.