Как проверить квартиру перед покупкой

У каждой квартиры на вторичном рынке есть своя история. И она не всегда очевидна для покупателя. А это уже риск потери денег, а то и квартиры.

Для полной картины руководитель юридической компании Андрей Лихачев рекомендует получить две выписки из ЕГРН. Первая — на объект недвижимости, которую может получить и сам покупатель. В документе содержатся официальные характеристики квартиры, информация о ее владельце, основание собственности. Кроме этого, в выписке есть важная информация об отсутствии или наличии обременений, о том, не находится ли квартира под арестом или в залоге, не включена ли в реестр объектов культурного наследия и не находится ли земельный участок в границах охранной зоны или зоны с особыми условиями использования.

Вторая — выписка о переходе прав на объект. Такую выписку сможет получить только собственник квартиры или представитель по доверенности. Если продавец не хочет показывать документ, это повод усомниться в чистоте сделки. «Выписка о переходе прав покажет историю перехода прав собственности между бывшими владельцами, а также основания перехода к нынешнему собственнику», — поясняет эксперт

Полный текст материала на сайте издания.

Ссылка на источник