Обстоятельства
К нам обратился собственник промышленной недвижимости, получивший досудебную претензию от регионального оператора ООО «МСК-НТ». Оператор требовал оплатить услуги по вывозу ТКО со складских помещений с 2019 года в размере 17,8 млн рублей, а также неустойку. При этом фактически:- склады находились в заброшенном и неэксплуатируемом состоянии;
- хозяйственная деятельность на объектах не велась;
- отходы не образовывались;
- вывоз мусора региональным оператором не осуществлялся.
Не оставайтесь один на один с претензиями регионального оператора! Обратитесь к нам, и мы поможем вам грамотно составить договор аренды, урегулировать вопросы с вывозом мусора. Наш юрист по ТБО поможет оспорить начисленные суммы!
Что мы сделали?
Мы провели анализ ситуации и выработали стратегию защиты.- Проанализировали правовой статус объектов и фактическое использование недвижимости.
- Собрали доказательства отсутствия эксплуатации складов.
- Проверили корректность применения нормативов накопления и правовые основания начислений.
- Подготовили мотивированный ответ на досудебную претензию с правовой позицией.
- Вступили в переговоры с ООО «МСК-НТ» и указали на отсутствие оснований для начислений.
Дополнительно мы помогли клиенту урегулировать вопрос с договором на вывоз отходов, чтобы в дальнейшем избежать подобных ситуаций.
Мы предоставляем комплексные юридические услуги по досудебному урегулированию споров, защищая интересы клиентов и готовы помочь на любой стадии процесса.
Как избежать подобных ситуаций?
- Проверяйте начисления. Если вам выставили крупную задолженность, важно сразу разобраться, насколько она обоснована.
- Не игнорируйте претензии. Чем раньше начнется диалог с региональным оператором, тем выше шансы на успешное урегулирование спора.
- Контролируйте договорные отношения. Корректно составленный договор с учетом особенностей использования объекта поможет избежать проблем с расчетами.
Итог нашей работы
- ООО «МСК-НТ» полностью отозвало претензию.
- Требования на сумму 17,8 млн рублей и неустойку аннулированы.
- Клиент избежал судебного спора, исполнительных рисков и блокировки счетов.