Фабула дела
В апреле 2023 года в нашу компанию обратился клиент, желающий в кратчайшие сроки приобрести в собственность двухкомнатную квартиру в г. Москве на вторичном рынке. Клиент имел на руках билеты за границы и желал выйти на сделку быстро, но без потери качества юридических услуг. Юристам компании необходимо было сопроводить процесс купли-продажи недвижимости, обеспечив безопасное приобретение жилого помещения, либо минимизировать возможные риски.
В целях проведения юридического анализа контрагента, а также жилого помещения у продавца объекта недвижимости были запрошены следующие документы:
- Выписка из ЕГРН;
- Паспорт продавца;
- Справка о зарегистрированных лицах;
- Справка об отсутствии коммунальных задолженностей
- Справка из психоневрологического диспансера, подтверждающая дееспособность продавца;
- Справка из пенсионного Фонда, подтверждающая, что при первоначальной покупке квартиры в качестве вносимых денежных средств не был использован материнский капитал;
- Иные документы.
Объекта недвижимости нашей юридической компанией было установлено следующее:
- Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру были получены и проверены юристами компании;
- Выявлена возможность безопасного проведения сделки по купле-продаже объекта недвижимости;
- Сделан вывод об отсутствии различных обременений на продаваемую квартиру;
- Подготовлены договоры купли-продажи недвижимости;
- Проведена консультация по порядку регистрации права собственности на приобретаемый объект недвижимости.
- Мы выехали на подписание договора, сопроводили процесс открытия аккредитива в банке и подачу документов на регистрацию в МФЦ.
Итог нашей работы
Юристами нашей компании было собраны и проверены все документы, необходимые для безопасного заключения договора купли-продажи недвижимости. Были подготовлены 3 экземпляра Договора купли-продажи (для продавца, покупателя и регистрирующего органа). Мы оперативно провели все вышеуказанные действия, и с момента обращения клиента в компанию до подписания Договоров купли-продажи квартиры и передачи ключей покупателю прошло 2 дня.
