Оспаривание рыночной цены и сроков при изъятии по программе реновации для государственных нужд

С чем обратился клиент

Клиент – собственник нежилого помещения, которое попало под реновацию. В этом помещении находился арендатор, который ежемесячно приносил доход. Клиент не планировал продавать объект, но получил иск от Департамента городского имущества (ДГИ) о принудительном выкупе. В иске ДГИ указало заниженную выкупную цену – 18 млн ₽, в то время как по нашей независимой оценке реальная стоимость составляла 22 млн ₽. Кроме того, ДГИ требовало освободить помещение в течение 5 дней после вынесения судебного решения, что было абсолютно нереальным сроком для бизнеса, связанного с коммерческой недвижимостью.

Клиент обратился к нам, чтобы оспорить выкупную цену и добиться адекватного срока на освобождение помещения. Если вы также не согласны с итоговой ценой, определенной Департаментом городского имущества (ДГИ) для вашего объекта, попавшего под реновацию, то обратитесь за помощью к нашему юристу по реновации. Не оставляйте свои права без защиты! Обратитесь к нам прямо сейчас и получите профессиональную консультацию о том, как добиться справедливой компенсации.

Что мы сделали?

Наш юрист Людмила Шадрина провела комплексную работу и проверила все документы объекта, а также разработала судебную позицию для клиента. Работа включала:

Подготовили возражения на иск ДГИ о принудительном выкупе, указав, что предложенная цена ниже рыночной.
Провели независимую оценку стоимости помещения, подтвердив, что его реальная цена составляет 22 млн ₽.
Доказали в суде, что установленный ДГИ срок в 5 дней необоснованно ущемляет права собственника и создает серьезные сложности для вывоза имущества и поиска нового объекта.
Предложили альтернативный разумный срок освобождения помещения – 45 дней с момента вступления решения в законную силу.
Доказали, что преждевременное выселение привело бы к убыткам и нарушило бы условия аренды.

[check_list_new id="14"]

Результат нашей работы для клиента

Выкупная цена увеличена с 18 млн ₽ до 22 млн ₽.
Суд отклонил требование ДГИ о срочном освобождении помещения за 5 дней.
Установлен разумный срок освобождения – 45 дней с момента вступления решения в законную силу.

Клиент не только добился справедливой компенсации, но и получил достаточно времени на освобождение помещения, что позволило избежать финансовых потерь и сохранить деловые отношения с арендатором.

Если вам предъявили иск о принудительном выкупе или требуют покинуть помещение в нереальные сроки – мы защитим ваши права и добьемся справедливого решения! Запишитесь на юридическую консультацию прямо сейчас!