ЖК Foriver (ПАО «Инград»): взыскали 768 215 ₽ за недостатки в квартире 110 м²

История клиента

К нам обратился клиент, который столкнулся с типичной, но от этого не менее обидной ситуацией.

На приемке квартиры в ЖК Foriver он увидел:

• • стены «волной»,
  • углы, которые давно забыли про 90 градусов,
  • некачественную отделку,
  • полы с перепадами.

Знакомая картина для многих дольщиков, правда?

В случае нашего клиента площадь квартиры составляла 110,55 м². Застройщик — ПАО «Инград» (ранее ООО «СЗ «Симоновская») — не спешил признавать проблемы и тем более их устранять.

Клиент обратился к нам за бесплатной консультацией. Мы разобрали его ситуацию, предложили стратегию, и он доверил нам ведение дела под ключ. От грамотной фиксации дефектов на приемке до получения компенсации от застройщика на его счет.

Что мы сделали

Шаг 1. Приемка с экспертом

Клиент позвонил нам еще до подписания акта приема-передачи. Это ключевой момент, который определил успех всего дела.

Мы направили на осмотр своего строительного эксперта. Вместе с клиентом они зафиксировали каждый дефект: составили подробный акт осмотра с фотофиксацией. Все недостатки — от кривизны стен до некачественной отделки — попали в документ.

Шаг 2. Претензия застройщику

Мы направили официальную претензию с требованием устранить недостатки. Закон (ст. 7 ФЗ-214) дает застройщику до 45 дней на исправление. «Инград» этим правом не воспользовался — недостатки так и не устранили.

Шаг 3. Досудебная экспертиза

Тогда наши эксперты подготовили досудебное экспертное заключение. Посчитали: сколько стоит привести квартиру в порядок. Четкая сумма, обоснованная и документально подтвержденная.

Шаг 4. Претензия №2 — деньги вместо ремонта

Мы направили вторую претензию: «Раз вы не умеете строить качественно — заплатите. Вот смета на устранение недостатков». Застройщик проигнорировал и это требование.

Шаг 5. Суд

Мы подготовили исковое заявление и подали его в Чертановский районный суд г. Москвы. Судья Седых Е.А. рассмотрела дело по существу.

Застройщик пытался спорить. Но наши доказательства — акт осмотра, экспертное заключение, почтовые квитанции — были неоспоримы.

Исполнение решения суда

Суд полностью удовлетворил иск и взыскал с ПАО «Инград» в пользу нашего клиента:

Наши специалисты приняли решение взыскивать деньги через службу судебных приставов. Весной 2024 года правительство ввело отсрочку исполнения решений суда в качестве меры поддержки застройщиков. Банки приостановили перечисление средств дольщикам. Обратившись в Савеловский отдел судебных приставов, мы запустили исполнительное производство — и наши клиенты получили деньги раньше, чем если бы ждали окончания моратория.

Весь этот путь — от претензии до реальных денег на счете — долгий, сложный и полный процессуальных ловушек. Именно поэтому его лучше делегировать профессиональным юристам. У нас за 11 лет работы больше 5 тысяч клиентов по ДДУ, и каждый день мы решаем десятки таких споров. Оставьте заявку на бесплатную консультацию — разберем вашу ситуацию и покажем, сколько вы можете получить.