О жилом комплексе «Мичуринский парк»
Жилой комплекс «Мичуринский парк», расположенный на западе Москвы в районе Очаково-Матвеевское в 7 минутах ходьбы от метро «Озёрная», представляет собой проект с уникальной архитектурной концепцией корпусов 4.4 и 4.5, разработанной российской студией KK ARCHSTUDIO, где каждый корпус имеет свой характер, формируемый особой формой зданий и пластикой фасадов. Класс жилья относится к уровню «Комфорт». Современные многоэтажные дома, построенные с учетом требований безопасности и комфорта, предлагают квартиры с чистовой и предчистовой отделкой. Это значит, что вы можете въехать и начать обустраивать свой новый дом.Информация по сдаче корпусов ЖК «Мичуринский парк»
| Дом, корпус | Плановая дата |
| 2.3 | приемка квартир началась с 01.06.24 г. |
| 2.4 | приемка квартир началась с 01.06.24 г. |
| 2.5 | дом сдан, началась приемка квартир |
| 2.6 | идет получение ключей |
О застройщике ООО «Озёрная 44»
Застройщиком ЖК «Мичуринский парк» является ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ОЗЁРНАЯ 44» который входит в ПАО «ПИК», зарегистрированное по адресу: г. Москва, ул. Никулинская, д. 35 стр. 1. ИНН застройщика – 9729298039, уставной капитал составляет 4 900 035 000 рублей.Что проверять в ЖК «Мичуринский парк»?
Приемка квартиры в ЖК «Мичуринский парк» проходит в формате «онлайн» и без представителя застройщика. В таких случаях клиент подписывает акт приема-передачи (АПП), после чего эксперт осматривает квартиру. Важно помнить, что все объекты сдаются с дефектами, и ваша задача – выявить их и правильно потребовать их устранения. Факты и реальность Все объекты могут иметь различные строительные недостатки. Среди наиболее распространенных дефектов можно выделить:- Неровности стен и потолков;
- Плохая герметизация окон и дверей;
- Проблемы с электропроводкой;
- Недостаточная тепло- и звукоизоляция;
- Некачественная отделка.
Важно тщательно проверять квартиру при приемке, чтобы избежать дополнительных затрат на исправление выявленных дефектов. Наши специалисты помогут взыскать компенсацию за строительные недостатки в суде.
Инструкция при выявлении строительных недостатков
Если при приемке квартиры вы выявили строительные недостатки, следует действовать по следующему алгоритму:- Пригласите строительного эксперта. Специалист поможет выявить все дефекты, которые могут быть незаметны для непрофессионала.
- Составьте акт осмотра. Все выявленные недочёты должны быть зафиксированы в акте осмотра, который подписывается обеими сторонами – вами и представителем застройщика.
- Направьте застройщику требование об устранении недостатков. Согласно Постановлению № 2380, застройщик обязан устранить все выявленные дефекты в течение 60 дней.
- Проверьте устранение недостатков. При повторной приемке убедитесь, что все дефекты устранены. Не подписывайте документы об устранении недочетов, пока не убедитесь в качестве выполненных работ.
- Если недостатки не устранены. В случае, если застройщик не устранил недостатки в установленный срок, вы имеете право требовать компенсации стоимости их устранения в судебном порядке.
Нужен ли специалист при приемке квартиры?
Да, специалист необходим. Без него вы можете упустить важные недостатки или вовсе быть обманутыми застройщиком. Специалисты, аккредитованные в НОПРИЗ и НОСТРОЙ, помогут вам грамотно провести приемку и защитить ваши интересы.
Таким образом, привлечение строительного эксперта для приемки квартиры в новостройке позволит вам сэкономить время и деньги, а также обезопасить себя от уловок недобросовестных застройщиков.
Что делать, если изменилась площадь квартиры при сдаче?
Изменение площади квартиры при сдаче – распространенная проблема. Если площадь квартиры оказалась меньше, чем указано в договоре долевого участия, вы имеете право на перерасчет стоимости и возврат части уплаченных средств. Алгоритм действий следующий:- Проверьте площадь квартиры. При приемке квартиры измерьте ее площадь и сравните с данными, указанными в договоре.
- Составьте акт расхождений. Если площадь квартиры отличается от заявленной, составьте акт расхождений, который должен быть подписан обеими сторонами.
- Направьте требование застройщику. Направьте застройщику требование о перерасчете стоимости квартиры и возврате излишне уплаченных средств.
- При необходимости обращайтесь в суд. Если застройщик отказывается выполнять ваши требования, подавайте иск в суд.
Наша юридическая компания имеет большой опыт работы с подобными случаями и готова помочь вам в защите ваших прав.
Почему мы?
Мы предлагаем комплексные юридические услуги по сопровождению приемки квартиры и защите прав дольщиков. Наши сильные стороны:- Работаем без предоплаты. Вы оплачиваете наши услуги только после получения результата.
- Гарантию выявления всех недостатков.
- Богатый опыт. Мы успешно решаем споры с застройщиками и знаем все нюансы судебной практики.
- Комплексную защиту ваших прав. Наши строительные эксперты и профильные юристы готовы помочь вам на всех этапах – от приемки квартиры до подготовки строительной экспертизы и полного сопровождения судебного процесса до получения компенсации на ваш счет.