Взыскали 388 984,66 ₽ с ГБУ «Жилищник» за залив квартиры

Задача

Весной 2025 года квартиру залило водой с крыши многоквартирного дома. Причиной стал засор кровельного водостока. Из-за протечки пострадала внутренняя отделка помещения.

Собственница квартиры обратилась в «Хелп Консалтинг» примерно через два месяца после происшествия. Первое время она занималась устранением последствий залива, чтобы квартира снова стала пригодной для проживания. Клиентка опасалась, что из-за прошедшего времени взыскать ущерб уже не получится.

Требовалось определить размер ущерба и добиться его возмещения от управляющей организации, отвечавшей за содержание общего имущества дома.

Что сделали

Для определения стоимости восстановительного ремонта партнеры компании провели осмотр квартиры и подготовили экспертное заключение. Согласно оценке, устранение повреждений обошлось бы в 268 984,66 рубля.

На основании заключения юристы подготовили и направили претензию в ГБУ «Жилищник» с требованием добровольно возместить ущерб. Управляющая организация требования не удовлетворила, поэтому спор пришлось передать в суд.

Юристы подготовили исковое заявление о взыскании стоимости восстановительного ремонта, компенсации морального вреда и судебных расходов. Дело рассматривал районный суд Москвы.

Ответчик возражал против удовлетворения иска, однако не представил доказательств, опровергающих расчет ущерба. Ходатайство о проведении судебной экспертизы также не было заявлено.

Суд признал представленное экспертное заключение надлежащим доказательством и принял расчет стоимости ремонта. Дополнительная судебная экспертиза не потребовалась.

Результат

Суд частично удовлетворил иск и взыскал с ГБУ «Жилищник»:

• 268 984,66 ₽ — возмещение ущерба от залива;
• 25 000 ₽ — компенсация морального вреда;
• 70 000 ₽ — штраф за неудовлетворение требований потребителей в добровольном порядке;
• 25 000 ₽ — возмещение расходов на оценку ущерба.

Общая сумма взыскания составила 388 984,66 ₽.

Дополнительно суд постановил начислять проценты на сумму основного долга с даты вступления решения в законную силу до его фактического исполнения.

После вступления решения в силу юристы получили исполнительные листы и направили их на исполнение. Согласно информации юриста, присужденные средства были получены в полном объеме.

Если вашу квартиру залило из-за протечки кровли или по вине управляющей компании, а виновник отказывается возмещать ущерб, обратитесь за бесплатной консультацией к юристам по заливам. Специалисты изучат обстоятельства залива, помогут определить размер компенсации и объяснят, как добиться выплаты, даже если с момента происшествия прошло несколько месяцев.