История клиента
К нам обратился клиент, который столкнулся с двумя проблемами при покупке квартиры в ЖК «Прибрежный парк» (застройщик — ООО «СЗ «Прибрежный парк»). Во-первых, застройщик задержал передачу квартиры площадью 85,45 м². Во-вторых, при приемке выявились строительные недостатки.
Застройщик не признавал ни просрочку, ни дефекты, ничего не компенсировал.
Клиент обратился к нам за бесплатной консультацией. Мы разобрали его ситуацию, предложили стратегию, и он доверил нам ведение дела под ключ.
Что мы сделали
Клиент обратился до подписания акта приема-передачи. Наш эксперт провел осмотр, зафиксировал дефекты, составил акт. Затем подготовили досудебное заключение, направили застройщику претензию. Ответа не последовало.
Параллельно мы предъявили требование о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры.
Иск подали в Никулинский районный суд г. Москвы. Судья Захаров Р.П. удовлетворил требования: взыскал стоимость недостатков (323 947,39 руб.), неустойку (700 000 руб.), моральный вред и судебные расходы.
Результат
Суд взыскал с ПАО «Инград» (правопреемника ООО «СЗ «Симоновская») в пользу нашего клиента:
|
Что взыскали |
Сумма |
| Стоимость устранения недостатков | 323 947,39 ₽ |
| Неустойка за просрочку | 700 000 ₽ |
| Компенсация морального вреда | 6 000 ₽ |
| Почтовые расходы | 241,20 ₽ |
| Расходы на досудебную экспертизу | 64 900 ₽ |
| Итого | 1 095 088,59 ₽ |
В этом деле ключевым стало одновременное требование и недостатков, и неустойки. Даже если сумма дефектов невелика (324 тыс.), неустойка за просрочку может составить основную часть выплаты (700 тыс.). Не зацикливайтесь на одном — заявляйте все возможные требования.
Исполнительный лист направили судебным приставам. Весной 2024 года банки не перечисляли деньги дольщикам из-за моратория, но работа через приставов позволила запустить производство и получить средства.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию — разберем вашу ситуацию и покажем, сколько вы можете получить.
Другие кейсы
-
Взыскание компенсации за строительные недостатки в отделке квартиры ЖК "Академика Павлова"Подробнее
Взыскано: 1 151 790 руб.
-
Как мы выжали 2 260 000 рублей из кривых оконных профилей с застройщика «ЛСР Объект-М»Подробнее
Взыскано: 2 260 000 руб.
-
Взыскание компенсации за строительные недостатки в отделке квартиры ЖК "Бунинские луга"Подробнее
Взыскано: 1 159 439 руб.
-
Взыскание компенсации за строительные недостатки с АО «Специализированный застройщик «ЛЗСМИК»Подробнее
Взыскано: 1 286 964 руб. 32 коп.
-
Взыскание компенсации за строительные недостатки с ООО СЗ «Самолет-Путилково»Подробнее
Взыскано: 735 281 руб.
-
Взыскание компенсации за строительные недостатки в отделке квартиры в ЖК «1-й Ленинградский» (ГК ФСК)Подробнее
Взыскано: 2 510 368 руб. 41 коп.
-
Взыскание компенсации за строительные недостатки с ЖК «Римского-Корсакова»Подробнее
Взыскано: 1 025 566 руб.
-
Взыскание компенсации за строительные недостатки в отделке квартиры в ЖК «Авиатор»Подробнее
Взыскано: 1 200 368 руб.
-
Взыскание компенсации за строительные недостатки с ЖК «Дмитровский парк»Подробнее
Взыскано: 1 045 358 руб.
