Бесплатная консультация

НОВОГОДНЯЯ АКЦИЯ

Приемка квартиры в ЖК «ЛСР. Ржевский парк»

Приемка квартиры – важный этап при покупке недвижимости. Важно провести её правильно, чтобы избежать дополнительных затрат на исправление недостатков. В этой статье мы расскажем, как грамотно принять квартиру в жилом комплексе «Ржевский парк», чтобы не столкнуться с неожиданными проблемами.

Специалисты нашей компании уже работают с учетом новых правил и готовы отстоять в суде ваши интересы, ущемленные застройщиком в связи с передачей объектов ненадлежащего качества. Мы предлагаем услуги по приемке квартиры в новостройке под "ключ".

О жилом комплексе «Ржевский парк»

Жилой квартал «Ржевский парк» который уникально сочетает городской ритм и природное спокойствие, находясь всего в 30 минутах от центра Петербурга и предлагая комфортную жизнь с развитой инфраструктурой, включая магазины, школы и детские сады, а также благоустроенные зеленые дворы с игровыми и спортивными площадками, при этом первая очередь строительства включает 8 домов высотой 11-16 этажей, пять из которых будут завершены к концу 2024 года, а к 2026 году запланировано открытие школы с инженерным уклоном в сотрудничестве с Политехническим университетом, предоставляющей учащимся возможности для будущей профессиональной ориентации. Класс жилья относится к уровню «Комфорт». Современные многоэтажные дома, построенные с учетом требований безопасности и комфорта, предлагают квартиры с чистовой и готовой отделкой. Это значит, что вы можете въехать и начать обустраивать свой новый дом или создать свой дизайн будущей квартиры.

Однако, к сожалению, не всегда эта идеальная картина воплощается в жизнь — нередко квартиры в СПб и Ленинградской области сдаются с различными строительными дефектами, которые могут омрачить радость от покупки. Чтобы защитить свои права и не закрывать глаза на нарушения условий договора, лучше всего провести приёмку квартиры вместе со строительным экспертом.

Информация по сдаче корпусов ЖК «Ржевский парк»

 

Дом, корпус Плановая дата
1 сдача дома запланирована на IV-квартал 2024 г.
2 — 4 сдача дома запланирована на III-квартал 2025 г.
5 — 8 приемка квартир запланирована на ноябрь-декабрь 2024 г.

О застройщике ООО «СЗ «ЛСР. ЛО»

Застройщиком ЖК «Ржевский парк» является ООО «ЛСР. ЛО» входящий в ГК ЛСР, зарегистрированное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, ул. Индустриальная, д. 12, кабинет 107. ИНН застройщика – 4703175682, уставной капитал составляет 3 625 010 000 рублей.

Что проверять в ЖК «Ржевский парк»?

Исходя из практики, приемка квартиры в ЖК «Ржевский парк» будет проводится в очном формате. Представители застройщика ГК ЛСР на осмотре объекта присутствуют, при этом все найденные дольщиком строительные дефекты и недостатки вносятся в акт осмотра для дальнейшего устранения. Для проведения приемки строительным экспертом необходимы документы, подтверждающие квалификацию специалистауведомление о включении специалиста в НОСТРОЙ/НОПРИЗ. Помимо этого, необходима нотариальная доверенность на строительного эксперта (текст данной доверенности наши специалисты предоставляют дольщикам). После предоставления документов и доверенности эксперт в присутствии дольщика осматривает объект, выявляет строительные дефекты. Важно помнить, что все объекты сдаются с дефектами, и ваша задача – выявить их и правильно потребовать их устранения.

Факты и реальность

Все объекты могут иметь различные строительные недостатки. Среди наиболее распространенных дефектов можно выделить:

  • Неровности стен и потолков;
  • Плохая герметизация окон и дверей;
  • Проблемы с электропроводкой;
  • Недостаточная тепло- и звукоизоляция;
  • Некачественная отделка.

Важно тщательно проверять квартиру при приемке, чтобы избежать дополнительных затрат на исправление выявленных дефектов. Наши специалисты помогут взыскать компенсацию за строительные недостатки в суде.

Инструкция при выявлении строительных недостатков

Если при приемке квартиры вы выявили строительные недостатки, следует действовать по следующему алгоритму:

  1. Пригласите строительного эксперта. Специалист поможет выявить все дефекты, которые могут быть незаметны для непрофессионала.
  2. Составьте акт осмотра. Все выявленные недочёты должны быть зафиксированы в акте осмотра, который подписывается обеими сторонами – вами и представителем застройщика.
  3. Направьте застройщику требование об устранении недостатков. Согласно Постановлению № 2380, застройщик обязан устранить все выявленные дефекты в течение 60 дней.
  4. Проверьте устранение недостатков. При повторной приемке убедитесь, что все дефекты устранены. Не подписывайте документы об устранении недочетов, пока не убедитесь в качестве выполненных работ.
  5. Если недостатки не устранены. В случае, если застройщик не устранил недостатки в установленный срок, вы имеете право требовать компенсации стоимости их устранения в судебном порядке.

Нужен ли специалист при приемке квартиры?

Да, специалист необходим. Без него вы можете упустить важные недостатки или вовсе быть обманутыми застройщиком. Специалисты, аккредитованные в НОПРИЗ и НОСТРОЙ, помогут вам грамотно провести приемку и защитить ваши интересы.

Таким образом, привлечение строительного эксперта для приемки квартиры в новостройке позволит вам сэкономить время и деньги, а также обезопасить себя от уловок недобросовестных застройщиков.

Что делать, если изменилась площадь квартиры при сдаче?

Изменение площади квартиры при сдаче – распространенная проблема. Если площадь квартиры оказалась меньше, чем указано в договоре долевого участия, вы имеете право на перерасчет стоимости и возврат части уплаченных средств. Алгоритм действий следующий:

  1. Проверьте площадь квартиры. При приемке квартиры измерьте ее площадь и сравните с данными, указанными в договоре.
  2. Составьте акт расхождений. Если площадь квартиры отличается от заявленной, составьте акт расхождений, который должен быть подписан обеими сторонами.
  3. Направьте требование застройщику. Направьте застройщику требование о перерасчете стоимости квартиры и возврате излишне уплаченных средств.
  4. При необходимости обращайтесь в суд. Если застройщик отказывается выполнять ваши требования, подавайте иск в суд.

Наша юридическая компания имеет большой опыт работы с подобными случаями и готова помочь вам в защите ваших прав.

Почему мы?

Мы предлагаем комплексные юридические услуги по сопровождению приемки квартиры и защите прав дольщиков. Наши сильные стороны:

  • Работаем без предоплаты. Вы оплачиваете наши услуги только после получения результата.
  • Гарантию выявления всех недостатков.
  • Богатый опыт. Мы успешно решаем споры с застройщиками и знаем все нюансы судебной практики.
  • Комплексную защиту ваших прав. Наши строительные эксперты и профильные юристы готовы помочь вам на всех этапах – от приемки квартиры до подготовки строительной экспертизы и полного сопровождения судебного процесса до получения компенсации на ваш счет.

Заключение

Приемка квартиры – ответственный процесс, который требует внимания и профессионального подхода. Следуйте нашим рекомендациям, и вы сможете избежать дополнительных затрат на исправление недостатков. Если у вас возникли вопросы или нужна помощь, наши специалисты компании всегда готовы прийти на помощь. Не рискуйте своим комфортом и финансами – доверьте приемку профессионалам!

Комментарии

Ваш комментарий опубликован!
Написать ещё комментарий

Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на