Обращение клиента
В апреле 2019 года в нашу компанию обратилась семейная пара, планирующая приобрести свое первое жилье по договору долевого участия. Поскольку сумма вложения была большая, да еще и в ипотеку, будущие дольщики решили провести анализ застройщика и узнать, имеются ли какие-либо риски инвестирования в объект. Цена квартиры составляла 5 562 733 руб. 48 коп.
Заключение по результату анализа
(Однако выявлены риски задержки строительства).
Специалисты компании провели полный анализ бухгалтерской отчетности застройщика, проверили судебную практику и выявили, что, несмотря на большую сумму уставного капитала (800 036 823 руб.), высокую доходность компании, вкупе с динамикой роста кредиторской задолженности и снижения продаж имеются риски задержки строительства.
Кроме того, анализ судебной практики показал, что по предыдущим объектам застройщик допускал просрочки передачи объекта на год.
Подтверждение выявленных рисков
Клиенты заключили ДДУ. Застройщик построил дом и ввел его в эксплуатацию 14 января 2020 года (срок передачи квартиры по ДДУ – не позднее 31 декабря 2019 года), тем самым допустив небольшую просрочку передачи объекта.
Другие кейсы
-
Взыскание компенсации за строительные недостатки в отделке квартиры ЖК "Бунинские луга"Подробнее
Взыскано: 1 159 439 руб.
-
Взыскание компенсации за строительные недостатки с АО «Специализированный застройщик «ЛЗСМИК»Подробнее
Взыскано: 1 286 964 руб. 32 коп.
-
Взыскание компенсации за строительные недостатки с ООО СЗ «Самолет-Путилково»Подробнее
Взыскано: 735 281 руб.
-
Взыскание компенсации за строительные недостатки в отделке квартиры в ЖК «1-й Ленинградский» (ГК ФСК)Подробнее
Взыскано: 2 510 368 руб. 41 коп.
-
Взыскание компенсации за строительные недостатки с ЖК «Римского-Корсакова»Подробнее
Взыскано: 1 025 566 руб.
-
Взыскание компенсации за строительные недостатки в отделке квартиры в ЖК «Авиатор»Подробнее
Взыскано: 1 200 368 руб.
-
Взыскание компенсации за строительные недостатки с ЖК «Дмитровский парк»Подробнее
Взыскано: 1 045 358 руб.
