Приемка квартиры в ЖК «Морская набережная»
Приемка квартиры – важный этап при покупке недвижимости. Важно провести её правильно, чтобы избежать дополнительных затрат на исправление недостатков. В этой статье мы расскажем, как грамотно принять квартиру в жилом комплексе «Морская набережная», чтобы не столкнуться с неожиданными проблемами.
Содержание
- О жилом комплексе «Морская набережная»
- Информация по сдаче корпусов ЖК «Морская набережная»
- О застройщике ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ»
- Что проверять в ЖК «Морская набережная»?
- Инструкция при выявлении строительных недостатков
- Нужен ли специалист при приемке квартиры?
- Что делать, если изменилась площадь квартиры при сдаче?
- Почему мы?
- Заключение
О жилом комплексе «Морская набережная»
Жилой комплекс «Морская набережная» — это флагманский проект бизнес-класса на первой линии Финского залива, предлагающий свежий морской воздух и панорамные виды из квартир на Васильевском острове, с развитой инфраструктурой, включающей детские сады, школы, поликлинику, кафе и магазины, а также высокие потолки до 3,5 метров и увеличенные окна в квартирах, которые предлагаются в различных планировках от студий до просторных семейных квартир; на территории комплекса расположены благоустроенные дворы с закрытыми от машин зонами и общественное пространство SportPark для активного отдыха, а также близость к ключевым достопримечательностям и удобный доступ к КАД и ЗСД. Класс жилья относится к уровню «Бизнес». Современные многоэтажные дома, построенные с учетом требований безопасности и комфорта, предлагают квартиры с чистовой и готовой отделкой. Это значит, что вы можете въехать и начать обустраивать свой новый дом или создать свой дизайн будущей квартиры.
Информация по сдаче корпусов ЖК «Морская набережная»
| Дом, корпус | Плановая дата |
| 5 | дом сдан, можно проводить приемку квартир |
| 7 | дом сдан, можно проводить приемку квартир |
| 8 | дом сдан, можно проводить приемку квартир |
Наши кейсы
-
Взыскание компенсации за строительные недостатки в отделке квартиры в ЖК «Авиатор»
Взыскано: 1 200 368 руб.
-
Взыскание компенсации за строительные недостатки с ООО «Специализированный застройщик «НордСити»
Взыскано: 1 198 370 руб.
О застройщике ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ»
Застройщиком ЖК «Морская набережная» является ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ» входящий в ГК ЛСР, зарегистрированное по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Казанская, д.36 помещ. 29н. ИНН застройщика – 7743345110, уставной капитал составляет 6 770 551 399 рублей.
Что проверять в ЖК «Морская набережная»?
Исходя из практики, приемка квартиры в ЖК «Морская набережная» будет проводится в очном формате. Представители застройщика ГК ЛСР на осмотре объекта присутствуют, при этом все найденные дольщиком строительные дефекты и недостатки вносятся в акт осмотра для дальнейшего устранения. Для проведения приемки строительным экспертом необходимы документы, подтверждающие квалификацию специалиста — уведомление о включении специалиста в НОСТРОЙ/НОПРИЗ. Помимо этого, необходима нотариальная доверенность на строительного эксперта (текст данной доверенности наши специалисты предоставляют дольщикам). После предоставления документов и доверенности эксперт в присутствии дольщика осматривает объект, выявляет строительные дефекты. Важно помнить, что все объекты сдаются с дефектами, и ваша задача – выявить их и правильно потребовать их устранения.
Факты и реальность
Все объекты могут иметь различные строительные недостатки. Среди наиболее распространенных дефектов можно выделить:
- Неровности стен и потолков;
- Плохая герметизация окон и дверей;
- Проблемы с электропроводкой;
- Недостаточная тепло- и звукоизоляция;
- Некачественная отделка.
Инструкция при выявлении строительных недостатков
Если при приемке квартиры вы выявили строительные недостатки, следует действовать по следующему алгоритму:
- Пригласите строительного эксперта. Специалист поможет выявить все дефекты, которые могут быть незаметны для непрофессионала.
- Составьте акт осмотра. Все выявленные недочёты должны быть зафиксированы в акте осмотра, который подписывается обеими сторонами – вами и представителем застройщика.
- Направьте застройщику требование об устранении недостатков. Согласно Постановлению № 2380, застройщик обязан устранить все выявленные дефекты в течение 60 дней.
- Проверьте устранение недостатков. При повторной приемке убедитесь, что все дефекты устранены. Не подписывайте документы об устранении недочетов, пока не убедитесь в качестве выполненных работ.
- Если недостатки не устранены. В случае, если застройщик не устранил недостатки в установленный срок, вы имеете право требовать компенсации стоимости их устранения в судебном порядке.
Нужен ли специалист при приемке квартиры?
Да, специалист необходим. Без него вы можете упустить важные недостатки или вовсе быть обманутыми застройщиком. Специалисты, аккредитованные в НОПРИЗ и НОСТРОЙ, помогут вам грамотно провести приемку и защитить ваши интересы.
Что делать, если изменилась площадь квартиры при сдаче?
Изменение площади квартиры при сдаче – распространенная проблема. Если площадь квартиры оказалась меньше, чем указано в договоре долевого участия, вы имеете право на перерасчет стоимости и возврат части уплаченных средств. Алгоритм действий следующий:
- Проверьте площадь квартиры. При приемке квартиры измерьте ее площадь и сравните с данными, указанными в договоре.
- Составьте акт расхождений. Если площадь квартиры отличается от заявленной, составьте акт расхождений, который должен быть подписан обеими сторонами.
- Направьте требование застройщику. Направьте застройщику требование о перерасчете стоимости квартиры и возврате излишне уплаченных средств.
- При необходимости обращайтесь в суд. Если застройщик отказывается выполнять ваши требования, подавайте иск в суд.
Наша юридическая компания имеет большой опыт работы с подобными случаями и готова помочь вам в защите ваших прав.
Почему мы?
Мы предлагаем комплексные юридические услуги по сопровождению приемки квартиры и защите прав дольщиков. Наши сильные стороны:
- Работаем без предоплаты. Вы оплачиваете наши услуги только после получения результата.
- Гарантию выявления всех недостатков.
- Богатый опыт. Мы успешно решаем споры с застройщиками и знаем все нюансы судебной практики.
- Комплексную защиту ваших прав. Наши строительные эксперты и профильные юристы готовы помочь вам на всех этапах – от приемки квартиры до подготовки строительной экспертизы и полного сопровождения судебного процесса до получения компенсации на ваш счет.
Заключение
Приемка квартиры – ответственный процесс, который требует внимания и профессионального подхода. Следуйте нашим рекомендациям, и вы сможете избежать дополнительных затрат на исправление недостатков. Если у вас возникли вопросы или нужна помощь, наши специалисты компании всегда готовы прийти на помощь. Не рискуйте своим комфортом и финансами – доверьте приемку профессионалам!
Судебный юрист
7 лет опыта
более 250 выигранных дел
Рассчитанная сумма основана на аналитических данных, собранных нами с 2015 года.
Комментарии