Как гарантированно взыскать неустойку с компании Самолет Девелопмент

Каждый дольщик, инвестировавший финансовые средства в строительство будущей квартиры, надеется, что застройщик выполнит свои обязательства, закрепленные договором, и вовремя передаст готовое жилье.

30.07.2017
39
0
0

Однако сегодня далеко не редкость, когда строительные компании, получив деньги инвесторов, тормозят строительство и всячески откладывают сдачу объекта. В такую непростую ситуацию попали граждане, заключившие ДДУ с компанией Самолет Девелопмент, взыскание неустойки в этом случае – единственно верный вариант решения проблемы. По закону застройщик должен уплатить пеню дольщикам, не получившим в оговоренный срок оплаченную квартиру. Наша организация поможет гражданам обманутым застройщиком, получить законную компенсацию.

Информация о застройщике

Самолет Девелопмент – относительно молодая строительная компания. Застройщик появился на строительном рынке Подмосковья в 2012 году, а первый свой объект ЖК Люберцы 2015 начал осваивать в 2014 году. Изначально застройщик взял хороший темп строительства, и первые два объекта Люберцы 2015 и 2016 были им сданы в положенный срок.

Однако со временем темпы стройки стали снижаться, и сегодня у застройщика есть задолженность по введению в эксплуатацию нескольких новостроек. Граждане, оплатившие строительство жилого комплекса Люберцы 2017, надеялись получить свои квартиры в этом году, но застройщик отложил сдачу на 2018 год.

Какая компенсация положена дольщикам

Несоблюдение сроков передачи жилья дольщикам – серьезное нарушение, за которое законом предусмотрено наказание в виде неустойки. Компания Самолет Девелопмент по существующему законодательству должна уплатить гражданам пеню – 1/150 часть действующей на сегодняшний день ставки ЦБ от полной суммы ДДУ за один просроченный день.

Важно!

Такую компенсацию могут получить дольщики, если будут взыскивать неустойку в претензионном порядке. Для этого необходимо отправить в управляющую компанию Самолет Девелопмент письмо с требованием выплаты пени. Однако застройщики крайне редко выплачивают неустойку по своей инициативе в добровольном порядке.

При обращении в судебный орган общей юрисдикции, помимо неустойки, в исковое заявление можно включить следующие требования:

  • уплату штрафа в размере 50% от полной цены иска;
  • моральную компенсацию (обычно она составляет 2-7 тысяч рублей);
  • расходы, понесенные гражданами из-за переноса сроков сдачи жилья;
  • оплату услуг защитника;
  • расходы на различные судебные нужды.

Но, к сожалению, многие суды практикуют применение 333 статьи ГК. Данная статья разрешает судьям уменьшать сумму исковых требований, заявленных гражданами. Нередко компенсация урезается в 2-3 раза, в результате чего дольщики получают неустойку, намного меньше той, что им положена по закону.

Взыскание неустойки через Арбитраж

На сегодняшний день такой вариант взыскания неустойки применяется достаточно часто, и многие дольщики ЖК Люберцы признают, что получить компенсацию через Арбитраж и проще, и выгоднее, чем через суды общей юрисдикции.

  1. В Арбитраже в подавляющем большинстве дел 333 статья не применяется, соответственно сумма неустойки не уменьшается, а выплачивается в полном объеме.
  2. Рассмотрение дела в Арбитраже происходит в пределах трех месяцев, в то время как в судебном органе общей юрисдикции то же дело длится не менее полугода.
  3. Через Арбитраж можно получить не только неустойку, но также штраф и другие виды компенсаций.

В Арбитражном процессе могут участвовать только юр лица. Чтобы дольщик имел возможность взыскать неустойку таким способом, ему необходимо заключить с любым юр лицом договор уступки и передать ему свои права на компенсацию. После подписания цессии, организация, принявшая права дольщика, будет участвовать в деле от своего лица.

Важно!

Заключение договора уступки возможно с того момента, как ДДУ прошел регистрацию в Росреестре, и в течение трех лет после подписания передаточного акта между дольщиком и застройщиком.

Как происходит взыскание компенсации через Арбитраж

Важно!

Наша организация оказывает услуги всем гражданам по взысканию неустойки. Мы имеем успешный опыт работы с компанией Самолет Девелопмент и помогли уже многим дольщикам ЖК Люберцы получить компенсацию. Если и ваши ожидания обманул этот застройщик и не передал вам в положенное время квартиру, обращайтесь в нашу организацию, и мы взыщем в вашу пользу неустойку, штраф и понесенные вами убытки.

При обращении в нашу организацию, вам не нужно вносить денег. Мы работаем без предоплаты, оплата наших услуг производится по факту получения денег с застройщика.

Мы работаем по следующей схеме:

  1. Получив от вас копию ДДУ, мы подготавливаем план работы, который отправляем вам на согласование.
  2. От вашего имени в компанию Самолет Девелопмент направляется претензия с требованием неустойки.
  3. Подписываем договор уступки права требования неустойки.
  4. Уведомляем застройщика о переходе права на взыскание пени к нашей организации и отправляем ему претензию от своего имени.
  5. Подготавливаем исковое заявление и относим его в Арбитраж.
  6. Получив на руки решение суда и исполнительный лист, передаем их в банковское учреждение, где открыты счета застройщика.
  7. После перечисления денег из банка на наш счет, сразу переводим их дольщику.

Юридическая компания «Хелп Консалтинг» на протяжении многих лет защищает права дольщиков. Успешный опыт решения самых разнообразных вопросов долевого строительства, говорит о том, что не существует неразрешимых ситуаций, главное, не сидеть сложа руки и не ждать, пока застройщик соизволит построить и передать вам жилье. Не жалейте застройщика, у него и так все в порядке, требуйте положенного вам по закону. Если каждый дольщик, вовремя не получивший квартиру, обратится с взысканием к компании Самолет Девелопмент, то у нее отпадет желание в будущем нарушать свои обязательства.

Для получения консультации или юридических услуг зайдите в раздел «Контакты», где также сможете оставить свое сообщение.

Поделиться статьёй в социальных сетях:

Комментарии

    Запишитесь на консультацию




    Статьи

    23.10.2018
    Как дольщикам ЖК Первый Андреевский получить неустойку с застройщика

    Купить квартиру в новостройке сегодня не проблема. Ежегодно в Подмосковье сдаются километры жилья. Однако в большинстве случаев путь к новоселью оказывается очень долгим. Дольщики месяцами, а порой и годами ждут заветную квартиру, строительство которой постоянно затягивается застройщиком. Вот и дольщики ЖК Первый Андреевский оказались в подобной ситуации. По документам объект должны были давно сдать, а фактически дома до сих пор не достроены. В данном случае единственно верное решение - взыскание неустойки с застройщика Инвестиционно-финансовая компания Межрегиональный финансовый союз – компании, которая занимается возведением этого объекта. Наша юридическая компания поможет получить компенсацию с необязательного застройщика.

    17.01.2017
    Что представляет собой список обманутых дольщиков Подмосковья, и как в него попасть

    В течение долгого времени Московская область лидировала по количеству незавершенных строительных объектов, возводимых на средства граждан. Пик кризиса долевого строительства пришелся на 2012 год, в котором насчитывалось 108 долгостроев. Но в последние годы проблема дольщиков перестала быть частной, ее решение взяло на себя региональное Правительство, благодаря чему ситуация изменилась в лучшую сторону. Проблемные жилые комплексы постепенно отстраиваются новыми инвесторами, за прошедшие четыре года достроено более 90 объектов. 2016 году пострадавшие граждане получили ключи от квартир в 22 домах, которые ранее входили в число долгостроев. Список обманутых дольщиков Подмосковья в прошлом году уменьшился более чем на четыре тысячи человек.