Бесплатная консультация

Советы юристов по взысканию неустойки с ГК Интеко

ЖК Лайнер – комплекс бизнес-класса, который расположен в престижном районе Москвы – на Ходынке. Комплекс относится к нежилой недвижимости и включает в себя апартаменты и офисные помещения. При строительстве комплекса застройщик заключал с покупателями ДДУ. Возведение объекта затянулось, сроки сдачи были нарушены. За срыв сроков застройщик несет ответственность и должен отвечать по закону. В соответствии с 214 ФЗ дольщики, вложившие средства в строительство, могут инициировать взыскание неустойки с ГК Интеко. Чтобы получить компенсацию в максимально возможном размере, обращайтесь в нашу юридическую компанию.

О застройщике и объекте строительства

Группа компаний Интеко (ИНН 7703010975) – один из ведущих девелоперов страны. На строительном рынке компания работает более двадцати лет, год ее регистрации – 1994. За это время застройщик реализовал десятки проектов по всей России. На данный момент единственным учредителем является кипрская компания AUREVO LIMITED.

ЖК «Лайнер» представляет собой два гостинично-офисных корпуса, разделенных между собой крупнейшим торгово-развлекательным центром «Авиалайнер». Объекты расположены на большом расстоянии друг от друга и поделены на Восточный и Западный корпус.

Застройщик реализует офисы, а также студии и 1-3 комнатные квартиры в апартаментах. На сайте Новострой указаны цены 6 — 30 млн. рублей.

По проектной декларации оба корпуса должны были сдать в 4 кв. 2106 года. Восточный корпус сдали своевременно, а строительство Западного объекта затянулось. Срок сдачи корпуса несколько раз переносили. В результате его сдали в конце декабря 2017 года, и дольщики получили свои квартиры только в 1 квартале 2018 года.

Таким образом, просрочка по Западному корпусу составляет 12 месяцев, и это дает право дольщикам подавать на неустойку.

Как взыскать максимум с застройщика

Лайнер является объектом нежилой недвижимости, но если вы заключали с ГК «Интеко» договор долевого участия, то на вас, как на дольщика, распространяются все гарантии 214 ФЗ и закона ОЗПП.

В соответствии с 214 ФЗ вы можете взыскать неустойку с застройщика, а как потребитель, вы имеете также право на 50% штраф от полной суммы иска.

Но следует учесть, что взыскать законную неустойку вы можете в том случае, если ранее не подписывали соглашение с Интеко о продлении строительства. Если вы заключали подобное соглашение, то имеете право взыскать неустойку за оставшийся период просрочки.

Чтобы получить максимум, воспользуйтесь советами опытных юристов, имеющих большую практику по взысканию компенсаций с застройщиков Московского региона.

Совет 1. Обращайтесь за неустойкой как можно раньше

Обычно мы советуем дольщикам подавать на неустойку сразу, как образовалась просрочка, до подписания приемо-передаточного акта. В этом случае те дольщики, которые подали на неустойку в первых рядах, всегда оказываются в выигрыше.

Они получают компенсацию в полном размере первыми, а если к моменту судебного заседания акт все еще не подписан, они могут подать иск на неустойку второй раз.

Кроме того, ранняя подача иска ограждает дольщиков от рисков неполучения денег. А такие риски существуют, поскольку большинство дольщиков обращаются в суд после подписания актов. Застройщики, пытаясь избежать выплат, начинают выводить деньги со счетов.

В вашем случае сдача дома состоялась год назад, поэтому все акты уже подписаны. Но далеко не все дольщики обратились за неустойкой. Поэтому сейчас самое время инициировать процесс взыскания компенсации с застройщика.

Интеко – крупный застройщик, нет сомнений в его платежеспособности, т.к. он исправно платит по исполнительным листам. Решения суда по неустойкам исполняются им в короткие сроки.

Если вы сейчас подадите на неустойку, у вас есть большие шансы получить хорошую сумму компенсации.

Совет 2. Взыскивайте неустойку через Арбитраж

Большинство дольщиков знают и используют только один способ взыскания неустойки: через районный или городской суд. Да, этот способ проверенный годами, но, к сожалению, в последнее время он не дает возможность дольщикам взыскать хорошие суммы компенсаций.

Дело в том, что суды общей юрисдикции (СОЮ) урезают неустойку. От заявленной суммы неустойка уменьшается на 80-90%. Это происходит повсеместно во всех судах Москвы и Подмосковья. Кроме того, суды лоббируют интересы крупных застройщиков, а Интеко является одним из крупнейших девелоперов России.

СОЮ завалены исками, и не успевают рассматривать дела в положенные по закону полгода. В некоторых случаях судебный процесс тянется по 7-8 месяцев. А затем еще зачастую по 2 месяца приходится получать исполнительный лист.

Сегодня все чаще юристы используют другой способ получения неустойки — через Арбитраж.

Во-первых, это выгоднее. Урезание неустойки в Арбитраже есть, но не более, чем на 50%. В нашей практике также есть много случаев, когда суд присуждал к выплате всю заявленную сумму.

Во-вторых, это быстрее. Срок рассмотрения дела в Арбитраже – 2-3 месяца. Исполнительный лист выдают в течение 2-3 дней.

В-третьих, в Арбитраже судьи беспристрастны. Через их руки проходят многомиллионные иски компаний. Поэтому неустойка в сотни тысяч для них не повод для лоббирования чьих-то интересов.

Совет 3. Обращайтесь к надежным юристам

Большинство юристов – это честные и грамотные специалисты, но также в юридической среде немало мошенников и аферистов. Да, их нелегко определить сразу, но возможно.

Вот несколько важных моментов:

  1. Никогда не стоит обращаться к юристам, которые предлагают свои юридические услуги на форумах дольщиков и жителей ЖК. Среди них чаще всего можно встретить нечистых на руку «специалистов».
  2. Перед тем, как принять решение об обращении в ту, или иную юридическую компанию, посмотрите ее сайт, почитайте новости, отзывы и практику подобных дел.
  3. Работайте с теми компаниями, которые не берут предоплаты. В этом случае вы не несете никаких рисков. Все риски берет на себя юридическая компания, которая заинтересована в получении вами большей компенсации, т.к. от этого зависит ее прибыль.

Наши кейсы

Преимущества взыскания компенсации с компанией «Хелп Консалтинг»

  1. Наша юридическая компания специализируется на сфере долевого строительства более 9 лет.
  2. Работаем без предоплаты. Наши услуги вы оплачиваете после получения денег от застройщика.
  3. Осуществляем юридические услуги под ключ. Мы берем на себя всю бумажную и организационную работу.
  4. Вы один раз приезжаете к нам в офис для заключения договора. Мы также можем приехать к вам в удобное время.
  5. Удобный сервис. Информируем вас о ходе дела при помощи смс и email оповещений.

На сайте вы можете прочитать отзывы наших их клиентов, а также ознакомиться с нашей практикой в разделе «Решения судов».

Вы также можете получить приятный денежный бонус, просто порекомендовав нашу компанию знакомым дольщикам. За такие рекомендации мы делимся нашей комиссией по договору!

Актуальные статьи по теме

Комментарии

Ваш комментарий опубликован!
Написать ещё комментарий

Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на